才發(fā)現(xiàn)今天是萬圣節(jié)，不好意思，我老了，也不過這洋節(jié)日！

剛從廣州歸來，特意去看了看廣州的萬達(dá)城，回頭專門整理，今天先給大家看看位于成都都江堰的成都萬達(dá)城，四川是萬達(dá)老板王健林的老家，所以在四川的投資額度比較大，我們來看看成都萬達(dá)城的規(guī)劃以及操盤思路，也就是所謂的大投入，大產(chǎn)出。

萬達(dá)文化旅游城（簡稱萬達(dá)城）是萬達(dá)集團(tuán)全面轉(zhuǎn)型后的重點(diǎn)打造項(xiàng)目。成都萬達(dá)城是萬達(dá)在哈爾濱、南昌、青島、無錫、桂林、廣州等第10個(gè)大型文旅項(xiàng)目，據(jù)說總投資550億元。

萬達(dá)城每個(gè)城市的售樓部都是一個(gè)根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘形幕攸c(diǎn)做的異性建筑，比如合肥的大鼓無錫的茶壺，廣州的花瓣，因?yàn)榈貕K特別大，沙盤超大，土豪萬達(dá)的的豪氣展示的氣派十足，售樓中心景區(qū)化是成都萬達(dá)城最成功的設(shè)計(jì)之一。接待中心以成都市市花芙蓉為原型，內(nèi)設(shè)史上最大移動(dòng)沙盤、7D影廳、滑雪體驗(yàn)機(jī)、9D驚悚體驗(yàn)設(shè)備，售樓部成為了當(dāng)?shù)刈罹咛厣牡貥?biāo)建筑，也是游客去都江堰青城山必游之地。據(jù)說整個(gè)售樓部投資近1.5億，有8000塊特質(zhì)玻璃，真豪！

五大業(yè)態(tài)——世界級第四代室內(nèi)滑雪場、驚悚主題樂園、國際大型室外主題樂園、世界頂級大型舞臺秀、世界頂尖電影科技樂園。

萬達(dá)茂的立體圖

萬達(dá)城的規(guī)劃與以前的萬達(dá)廣場相比因?yàn)榈貕K大了很多，成都萬達(dá)城項(xiàng)目總占地約5000畝，有住宅、商鋪和公寓搭配其新一代的商業(yè)和旅游項(xiàng)目，包括：超大型萬達(dá)茂、室外主題樂園、室內(nèi)主題樂園、酒店群、大型舞臺秀、酒吧街等內(nèi)容。萬達(dá)茂全部為室內(nèi)項(xiàng)目，徹底解決氣候?qū)τ螛返挠绊懀仁侨f達(dá)城的核心組成部分，又可以獨(dú)立發(fā)展。

萬達(dá)茂最大特點(diǎn)可以在室內(nèi)玩各種大型的游樂設(shè)施，可以購物，也有餐飲，集合滑雪樂園、驚悚樂園、電影科技樂園、國際影城、商業(yè)中心等多種業(yè)態(tài)，全部為室內(nèi)項(xiàng)目，避免氣候的影響。

大型滑雪樂園據(jù)說是世界最先進(jìn)的第四代室內(nèi)滑雪場，設(shè)有多條不同坡度的雪道，垂直落差70米。同時(shí)設(shè)有超大面積的戲雪區(qū)，給南國游客帶來獨(dú)特的冰雪體驗(yàn)；

驚悚樂園是萬達(dá)自主研發(fā)的新一代主題娛樂業(yè)態(tài)，世界首創(chuàng)。項(xiàng)目將自主創(chuàng)新的黑暗騎乘設(shè)備與古蜀國神秘傳說相結(jié)合，將游客帶入一個(gè)震撼奇幻的驚悚世界；

電影樂園是高科技與電影藝術(shù)結(jié)合的科技娛樂節(jié)目。飛行劇場“飛越四川”帶給觀眾身臨其境的飛翔體驗(yàn)，在空中感受四川大地的壯麗美景。世界首創(chuàng)懸掛動(dòng)感穿屏過山車，將創(chuàng)新技術(shù)與巴蜀文化完美結(jié)合，給游客帶來前所未有的刺激娛樂刺激；

