“這房價也漲得太離譜了!半年就從4萬漲到了差不多7萬,我投資的一套房子,一下子就賺了200多萬,頂?shù)蒙衔?0年的工資?!痹谝患襂T企業(yè)上班的白領(lǐng)吳小姐,談起深圳的房價來似乎還心有余悸。讓吳小姐感到疑惑的是,房價這么個漲法,假如是在深圳工作的無房年輕人,一套房起碼也得四五百萬,如果雙方的父母親僅僅只是普通職工的話,可能一對年輕的小夫妻,即便是把雙方父母親的積蓄全部搭上,也恐怕只能攢個首付,而動輒一兩萬的月供,會讓這對年輕人一輩子都輕松不起來。 吳小姐結(jié)婚已經(jīng)8年,7年前在父母親的支持下,她在深圳蛇口買了一套房,那個時候正處于全球金融危機(jī)時期,吳小姐買的房每平方米不到13000元。買了這套房不到半年,98平方米的房子就增值接近50萬,如今,吳小姐的這套房,以該地段6萬塊的均價算,至少也值600多萬了。當(dāng)初買的時候,總價不到130萬,7年的時間里,這套房就漲了接近5倍。如果當(dāng)初吳小姐不買房,以她和丈夫幾乎沒漲的工資水平,如今在深圳想要買套房,幾乎是不可能的了。 這當(dāng)然是閑話。今年年初,吳小姐好幾個做房地產(chǎn)中介的朋友都在投資房子,而且多次勸吳小姐投資,吳小姐的感受是,這幾個朋友都有多年的房產(chǎn)中介經(jīng)驗(yàn),他們對房價的敏感度肯定超過一般人。此外,她還趁周末去深圳南山區(qū)海岸城附近幾個樓盤看了看,這一看不打緊,吳小姐發(fā)覺,南山區(qū)好多樓盤幾乎是一天一個價,而且很多房主賣房之后,看到房價猛漲,都紛紛毀約,有的甚至不惜繳納違約金。直覺告訴吳小姐:深圳的房價新一輪上漲開始了! 吳小姐和丈夫一商量,決定在關(guān)內(nèi)投資一套房子,事實(shí)證明,關(guān)內(nèi)的房子漲時更為凌厲,跌時則更為抗跌。同時,吳小姐認(rèn)為,關(guān)內(nèi)的學(xué)位房更為保值增值,而且吳小姐所在的蛇口片區(qū),靠近前海金融區(qū),前海是國家政策重點(diǎn)扶植的金融改革試驗(yàn)區(qū),增值想象空間更大,蛇口一向以宜居廣受投資客和自住客的青睞。和丈夫達(dá)成一致意見之后,吳小姐找做中介的朋友開始尋找投資的房子,最后在蛇口投資了一套78平方米的學(xué)位房,當(dāng)時單價是4萬多一點(diǎn)。為了投資這套房,吳小姐花光了自己和丈夫所有的積蓄。 果不其然,吳小姐投資的這套房子,因?yàn)橛袑W(xué)位,又處在蛇口這樣一個宜居的地方,買下這套房子之后,僅僅過了三天,就有買家愿意加價20萬買下這套房,吳小姐當(dāng)然沒有答應(yīng)。值得高興的是,后來前海蛇口自貿(mào)區(qū)的掛牌成立,極大地帶動了蛇口片區(qū)房價的上漲,最近吳小姐從房地產(chǎn)中介得知,她年初投資的這套學(xué)區(qū)房,單價已經(jīng)從每平方米4萬多漲到了7萬左右,簡單計(jì)算一下,僅僅半年的時間,吳小姐投資的這套78平方米的房子,就賺了200多萬。以吳小姐目前的工資水平計(jì)算,投資這套房賺的錢,相當(dāng)于吳小姐10年的工資收入。 “半年賺了10年的工資,真是讓人不敢相信,怪不得很多人瘋了似的投資房子?!眳切〗阏f,剛剛投資這套房時,她還是非常擔(dān)心房價下跌,一旦被套,這個小家庭的抗風(fēng)險(xiǎn)能力不言而喻,人生中第一次嘗試投資房子,吳小姐收獲到了意想不到的收益。而她的一個做企業(yè)的朋友,年初一下子投資了3套房子,一下子就實(shí)現(xiàn)了人生的財(cái)務(wù)自由,這還不算此前這位朋友投資的房子的巨額收益?!巴顿Y這套房子,讓我有種恍惚的感覺,如果房價繼續(xù)這樣漲下去的話,大家都熱衷于炒房了,誰還能安心下來投入到工作中去?”吳小姐聽說,珠三角好多小企業(yè)的老板都關(guān)閉了自己的廠子,轉(zhuǎn)身把錢投到股市和房市上面。 雖然人生中第一次投資房子就賺了一大筆,但吳小姐也有自己的擔(dān)心:房價這個漲法,萬一哪一天掉頭向下怎么辦?房子又不比股票,說拋就能拋。正因?yàn)橛羞@個擔(dān)心,吳小姐告訴記者,如果房價繼續(xù)這樣漲下去,她打算逢高獲利了結(jié)算了,即便以后再漲,也無怨無悔。吳小姐憑借常識覺得,目前深圳房價的漲幅,確實(shí)是太瘋狂了。 |
|