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第一回.

一匹死馬 雙方漿糊

2014年5月23日僧山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)經(jīng)理咨詢：我公司有一個(gè)土地增值稅清算項(xiàng)目，聘請(qǐng)稅務(wù)師事務(wù)所鑒證的結(jié)果是普通住宅的增值率是20.33%，非普通住宅（含地下車(chē)庫(kù)及底商）的增值率是1.66%。這個(gè)結(jié)果是否合理？

“需審查詳情?！?/p>

送來(lái)僧山稅務(wù)師事務(wù)所出具的《土地增值稅清算鑒證報(bào)告》。一大本文字說(shuō)明，信息垃圾。直接看計(jì)算表：項(xiàng)目平均增值率15.21%，已預(yù)繳土地增值稅1460萬(wàn)元，清算還需補(bǔ)交土地增值稅1998萬(wàn)元。再看附表：普通住宅增值率是20.33%，非普通住宅的增值率是1.66%。普通住宅的增值率為什么會(huì)超過(guò)整個(gè)項(xiàng)目的增值率？地下車(chē)庫(kù)和底商的增值率為什么嚴(yán)重低于普通住宅？不合常理。很可能是成本分?jǐn)偛缓侠碓斐傻摹?/p>

問(wèn)

“你公司是否已經(jīng)向稅務(wù)主管機(jī)關(guān)提交了《清算申報(bào)表》？”

“我公司于2013年8月接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的清算通知。清算資料包括事務(wù)所出具的清算報(bào)告都已報(bào)告到主管地稅局，稅務(wù)機(jī)關(guān)也已檢查，就差未出清算結(jié)論了。”

答

既然企業(yè)和稅務(wù)師事務(wù)所自己申報(bào)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)稅，稅務(wù)局只要馬上出具清算審核結(jié)論，此案即定。已經(jīng)是一匹死馬了。

連載中，未完待續(xù)