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揭買房十八個細(xì)節(jié) 挑好房子讓人住的更舒適

 曾目目 2015-09-29

買房是大事,細(xì)節(jié)決定你將來是否住的舒適,多了解這些購房小常識,可以使你的買房更加順利。同時,你掌握了這些籌碼,就掌握了砍價的主動權(quán)。

一、買房子盡量買一期開發(fā)的,一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。

二、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場的潛力。

三、不要買頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。

四、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

五、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

六、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。

七、窗戶推拉式比較好,在中間關(guān)的,密封性好。

八、衛(wèi)生間的防水很重要?。?!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水后果會非常痛苦。

九、廚房一定要有地漏,這樣有個萬一水管爆裂,還有個地方漏水,不至于讓家里成了太平洋。

十、淮安買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗,越是如此,門窗配件越難買,后期物業(yè)根本弄不了。

十一、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門,不帶貓眼的是防火門,如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見??茨阈枰?。

十二、買房前試驗隔音情況,否則會很痛苦。

十三、在淮安買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量,也許近期你不買車但不帶表以后不會。

十四、家里的水管,暖氣管道都要打壓試一下,尤其是暖氣。個別暖氣片,會直接影響室溫,如果安反了,想要改過來極其困難,全安反了還可以在外面改,但如果安錯了一兩片,則要砸地面。

十五、如果你的房子是帶單元對講的,那別買一層,關(guān)門聲能讓你瘋掉,報警聲威力更是驚人。

十六、注意你所買的房子的位置,小心你的樓下空地成為停車場。

十七、裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚,不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花,要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的,他們正愁找不到理由呢。

十八、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法,并且仔細(xì)試驗,否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。


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