溫州調(diào)整公積金貸款政策 最高貸款額度目前為80萬(wàn)元

    昨天下午，浙江省直住房公積金中心和杭州市公積金中心分別發(fā)布通知，對(duì)原有的公積金貸款和租房提取政策進(jìn)行調(diào)整。和原有的政策比起來(lái)，家庭貸款額度從最高80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元；首套房使用公積金貸款，最低首付比例為兩成。

    另外一個(gè)比較大的調(diào)整是，從今年11月1日起，調(diào)整職工個(gè)人可貸額度確定方式，由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶(hù)月均余額的一定倍數(shù)”。這樣的調(diào)整，除了參照“貸款權(quán)利和繳存義務(wù)對(duì)等原則”，還對(duì)中低收入家庭長(zhǎng)期繳存但月繳存額較少的購(gòu)房者給予傾斜。

    今天起，溫州實(shí)行新的住房公積金貸款政策，內(nèi)容涉及放寬住房公積金貸款繳存條件和降低住房公積金貸款首付比例兩大項(xiàng)。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政是為落實(shí)“溫八條”，進(jìn)一步完善我市個(gè)人住房公積金貸款政策作出的，可提高繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的支持力度，更好地發(fā)揮住房公積金制度作用。另外，針對(duì)市民關(guān)心的貸款額度問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)，市區(qū)最高貸款額度目前仍為80萬(wàn)元，最低貸款額度為35萬(wàn)元。

    【變化一】

    個(gè)人住房公積金貸款繳存條件，自貸款申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算，由“職工連續(xù)正常繳存12個(gè)月(含)以上”調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月(含)以上”。

    利好點(diǎn)：對(duì)剛?cè)肼毑痪玫氖忻駚?lái)說(shuō)，這是個(gè)福音，有市民表示住房公積金繳存還不足12個(gè)月，按舊規(guī)定無(wú)法立即貸款買(mǎi)房，現(xiàn)在條件放寬他可以用公積金貸款購(gòu)房了。

    【變化二】

    繳存職工購(gòu)買(mǎi)家庭首套普通自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為20%。據(jù)了解，這里提到的普通自住住房標(biāo)準(zhǔn)與容積率、建筑面積等因素相關(guān)，比如住房建筑面積要求是144平方米(含)以下。此前，住房建筑面積90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低于20%，90平方米以上的，貸款首付比例不低于30%。

    利好點(diǎn)：以市民購(gòu)買(mǎi)首套價(jià)格200萬(wàn)元的超90平方米普通自住住房為例，之前貸款首付至少要60萬(wàn)元，現(xiàn)在只需首付40萬(wàn)元。

    【變化三】

    對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭普通自住住房的，最低首付款比例調(diào)整為30%。此前，首套普通自住住房公積金貸款已結(jié)清的，想申請(qǐng)二套普通自住住房公積金貸款，首付款比例須不低于60%，且還要首套貸款還清2年以后再貸。

    利好點(diǎn)：仍以買(mǎi)一套價(jià)格200萬(wàn)元的普通自住住房為例，之前再貸至少需要首付120萬(wàn)元，而現(xiàn)在市民手頭只需有60萬(wàn)元首付款，即可貸款購(gòu)房，這將大大減輕市民改善居住條件的資金壓力。且記者了解到，二套普通自住住房貸款不再受首套房貸款還清后的再貸時(shí)限限制。