民用建筑電氣、配電室對(duì)空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)要求

最近，暖通南社的小編經(jīng)常會(huì)被問到同一個(gè)問題：“電氣、配電室”需不需要空調(diào)？有什么要求？今天，暖通南社特別整理如下：

規(guī)范提出對(duì)采暖與通風(fēng)設(shè)計(jì)要求

依據(jù)：GB50053-2013《20kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》

6.3.1 變壓器室宜采用自然通風(fēng)，夏季的排風(fēng)溫度不宜高于45℃，且排風(fēng)與進(jìn)風(fēng)的溫差不宜大于15℃。當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)機(jī)械通風(fēng)。

相關(guān)條款如下：

6.3.1 變壓器室應(yīng)有良好通風(fēng)的目的是排出變壓器在運(yùn)行過(guò)程中散出的熱量，以保證變壓器能在額定負(fù)荷下且在允許的環(huán)境溫度中安全運(yùn)行和有正常的使用壽命。

實(shí)踐證明，對(duì)于需要排出余熱的場(chǎng)所，自然通風(fēng)是一種效果良好、經(jīng)濟(jì)可靠的通風(fēng)方式。因此在通風(fēng)設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)考慮自然通風(fēng)。只有自然通風(fēng)不能排出變壓器全部發(fā)熱量或由于客觀條件的限制而不能采用自然通風(fēng)時(shí)，才采用機(jī)械通風(fēng)方式。

根據(jù)國(guó)內(nèi)多年的經(jīng)驗(yàn)，自然通風(fēng)按照排風(fēng)溫度不高于45℃，進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)溫差不大于15℃，且保持環(huán)境溫度不高于40℃設(shè)計(jì)，運(yùn)行情況一般反映良好。

6.3.4 設(shè)置在地下或地下室的變、配電所，受環(huán)境條件制約，通風(fēng)、除濕、降溫都較困難，故規(guī)定宜采取通風(fēng)除濕措施和設(shè)置空氣調(diào)節(jié)設(shè)施。

6.3.5 有人值班的控制室和值班室，應(yīng)按采暖要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

對(duì)于配電室，原規(guī)范中沒有規(guī)定設(shè)置采暖裝置，但在嚴(yán)寒地區(qū)，環(huán)境溫度低于電氣設(shè)備、儀表（如電度表等人繼電器元件、電子類溫度敏感器件等的使用環(huán)境溫度時(shí)，將影響設(shè)備的正常運(yùn)行，因此，應(yīng)采暖或采用局部采暖措施。同時(shí)，配電室采暖后，對(duì)巡視和檢修人員也有利。

采暖裝置采用鋼管焊接，沒有法蘭、螺紋接頭和閥門，是為了防止漏水、漏氣，從而影響電氣設(shè)備的安全運(yùn)行。

電氣室和操作室對(duì)通風(fēng)空調(diào)的要求

（1）電氣專業(yè)將電氣室、操作室各房間的電氣設(shè)備發(fā)熱量和房間空間大小以及溫度、相對(duì)濕度要求提給通風(fēng)專業(yè)，具體的通風(fēng)空調(diào)方式由通風(fēng)專業(yè)確定。

（2）電氣室、操作室的通風(fēng)空調(diào)要求

1）有人值班的房間，如：操作室、基礎(chǔ)自動(dòng)化室、PLC室、值班室、辦公室、會(huì)議室、維修室等，宜18～28℃（18℃是冬季室內(nèi)溫度），最高不超過(guò)32℃，相對(duì)濕度宜20～80％。

2）無(wú)人值班的房間，如：IGBT室、VVVF室等最高溫度不超過(guò)30℃，最低溫度不低于+5℃（南方地區(qū)不提+5℃），相對(duì)濕度宜20～80％。

3）無(wú)人值班的房間，如：MCC室、低壓配電室等最高溫度不超過(guò)35～37℃（北方地區(qū)提35℃，南方地區(qū)提37℃），最低溫度不低于+5℃（南方地區(qū)不提+5℃），相對(duì)濕度20～80％。

