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2015年上半年，南京30所名校學(xué)區(qū)房共賣出4178套，環(huán)比2014年下半年的2423套大漲72.43%。其中，銀城小學(xué)、赤壁路小學(xué)和南師附中新城小學(xué)成交量居前三，分別成交494套、350套、326套。2014年6月份以來，南京學(xué)區(qū)房掛牌均價總體呈下降趨勢，2015年6月份南京30所名校學(xué)區(qū)房掛牌均價為23804元/㎡，同比2014年6月份下降了1146元/㎡，降幅4.59%。
上半年南京名校學(xué)區(qū)房成交量大漲七成
南京30所名校學(xué)區(qū)房上半年共成交4178套，環(huán)比2014年下半年增長72.43%。4月份開始，學(xué)區(qū)房成交量明顯上升，5月底，南京義務(wù)教育階段招生政策公布后，6月份南京學(xué)區(qū)房成交量也出現(xiàn)大幅上升，環(huán)比5月份增長32.45%。
新名校崛起 龍江奧體名校學(xué)區(qū)房受歡迎
2015年上半年，龍江板塊成為名校學(xué)區(qū)房交易量最大的板塊，5所名校學(xué)區(qū)房共成交984套，占比近四分之一；其中，銀城小學(xué)共成交學(xué)區(qū)房494套，居第一；赤壁路小學(xué)共成交學(xué)區(qū)房350套，居3第二；南師附中新城小學(xué)共成交學(xué)區(qū)房326套，居第三。
天價學(xué)區(qū)房房價回調(diào)超千元
從掛牌均價來看，2014年6月份以來，南京學(xué)區(qū)房掛牌均價總體呈下降趨勢。其中，2015年6月份，南京30所名校學(xué)區(qū)房掛牌均價為23804元/㎡，同比2014年6月份下降了1146元/㎡，降幅為4.59%。
四大名校學(xué)區(qū)房價保持高位
雖然2015年上半年南京30所名校學(xué)區(qū)房價整體回調(diào)，但是頂級名校學(xué)區(qū)房價仍然保持高位，瑯琊路小學(xué)、力學(xué)小學(xué)、拉薩路小學(xué)和北京東路小學(xué)等四大名校房價依然是南京最貴的。30所名校中，8所名校學(xué)區(qū)房均價超過3萬元/㎡，依然被鼓樓和玄武占據(jù)。
3萬元/㎡名校學(xué)區(qū)房賣出1608套
據(jù)統(tǒng)計，上半年南京30所名校成交的4178套學(xué)區(qū)房中，4萬元/㎡以上的共成交182套，占比4.35%；3萬元/㎡到4萬元/㎡的共成交的1426套，占比34.13%；2萬元/㎡到3萬元/㎡的共成交2404套，占比57.53%；2萬元/㎡以下的共成交166套，占比3.97%。
365二手房主編文濤介紹，上半年南京3萬元/㎡以上的學(xué)區(qū)房成交1608套，占比接近四成，4萬元/㎡以上的占比很小。總體來看，南京人買學(xué)區(qū)房偏向?qū)W區(qū)和房子舒適度兼顧，單價每平方米2萬到3萬左右是主流。由于主城頂級名校學(xué)區(qū)房房源有限，且居住條件較差，南京學(xué)區(qū)房的交易熱點已經(jīng)從鼓樓玄武主城板塊往河西龍江和奧體等板塊轉(zhuǎn)移。
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