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序號
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評比項(xiàng)目及內(nèi)容
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考評驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
及分值
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分值
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得分
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一
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制度
建設(shè)
(13分)
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1.配合市、區(qū)(市)相關(guān)部門開展工作，對相關(guān)部門指導(dǎo)意見或合理要求積極配合，對存在問題及時整改
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完成4分，未完成一次扣1分
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4
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2.建立業(yè)主居住檔案，隨時可查
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齊全完善3分，未建立0分
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3
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3.項(xiàng)目經(jīng)理持證上崗
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符合2分，不符合0分
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2
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4.業(yè)主上訪投訴及時處理情況
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處理及時2分，未及時處理一次扣1分
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2
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5.各項(xiàng)制度的健全和落實(shí)情況
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完善1分，一項(xiàng)未落實(shí)扣0.5分
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1
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6.評先創(chuàng)優(yōu)、長效機(jī)制建立情況
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完善1分，一項(xiàng)未建立扣0.5分
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1
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二
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環(huán)境
衛(wèi)生
管理
(18分)
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1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，設(shè)有垃圾桶、果皮箱等保潔設(shè)備
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符合3分，發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分
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3
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2.小區(qū)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔、垃圾日產(chǎn)日清
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符合5分（有制度按制度操作），發(fā)現(xiàn)一處不符扣1分
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5
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3.小區(qū)公共道路、房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得隨意堆放雜物和占用
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符合5分，發(fā)現(xiàn)一處不符扣1分
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5
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4.無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌，亂貼、亂畫現(xiàn)象
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符合5分，發(fā)現(xiàn)一處不符扣1分
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5
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三
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綠化
管理
(8分)
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1．花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，
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符合4分，基本符合2分
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4
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2.綠化管理及養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，綠化帶內(nèi)無雜物，無破環(huán)、踐踏及隨意占用現(xiàn)象
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符合4分,管理、養(yǎng)護(hù)措施不落實(shí)扣1分，破壞、踐踏、占用三種現(xiàn)象每發(fā)現(xiàn)一處不符扣2分
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4
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四
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治安
保衛(wèi)
管理
(13分)
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1.保安24小時值班
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符合2分，脫崗一次扣1分
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2
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2.保安人員有明顯標(biāo)志，統(tǒng)一著裝，有值班記錄
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符合3分，發(fā)現(xiàn)一處不符扣2分
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3
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3.監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，有巡查紀(jì)錄
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符合2分，發(fā)現(xiàn)一處不符扣1分
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2
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4.小區(qū)內(nèi)無火災(zāi)、刑事和交通事故
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符合4分，不符合0分
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4
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5、車輛停放有序
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符合1分，不符合0分
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1
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6、臨時出入車輛記錄規(guī)范；
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符合1分，不符合0分
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1
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五
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公共
設(shè)施
設(shè)備
管理 (20分)
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1、消防通道24小時保持暢通
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符合3分，不符合0分
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3
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2.消防系統(tǒng)設(shè)備完好無損，可隨時啟用
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符合3分，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣1分
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3
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3.小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備圖紙、地下管網(wǎng)線路圖等資料檔案齊全，管理完善
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符合2分，缺一項(xiàng)扣0.5分
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2
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4、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志管理符合規(guī)范，統(tǒng)一完整，滿足安全運(yùn)行需要；
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符合2分，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分
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2
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5、設(shè)施設(shè)備巡檢、運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)記錄；
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符合2分，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分
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2
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6.供水、供電、通訊、路燈、應(yīng)急照明設(shè)備設(shè)施齊全，工作正常
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符合2分，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分
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2
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7.落水管、下水道、化糞池排放暢通
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符合2分，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分
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2
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8、弱電、避雷等安全系統(tǒng)運(yùn)行正常；
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符合2分，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分
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2
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9.小區(qū)路面平坦、井蓋完好；
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符合2分，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分
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2
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六
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房屋及維修管理
(16分)
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1.房屋專項(xiàng)維修資金使用規(guī)范、合理
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達(dá)標(biāo)3分，不符合0分
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3
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2．無擅自改變房屋、公共建筑和公用設(shè)施用途現(xiàn)象
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符合3分，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分
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3
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3.無違反規(guī)劃私搭亂建現(xiàn)象
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符合2分，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分
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2
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4.房屋外觀完好、整潔，完好率90%以上
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符合3分，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分
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3
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5.小區(qū)平面示意圖和樓棟號標(biāo)志明顯
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符合2分，每缺一個扣0.5分
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2
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6.裝飾裝修與住戶簽訂協(xié)議，不危及房屋結(jié)構(gòu)與他人安全
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符合3分，每發(fā)現(xiàn)一次扣0.5分，沒有建立裝飾裝修管理規(guī)定扣2分
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3
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七
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業(yè)主
委員
會
(4分)
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1.小區(qū)成立業(yè)主委員會，有辦公地點(diǎn)
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符合2分，每缺一項(xiàng)扣0.5分
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2
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2.業(yè)主公約、業(yè)主大會規(guī)則、業(yè)主委員會章程完善，業(yè)主委員能正常開展工作
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符合2分，每缺一項(xiàng)扣0.5分
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2
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八
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長效
管理
制度
建設(shè)
(8分)
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1.小區(qū)內(nèi)有宣傳欄、廣告欄
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完善2分，每缺一項(xiàng)扣0.5分
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2
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2. 創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè)。
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完善2分，每缺一項(xiàng)扣0.5分
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2
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3. 開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動。
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符合1分，每缺一項(xiàng)扣0.5分
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1
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4.物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)人、業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人、維修人員的電話及聯(lián)系方式公布
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符合3分，每缺一項(xiàng)扣1分
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3
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總分
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100
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