4）變壓器室一般按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集提土建任務(wù)，采用自然通風(fēng)，不提通風(fēng)任務(wù)了。當(dāng)發(fā)熱量大或多臺(tái)干式變壓器放在一個(gè)房間里引起發(fā)熱量大，經(jīng)通風(fēng)專業(yè)協(xié)助計(jì)算后，室內(nèi)溫度超過(guò)40℃，則采用機(jī)械通風(fēng)，在環(huán)境差的場(chǎng)所需經(jīng)空氣過(guò)濾器進(jìn)風(fēng)。

5）電阻、電抗、電容器等電氣設(shè)備的小房間可采用自然通風(fēng)。當(dāng)發(fā)熱量大，經(jīng)通風(fēng)專業(yè)協(xié)助計(jì)算后，室內(nèi)溫度超過(guò)40℃時(shí)，則采用機(jī)械通風(fēng)，在環(huán)境差的場(chǎng)所需經(jīng)空氣過(guò)濾器進(jìn)風(fēng)。

6）電機(jī)室的最高溫度不許超過(guò)40℃，并 要按其中電機(jī)絕緣最差的電機(jī)所規(guī)定的工作環(huán)境溫度進(jìn)行校驗(yàn)（由通風(fēng)專業(yè)協(xié)助），當(dāng)達(dá)不到要求時(shí)，則采用機(jī)械通風(fēng)，在環(huán)境差的場(chǎng)所需經(jīng)空氣過(guò)濾器進(jìn)風(fēng)。

7）電纜室（夾層）最高溫度不宜超過(guò)38～40℃，由于電纜室封堵比較嚴(yán)密，一般采用機(jī)械通風(fēng)。

8）電纜隧道最高溫度不宜超過(guò)38～40℃。通風(fēng)方式有兩種：

a）通風(fēng)豎井，每隔30～40m設(shè)置一個(gè)。

b）機(jī)械通風(fēng)，當(dāng)隧道內(nèi)電纜熱損失達(dá)150～200W/m時(shí)，可設(shè)置機(jī)械通風(fēng)。同時(shí)可將隧道內(nèi)電纜發(fā)熱量提給通風(fēng)專業(yè)，經(jīng)通風(fēng)專業(yè)協(xié)助計(jì)算后，進(jìn)行比較確定是否需要設(shè)置機(jī)械通風(fēng)。

9）為防塵埃侵入，一般要求電氣室密閉和保持正壓。但如所在地區(qū)雨水多，無(wú)風(fēng)沙季節(jié)，廠區(qū)環(huán)境清潔，室外空氣含塵濃度低，又無(wú)有害氣體，則不一定要密閉和保持正壓。

10）電氣室內(nèi)的10kV開關(guān)站、儀表室、計(jì)算機(jī)室的通風(fēng)空調(diào)要求分別由電力、儀表、計(jì)算機(jī)專業(yè)提交。

其他專業(yè)，如防火專業(yè)要求詳細(xì)見規(guī)范。民用建筑電氣用房的設(shè)置要點(diǎn)

辦公、商業(yè)、賓館及住宅等一般民用建筑，根據(jù)其建設(shè)規(guī)模和使用功能，需設(shè)置各種電氣系統(tǒng)和電子信息系統(tǒng)即強(qiáng)電與弱電系統(tǒng)，因此在建筑物內(nèi)需選擇適當(dāng)部位，設(shè)置一定規(guī)模的強(qiáng)電和弱電站房和機(jī)房等電氣專用房間。在工程設(shè)計(jì)時(shí)，電氣專業(yè)必須根據(jù)國(guó)家規(guī)范和本地區(qū)有關(guān)規(guī)定，及時(shí)提出各種強(qiáng)電和弱電設(shè)施對(duì)建筑專業(yè)的要求，密切與土建、設(shè)備工種配合，合理選擇并確定各種強(qiáng)弱電用房的位置及規(guī)模，力求電氣方案和建筑方案都能達(dá)到滿意的效果。

建筑方案應(yīng)考慮的主要電氣用房

1.強(qiáng)電主要站房及用房

開閉所、變電所、柴油發(fā)電機(jī)房、高壓電纜分界小室、低壓電纜交接間、配電室、強(qiáng)電堅(jiān)井等。

2.弱電（智能化系統(tǒng)）主要機(jī)房

消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中心、建筑設(shè)備監(jiān)控室、計(jì)算機(jī)機(jī)房、電信機(jī)房、衛(wèi)星接收及有線電視機(jī)房、有線廣播及（廳堂）擴(kuò)聲機(jī)房、電信間、弱電豎井等。

