雖然目前國內(nèi)房價被開發(fā)商炒的高，但是人們買房的意愿仍然強(qiáng)烈。另一方面買房仍是重要的投資行為，有能力的消費(fèi)者不會放棄買房。正是這樣房地產(chǎn)行業(yè)蘊(yùn)藏著巨大的財富，讓局外人一直想分一杯羹。最近阿里有關(guān)人士曾宣稱，“我們要證明淘寶不只賣衛(wèi)生紙，也能賣房子。阿里涉足房產(chǎn)，短期內(nèi)不會考慮賺錢，而是要把淘寶的業(yè)務(wù)城墻做大做厚?！?/p>

截至今年9月，由碑房產(chǎn)升級來的淘寶房產(chǎn)已與50多家開發(fā)商簽訂合作協(xié)議，業(yè)務(wù)覆蓋60多座城市。淘寶房產(chǎn)還希望涉足租房領(lǐng)域，首先選擇與中介機(jī)構(gòu)合作，做到房源同步，未來還有可能切入品牌長租公寓。從淘寶房產(chǎn)與開發(fā)商的合作模式來看，開發(fā)企業(yè)正是看中了淘寶平臺廣泛的用戶覆蓋面，以及強(qiáng)大的流量導(dǎo)入能力，而淘寶方面則通過提供支付優(yōu)惠，引導(dǎo)消費(fèi)者使用淘寶支付端繳納購房款或認(rèn)籌款，從而獲得資金沉淀。

馬云曾經(jīng)表示，阿里會通過互聯(lián)網(wǎng)的思想和技術(shù)，幫房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型和升級，共同發(fā)展。這其中的野心或不言而喻，但作為中國最具有互聯(lián)網(wǎng)基因的企業(yè)之一，阿里想重塑地產(chǎn)行業(yè)。里做地產(chǎn)最大的優(yōu)勢就是有錢。阿里巴巴曾經(jīng)透露，淘寶房產(chǎn)的目標(biāo)是將大數(shù)據(jù)與金融信用注入房地產(chǎn)行業(yè)，打造一個“有標(biāo)準(zhǔn)、有制度、獲取信息、享受服務(wù)”的平臺。

此前小米雷軍就提出“智能家居的生態(tài)鏈”,簡單來說就是“物聯(lián)網(wǎng)”。目前有多家開發(fā)商找小米進(jìn)行智能家居的合作。年后，小米將在北京和某家房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行一項大合作，2015年內(nèi)將最終選定10家開發(fā)商進(jìn)行合作。在互聯(lián)網(wǎng)盛行的年代，隨著手機(jī)行業(yè)不景氣日益凸顯，雷軍必須切入其他業(yè)務(wù)。換言之，雷軍在尋找下一個“小米手機(jī)”。他已經(jīng)斥資1億元入股YOU＋國際青年公寓。但這也透露出一個信息，雷軍要做房地產(chǎn)。

這一年多以來，小米陸續(xù)推出了路由器、電視、盒子、空氣凈化器等智能硬件；往外層看，則有體重秤、智能燈泡、插線板等家庭常見的小物件；去年12月，與美的達(dá)成戰(zhàn)略合作，間接吸納其一整套家電產(chǎn)品體系。在完成這一系列動作之后，可以說，小米已經(jīng)擁有了一個智能家居體系。

用“互聯(lián)網(wǎng)思維”顛覆房地產(chǎn)? 這也是雷軍或者馬云的下一步房地產(chǎn)戰(zhàn)略。馬云說，沒有傳統(tǒng)的企業(yè)，只有傳統(tǒng)的思維。房企的“互聯(lián)網(wǎng)+”思維究竟是什么，至今無人給出一個明晰的答案，有人說它是工具，有人說它是模式。一個公認(rèn)的事實是，它讓傳統(tǒng)企業(yè)不寒而栗，并以摧枯拉朽般的力量，改變著人們的觀念。

房地產(chǎn)，這個在互聯(lián)網(wǎng)大潮中曾經(jīng)“穩(wěn)如磐石”的市場也開始飄出價格大戰(zhàn)的硝煙。互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)了，消息稱阿里將首先從以下幾點入手進(jìn)軍房地產(chǎn)：

a. 整合目前的寫字樓，釋放冗余面積

b. 尋找一家供應(yīng)商，整合物業(yè)的出租，資產(chǎn)管理和物業(yè)管理服務(wù)

c. 給供應(yīng)商提出指標(biāo)，不是簡單的傭金了，而是用回報率等等指標(biāo)，做不到罰，做得到獎。獎勵是臺階式的，年底還可以沖量（有沒有很x寶商城的感覺？）

d. 客戶租樓所繳納的押金等等，一律放入某額寶，3~5年歸還押金的時候是有理財收入的（這一條目前在行內(nèi)是顛覆性的）

因而這一批互聯(lián)網(wǎng)巨頭開始涉足房地產(chǎn)，無異于業(yè)內(nèi)的一場小革命，他們的功能不僅僅在于使買賣和租賃過程變得簡單易達(dá)，更重要的是，為市場增加了大量的信息。消費(fèi)者們得以有機(jī)會在第一時間了解他們所需要的房屋，從而不再在交易中處于信息不充分的弱勢地位。這個情理之中的“房地產(chǎn)信息風(fēng)暴”帶動提高了整個房產(chǎn)交易行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

所以阿里所做的不止于O2O，未來馬云想構(gòu)建的是一個從房地產(chǎn)、物流、商業(yè)地產(chǎn)，再到適合網(wǎng)絡(luò)人群居住的新型社區(qū)商業(yè)帝國。