國際影城設(shè)有15個(gè)廳、3000個(gè)座位，10萬平方米商業(yè)中心與室內(nèi)游樂項(xiàng)目連接，據(jù)說未來會(huì)有50家全球各地美食品牌。

室外主題樂園引進(jìn)全球最新的大型游樂設(shè)備，比如世界首創(chuàng)發(fā)射式飛翼過山車和世界最高懸掛過山車

“青城秀”是以四川地域文化為背景，結(jié)合當(dāng)?shù)氐澜涛幕爸袊湫g(shù)，而創(chuàng)作的世界一流高科技舞臺節(jié)目，由全球頂級藝術(shù)大師指導(dǎo)，利用現(xiàn)代高科技舞臺設(shè)備編織一幅超現(xiàn)實(shí)主義的永恒之作。

度假酒店群共3座度假酒店，有880間客房，1300個(gè)床位。包括1座六星奢華度假酒店，2座4星酒店，展現(xiàn)萬達(dá)世界領(lǐng)先的度假酒店及園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)水平。

濱湖酒吧街引進(jìn)20家國內(nèi)外著名酒吧、音樂吧品牌，讓游客盡享休閑時(shí)尚生活。

綜合來說就是自建了九大配套設(shè)施——教育、交通、商業(yè)、醫(yī)療、旅游、養(yǎng)生、度假、休閑、娛樂配套，因?yàn)橛写罅康淖≌砸M(jìn)了金蘋果幼兒園、龍江路小學(xué)、萬達(dá)成都七中等等教育資源，可以看看目前首推的洋房戶型，非常贊！

綜合萬達(dá)城的規(guī)劃用最簡單的語言來描述就是：在近郊有一大片地，一般都是幾千畝，屬于城市未來發(fā)展方向，然后根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械奶厣鲆粋€(gè)秀場，售樓部和娛樂主題公園也是貼合當(dāng)?shù)匚幕厣?，運(yùn)營周轉(zhuǎn)速度快，前期要最先動(dòng)工可銷售的住宅和公寓等產(chǎn)品，然后是酒吧街、滑雪場、游樂設(shè)置、酒店等再逐步動(dòng)工，畢竟前期還是需要大量的銷售回款來支撐部分的工程費(fèi)用，和以往萬達(dá)廣場利用住宅、金街、寫字樓和公寓的利潤自持一個(gè)萬達(dá)廣場不同，萬達(dá)城的銷售利潤是絕對不夠那么大量的游樂和酒店的。

更值得大家學(xué)習(xí)的是萬達(dá)城6月25號才拿地，不過馬上就要開盤了，我們回顧一下成都萬達(dá)城的營銷節(jié)點(diǎn)和方式：

8月14日，500萬巨資投入，超大型焰火秀 ，引爆蓉城，20萬人前來觀看，嫁接UBER打車軟件，成為當(dāng)日成都各大媒體，乃至全國媒體關(guān)注焦點(diǎn)。新媒體預(yù)熱、活動(dòng)中互動(dòng)直播、活動(dòng)后持續(xù)報(bào)道，將聲量做到最大。

9月26日，全球賞花盛典，巨資定制項(xiàng)目主題曲《芙蓉花開》，由小天后郁可唯全球首唱 。讓世界聽見芙蓉花開的聲音系列活動(dòng)通過懸疑、互動(dòng)、解密、傳播、升華五大階段，完成成都聲音收集、成都聲音評選、芙蓉花歌曲首發(fā)等動(dòng)作，最終實(shí)現(xiàn)芙蓉精神傳承。

10月1日-10月7日，“芙蓉音樂節(jié)”嗨翻國慶黃金周。吸引游客數(shù)量游客突破10萬，成為成都新景點(diǎn)。借勢假日節(jié)點(diǎn)，充分利用本地旅游資源，吸引大批游客，同時(shí)推出“臺灣美食節(jié)”以維護(hù)客流。

月月大節(jié)點(diǎn)，周周小節(jié)點(diǎn)

累計(jì)到訪人數(shù)60萬