1.10kV開閉所

（1）10kV開閉所（站）是由供電部門規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理的電氣站房，是用來(lái)為公共建筑、住宅小區(qū)等用戶提供10kV電源的建筑空間。通常其電源進(jìn)線和饋出線均為10kV。由供電部門管理的開閉所與用戶自管的10kV配電所或高壓配電室在屬性、規(guī)模等方面均有所不同。

（2）開閉所一般為單獨(dú)建設(shè)。若要與其他建筑物合建必須得到供電部門的正式批準(zhǔn)。

（3）開閉所的軸線尺寸一般可為15m×21m或16m×22m。建筑面積約為320~350m2。通常為地下1層、地上1層。地下1層為電纜夾層（不計(jì)建筑面積），梁底高2.1m；地上1層為開關(guān)設(shè)備及輔助用房層，要求梁底高3m，板底高3.5m。有時(shí)根據(jù)需要也設(shè)有地上2層,用做服務(wù)用房,按一般辦公室設(shè)計(jì),層高可為3m。

（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)開閉所時(shí)應(yīng)注意與市政電力線路的連接及進(jìn)出線方便，需特別關(guān)注與其有關(guān)的市政電纜溝對(duì)小區(qū)其他室外管線通道的截堵等不利影響。

（5）1座開閉所可帶計(jì)算負(fù)荷15000kVA，即可帶20000kVA~26000kVA的用戶變壓器。通常40萬(wàn)m2以上的住宅小區(qū)需建1座10kVA開閉所；1座10kVA開閉所可供約20萬(wàn)m2的商業(yè)建筑、辦公建筑或其他公共建筑的用電。

2.變電所

（1）術(shù)語(yǔ)介紹

1）低壓用戶與高壓用戶

a. 低壓用戶：計(jì)算負(fù)荷不大于100kW的為低壓用戶，不設(shè)變壓器就近由小區(qū)配電室以380/220V低壓供電。

b. 高壓用戶：計(jì)算負(fù)荷超過(guò)100kW的為高壓用戶，應(yīng)設(shè)置變電所，供電部門以10kV高壓供電。

2）低基變電所與高基變電所

a. 低基變電所：即公管變電所或局管變電所，其設(shè)計(jì)與管理均由供電部門負(fù)責(zé)。如住宅小區(qū)內(nèi)向住宅樓供電的變電所屬低基變電所。變電所內(nèi)一般安裝兩臺(tái)容量均不超過(guò)1000kVA的變壓器。

b. 高基變電所：即自管變電所（俗稱高壓自管），是由業(yè)主自己建設(shè)和自行管理的變電所。如向大型商業(yè)建筑、辦公建筑供電以及向住宅小區(qū)內(nèi)的配套商業(yè)、學(xué)校、幼兒園等公共設(shè)施供電的變電所屬高基變電所。其變壓器容量可為160kVA-2500kVA。

3）高壓分界室與低壓π接間

a. 高壓分界室：全稱是10kV高壓電纜分界小室，是用來(lái)作為供電部門與高壓自管戶進(jìn)行電纜產(chǎn)權(quán)分界的建筑空間。應(yīng)設(shè)在首層或地下一層靠外墻部位，面積一般為6m×3.5m，北京供電局要求不小于20m2，且下面要設(shè)凈高不小于1.9m的電纜夾層。

b. 低壓π接間：也就是低壓電纜交接間（π接間），是供電部門從局管變電所以低壓電纜向住宅樓等低壓用戶供電時(shí)，用來(lái)作為局管電纜與用戶自設(shè)電纜之間產(chǎn)權(quán)分界的建筑空間。π接間的面積與π接柜的臺(tái)數(shù)有關(guān)，通常房間的凈深為2.7m，寬度為1臺(tái)π柜為2.2m，每加1臺(tái)其寬度應(yīng)再加1m。π接間的下方不設(shè)電纜夾層。

4）光柜與力柜

a. 光柜：即照明配電柜，北京地區(qū)一般都選用供電局統(tǒng)一設(shè)計(jì)的柜型[800（寬）×600（深）×2200（高）]。

b. 力柜：即動(dòng)力配電柜。柜型同光柜。

（2）變電所位置的選擇

選擇變電所的位置應(yīng)符合下列要求：

1）宜接近用電負(fù)荷中心，大容量設(shè)備處（如冷凍機(jī)房、水泵房等）可單獨(dú)設(shè)變電所；

2）應(yīng)方便進(jìn)出線；

3）應(yīng)方便運(yùn)輸或吊裝；

4）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方、且不宜與上述場(chǎng)所相貼鄰；裝有可燃油電氣設(shè)備的變配電室，不應(yīng)設(shè)在人員密集場(chǎng)所的正上方、正下方、貼鄰和疏散口的兩旁；

5）變電所的正上方不應(yīng)為住民住宅；有條件時(shí)宜適當(dāng)拉開變電所與居民住宅的距離；

6）不宜與有防電磁干擾要求的設(shè)備及機(jī)房貼鄰或位于其正上方或正下方；

7）不應(yīng)設(shè)在有劇烈震動(dòng)或高溫的場(chǎng)所；

8）應(yīng)避開建筑物的伸縮縫、沉降縫等位置；

9）高層、多層主體建筑內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置裝有可燃性油的電氣設(shè)備的變配電所；

10）不應(yīng)設(shè)在有爆炸危險(xiǎn)環(huán)境的正上方或正下方，不宜設(shè)在有火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境的正上方或正下方。當(dāng)與爆炸或火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境的建筑毗連時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

11)變配電所可設(shè)在建筑物的地下層,但不宜設(shè)在最底層。

（3）各類建筑用電負(fù)荷的估算

1）用電負(fù)荷是選擇供電方案和確定變配電所建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。方案設(shè)計(jì)階段一般采用單位指標(biāo)法來(lái)進(jìn)行負(fù)荷估算，并根據(jù)估算結(jié)果確定壓器的容量。各類建筑物的單位面積用電指標(biāo)見表1。

2）單位指標(biāo)法的計(jì)算公式如下：

S30=K·N/1000

式中：S30——計(jì)算的視在功（kVA）；

K——單位指標(biāo)（VA/m2）；

N——建筑面積（m2）；

表1各類建筑物的單位建筑面積用電指標(biāo)

建筑類別

用電指標(biāo)

（W/m2）

變壓器裝置指標(biāo)

（VA/m2）

建筑類別

用電指標(biāo)

（W/m2）

變壓器裝置指標(biāo)（VA/m2）

住宅

15~40

20~50

劇場(chǎng)

50~80

80~120

公寓

30~50

40~70

醫(yī)院

40~70

60~100

旅館

40~70

60~100

高等院校

20~40

30~60

辦公

30~70

50~100

中小學(xué)

12~20

20~30

商業(yè)

一般：40~80

60~120

展覽館

50~80

80~120

大中型：60~120

90~180

演播室

250~500

500~800

體育

40~70

60~100

汽車庫(kù)

8~15

12~34

（4）住宅小區(qū)變電所的設(shè)置要點(diǎn):

1）住宅小區(qū)的變電所分為低基（局管）變電所和高基（自管）變電所兩類。每座變電所一般設(shè)有兩臺(tái)變壓器。低基變電所每臺(tái)變壓器的容量不超過(guò)1000kVA。高基變電所變壓器的容量不受此限制。

2）每座變電所內(nèi)除設(shè)有高壓開關(guān)柜（環(huán)網(wǎng)柜）、低壓開關(guān)柜和2臺(tái)變壓器外，還酌情設(shè)置值班室和維修間，其總建筑面積約為150m2~160m2（當(dāng)柱距影響設(shè)備布置時(shí)，其建筑面積需適當(dāng)加大）。

3）根據(jù)規(guī)定，在低基變電所的下面應(yīng)設(shè)置凈高不低于1.9m的電纜夾層。高基變電所的下面是否設(shè)置電纜夾層可由用戶根據(jù)需要自行決定。高基變電所應(yīng)在10kV高壓電纜進(jìn)戶處設(shè)置約20m2的高壓電纜分界室，且要求分界室的下面設(shè)置凈高不小于1.9m的電纜夾層。分界室及其電纜夾層與相鄰高基變電所之間均應(yīng)設(shè)實(shí)體墻隔開。

4）住宅小區(qū)變電所可附設(shè)于建筑首層、設(shè)在地下一層（其正上方不應(yīng)為居民住宅）、也可與地下汽車庫(kù)同層建設(shè)以及采用室外箱式變電站等方式。

5）單臺(tái)箱式變電站的容量不宜大于1250kVA，<<民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范>>(2008版)規(guī)定戶外箱變單臺(tái)變壓器容量不宜大于800kVA。北京有的區(qū)縣規(guī)定住宅小區(qū)的低基箱變?nèi)萘坎灰顺^(guò)2×500kVA。其位置宜設(shè)在安全、隱蔽的地方，應(yīng)考慮對(duì)周圍環(huán)境的影響；距人行道邊的凈距不應(yīng)小于1m，距離主體建筑的凈距不應(yīng)小于3m。

6）低壓供電線路的供電半徑一般不宜超過(guò)200m。變電所應(yīng)設(shè)置在接近負(fù)荷中心且進(jìn)出線方便的位置。

7）在多層地下汽車庫(kù)設(shè)置變電所時(shí)，宜設(shè)在地下一層，且應(yīng)有一面貼近外墻，以方便進(jìn)出線。

8）變電所的位置選擇除應(yīng)滿足本專業(yè)的要求外，還應(yīng)考慮小區(qū)室外管線綜合的合理性和對(duì)景觀設(shè)計(jì)的影響。

（5）公共建筑變電所的設(shè)置要點(diǎn)

1）大型商業(yè)、辦公、賓館等多層或高層公共建筑的規(guī)模大、用電容量大、負(fù)荷級(jí)別高，通常都是高壓自管戶。公共建筑的變電所均為高基（自管）變電所。

2）應(yīng)在首層或地下一層靠外墻處設(shè)置不小于20m2的高壓分界室，且分界室的下面應(yīng)設(shè)凈高不小于1.9m的電纜夾層。

3）在進(jìn)行用電負(fù)荷估算時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑標(biāo)準(zhǔn)、要求檔次和功能特性等合理選取表1所列的相應(yīng)單位面積用電指標(biāo)值。

4）根據(jù)用電總?cè)萘亢拓?fù)荷分布情況，合理設(shè)置1個(gè)10kV高壓配電室和1座或多座10/0.4kV變電所。10kV高壓配電室宜貼近高壓分界室，并應(yīng)與主變電所合建。

5）帶有高壓配電室的主變電所，設(shè)有2臺(tái)變壓器時(shí)，變電所的建筑面積宜為280~320m2；4臺(tái)變壓器時(shí)宜為420~450m2。不帶高壓配電室的其他變電所，設(shè)有2臺(tái)變壓器時(shí)，變電所的建筑面積宜為160~180m2；4臺(tái)變壓器時(shí)宜為300~340m2。如建筑區(qū)域形狀和柱網(wǎng)設(shè)置不利于設(shè)備布置，所需面積將有所增加。

6）設(shè)在地下室的變電所，宜設(shè)不少于兩個(gè)出口，至少應(yīng)有一個(gè)是向室外、公共走廊或樓梯間的出口。

7）選擇變電所位置時(shí)，應(yīng)注意“高低壓配電室、變壓器室、電容器室、控制室內(nèi)不應(yīng)有與其無(wú)關(guān)的管道和線路通過(guò)”的規(guī)范要求。

8）長(zhǎng)度大于7m的配電室應(yīng)設(shè)兩個(gè)出口，并宜布置在配電室兩端。長(zhǎng)度大于60m時(shí)，宜增加一個(gè)出口。

3 高層住宅的低壓配電間

（1）高層住宅的低壓配電間是放置高層住宅專用照明柜和動(dòng)力柜的電氣房間。低壓配電間宜貼鄰低壓π接間。

（2）當(dāng)設(shè)有兩面照明柜和一面動(dòng)力柜時(shí)，低壓配電間的凈尺寸不宜少于3.2m（深）×3.6m（寬）。再加一面照明（或動(dòng)力）柜則再加寬1m。

4 柴油發(fā)電機(jī)房

（1）機(jī)房選址的主要要求

1）宜設(shè)在地下一層，至少要有一面靠外墻，最好是在建筑物的非主入口面及背風(fēng)面，以便處理設(shè)備的進(jìn)出口，通風(fēng)口和排煙。

2）應(yīng)靠近變電所的低壓配電室，以便接線，減少線路損耗，便于運(yùn)行管理。

3）應(yīng)便于設(shè)備運(yùn)輸、吊裝和檢修。

4）應(yīng)避開建筑物的主要出入口及主要通道，以免機(jī)組定期運(yùn)行保養(yǎng)時(shí)影響人員進(jìn)出。

5）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴池等潮濕場(chǎng)所的下方或相鄰，以免滲水影響機(jī)組運(yùn)行。

（2）發(fā)電機(jī)組容量的估算

1）在方案設(shè)計(jì)階段，柴油發(fā)電機(jī)組的容量可按全工程變壓器總?cè)萘康?0~20%進(jìn)行估算。

2）作為應(yīng)急電源的柴油發(fā)電機(jī)組宜選用單臺(tái)機(jī)組，且機(jī)組的額定容量不宜超過(guò)2000kVA。當(dāng)需要多臺(tái)機(jī)組為同一系統(tǒng)并聯(lián)供電時(shí)，發(fā)電機(jī)組的總臺(tái)數(shù)不宜超過(guò)3臺(tái)，此時(shí)單臺(tái)機(jī)組的額定容量不宜超過(guò)1000kVA。

（3）機(jī)房的面積

機(jī)房所需的建筑面積與機(jī)組的型式、容量和布置等因素有關(guān)。方案設(shè)計(jì)階段，單臺(tái)機(jī)組機(jī)房面積約為60~100m2。

5 強(qiáng)電豎井與弱電豎井

（1）多層和高層建筑內(nèi)的電氣豎井尺寸除應(yīng)考慮敷設(shè)豎向電纜、封閉母線、穿線鋼管和電線槽外，還應(yīng)有配電箱、電度表箱、分線箱及接線箱等占用的空間及操作維護(hù)距離。

（2）豎井的位置和數(shù)量應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模、設(shè)備和管線數(shù)量、水平支線長(zhǎng)度、建筑物的沉降縫和防火分區(qū)等因數(shù)確定。

（3）強(qiáng)電豎井宜與弱電豎井分別設(shè)置。當(dāng)受條件限制而合設(shè)豎井時(shí)，應(yīng)將強(qiáng)電和弱電線路分別敷設(shè)在豎井的兩側(cè)或采取隔離措施。

（4）豎井的大小除滿足布線間隔及安裝箱體或設(shè)備等必需的尺寸外，強(qiáng)電宜在箱體前留有不小于0.8m、弱電宜在箱體前留有不小于0.6m的操作、維護(hù)距離。當(dāng)受條件限制，利用豎井外的公共走道作為檢修面積時(shí)，強(qiáng)電井的凈深尺寸不宜小于0.8m，弱電井的凈深尺寸不宜小于0.4m。

（5）豎井的地坪或門檻宜高出地坪0.15~0.3m。

（6）豎井的進(jìn)出線要方便；豎井應(yīng)位于方便安裝、維護(hù)的公共部位；且上下層宜對(duì)位。

（7）選擇堅(jiān)井位置時(shí)應(yīng)嚴(yán)密注意結(jié)構(gòu)梁對(duì)電的敢豎向管線的不利影響。

弱電主要機(jī)房的基本要求和設(shè)置要點(diǎn)

各類民用建筑（群）所設(shè)置的各類控制機(jī)房（如消防控制室、安防控制中心、建筑設(shè)備監(jiān)控室）、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房及電信間等都是電子信息設(shè)備機(jī)房，俗稱弱電機(jī)房。

1 弱電機(jī)房的基本要求

（1）民用建筑中各電子信息系統(tǒng)，宜分類合設(shè)設(shè)備機(jī)房，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）消防控制室可單獨(dú)設(shè)置，亦可與安防系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)合用控制室；分開設(shè)置時(shí)，每個(gè)不宜小于20m2；

2）綜合布線設(shè)備間與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及電話交換機(jī)房靠近或合并；

3）公共廣播可與消防控制室合并設(shè)置，也可與有前端的有線電視系統(tǒng)合設(shè)機(jī)房；

4）安防控制室宜靠近保安值班室設(shè)置。

（2）高層建筑或電子信息系統(tǒng)較多的多層建筑，除設(shè)備機(jī)房外，應(yīng)設(shè)置電信間。

（3）各系統(tǒng)機(jī)房的面積、電信間的面積、布線通道應(yīng)留有發(fā)展空間。

（4）各系統(tǒng)機(jī)房宜靠近或相對(duì)集中布置，以方便管理和便于連接室外管線。

（5）所有弱電機(jī)房室內(nèi)凈高（梁底或風(fēng)管下）不應(yīng)小于2.5m，視頻會(huì)議室凈高不應(yīng)小于3.5m。各類弱電機(jī)房對(duì)土建專業(yè)的要求見JGJ16-2008《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》P355-356表23.3.2。

2 弱電機(jī)房的選址要求

電子信息設(shè)備機(jī)房的位置選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）機(jī)房宜設(shè)在建筑物首層及以上層，當(dāng)?shù)叵聻槎鄬訒r(shí)，也可設(shè)在地下一層；

（2）機(jī)房宜靠近電信間，方便各種線路進(jìn)出；

（3）機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)電磁場(chǎng)干擾場(chǎng)所，不應(yīng)設(shè)在變壓器室、配電室的樓上、樓下及隔壁場(chǎng)所。

（4）機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離振動(dòng)源和噪聲源的場(chǎng)所；當(dāng)不能避免時(shí)，應(yīng)采取隔振消聲和隔聲措施；

（5）應(yīng)方便設(shè)備的運(yùn)輸；

（6）機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離粉塵、油煙、有害氣體以及生產(chǎn)或儲(chǔ)存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場(chǎng)所；

（7）機(jī)房不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他潮濕、易積水場(chǎng)所的正下方或貼鄰。

3 弱電機(jī)房的需用面積

（1）辦公樓、綜合樓等民用建筑的合用控制室（含消防控制室、安防監(jiān)控室、建筑設(shè)備監(jiān)控室，網(wǎng)理管理控制等，不包括行業(yè)專用電信模塊局、廣播站、計(jì)算機(jī)站）的面積方案階段一般可按80~120m2考慮。

A) 機(jī)房面積的估算方法可參見<<新民規(guī)>>第352頁(yè)23.2.3條2款：主機(jī)房面積可按系統(tǒng)設(shè)備投影之和的5~7倍考慮,或者按機(jī)組臺(tái)數(shù)x5m2估算.

B) 機(jī)房輔助用房面積不宜小于主機(jī)房面積的1.5倍。

（2）電信間（豎井）的面積：當(dāng)設(shè)有綜合布線機(jī)柜時(shí)不宜小于5m2；當(dāng)無(wú)機(jī)柜時(shí)不宜小于1.5m（寬）x0.8m（深）。

（3）住宅小區(qū)電子信息系統(tǒng)控制室的面積可參考如下數(shù)值：

200戶及以下20m2；200~500戶40m2；500~1000戶80m2；1000戶以上考慮分控制室。對(duì)智能化要求較高的居住區(qū)和別墅區(qū)的控制室可適當(dāng)增大面積。

（4）住宅小區(qū)其他電子信息系統(tǒng)用房的設(shè)置要求及面積指標(biāo)：

1）10萬(wàn)m2以上：應(yīng)統(tǒng)籌安排電信局（模塊局），建設(shè)規(guī)模按50~100m2考慮。

2）10萬(wàn)m2及以下：每1000戶應(yīng)設(shè)置一個(gè)不小于20m2的電信交接設(shè)備間。

3）有線電視網(wǎng)：每500~1000戶設(shè)一個(gè)2m×2m的光端機(jī)站。

4）居住小區(qū)宜按管理地塊或組團(tuán)設(shè)置帶衛(wèi)生間的安防值班室，面積不小于12m2，且應(yīng)設(shè)在首層。

電氣管線通道的選擇要點(diǎn)

（1）電氣干線通道應(yīng)選擇在公共場(chǎng)所，不應(yīng)敷設(shè)在出售、出租的房間，要方便安裝和維護(hù)。

（2）電氣管線的路徑要力求短、直和少拐彎。

（3）建筑方案設(shè)計(jì)在預(yù)留各種設(shè)備管線的綜合通道時(shí)，不應(yīng)將電氣管線平行敷設(shè)在水管的正下方和熱力管的正上方，還要預(yù)留足夠的安裝與維護(hù)空間。

（4）室內(nèi)管線通道應(yīng)考慮與室外市政管線和管井的連接。