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相關(guān)新聞 殯葬業(yè)被指暴利甚于房地產(chǎn):平均毛利率達(dá)80% 南京墓園:低價(jià)墓沒面子不好賣 四五萬價(jià)位最好賣 北京副市長:北京寸土寸金 不鼓勵(lì)墓地消費(fèi)(圖) 昨天是正清明，網(wǎng)絡(luò)上感嘆墓地價(jià)高“死不起”的聲音此起彼伏，再次讓殯葬行業(yè)處于風(fēng)口浪尖。近日，有關(guān)《福壽園墓地暴利價(jià)格完爆房價(jià)土地成本比石頭還便宜》、《來看看福壽園的“墓”后生意》等引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。昨天，中國殯葬協(xié)會專家委員會秘書長、福壽園國際集團(tuán)副總經(jīng)理伊華接受記者采訪時(shí)回應(yīng)，雖然殯葬行業(yè)本身存在不合理現(xiàn)象，但殯葬行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)之間沒有可比性，傳統(tǒng)清明節(jié)不能變成“清明劫”。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前滬上大多數(shù)墓園普通墓的價(jià)格在5萬元-10萬元左右。 買墓成了最糾結(jié)的事 昨天掃完墓后，張先生一家在墓園服務(wù)中心打探了下價(jià)格，“幾年前買的墓差不多四五萬。現(xiàn)在一個(gè)普通的墓都要七八萬元?！?/p> “買墓成了最糾結(jié)的事。”無獨(dú)有偶，王先生一家在清明節(jié)小長假也忙著為剛過世的老母親買墓，在走了幾個(gè)墓園以后，也深深為墓地的價(jià)格而感嘆，“沒想到墓地價(jià)格飛漲甚至超過房價(jià)，現(xiàn)在買一個(gè)墓那么貴，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我們的預(yù)算?！蓖跸壬故峭︾娨夤?jié)地葬、植樹葬，卻遭到了兩個(gè)姐姐的反對，理由是“別人家的老人都是傳統(tǒng)的墓葬，節(jié)地葬會顯得子女不孝順?！?/p> 上海墓園墓地價(jià)格真的超過了房價(jià)？在上海市殯葬服務(wù)電子地圖上，申城15家殯儀館的商品及服務(wù)價(jià)格信息、44家經(jīng)營性公墓、10家經(jīng)營性骨灰堂的節(jié)地生態(tài)葬、壁葬等價(jià)格信息一目了然。 記者搜索上海青浦福壽園價(jià)格，福壽園經(jīng)營性公墓服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表上顯示：普通墓葬有四檔價(jià)格：79800元起；91800元起；113800元起；116800元起。但是除了普通墓葬以外，節(jié)地葬的價(jià)格相對偏低：花壇葬4000元起；植樹葬39800元；公益生態(tài)葬暖冬園免費(fèi)，仁愛園980元起，壁葬雙：28800元起。 位于嘉定的上海松鶴墓園，每年都是掃墓人數(shù)最多的地方。電子地圖上顯示，松鶴墓園的墓葬價(jià)格從65800元（雙穴）到95800（雙穴），共有6檔。植樹葬和草坪葬價(jià)格緊隨其后，植樹葬價(jià)格有51800（雙穴）和43800（雙穴）等，草坪葬也有三萬多、四萬多和五萬多三種價(jià)格。公益生態(tài)葬999（單穴）/1998（雙穴）；環(huán)保葬相對便宜3800（單穴），壁葬則有12800-14800（單/雙穴），也有8000-18000（單/雙）。 位于奉賢的上海濱海古園也是上海較大的幾個(gè)公墓之一，濱海古園在電子地圖上顯示的經(jīng)營性公墓服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表制表日期還在2012年12月4日。記者看到，濱海古園的普通墓有十幾檔價(jià)格，比較低的是單穴49800元，也有68800、70800雙穴價(jià)格，其他的則分了十幾檔，在十萬元上下，而個(gè)性墓的價(jià)格一墓一價(jià)，低的雙穴在82800-98800元，高的接近20萬。而骨灰直接入土的花語葬單穴在21800-35800元，草坪葬不保留骨灰盒的單穴為5800元，其他的草坪葬低的單穴為29800元，高的單穴在72800元；室外壁葬的價(jià)格比較低，單穴為1200-2800元，雙穴為2400-5600元。 殯葬業(yè)和房地產(chǎn)沒可比性 “在上海，墓園提供各種價(jià)位的墓穴供市民選擇。一般5萬—10萬元的墓穴銷售最好，10多萬的也有需求。個(gè)性化的墓穴加上雕塑、石碑等則售價(jià)不菲。”對此，上海市殯葬協(xié)會會長王宏階分析指出，公墓價(jià)格的上漲主要來自物價(jià)和供需結(jié)構(gòu)的改變。房地產(chǎn)行業(yè)的成本相對固定，而殯葬墓園一次性投入后，回收期長。根據(jù)規(guī)定，墓園的容積率需保持60%左右，其他則是綠化、設(shè)施和道路。墓園投入是按最大人流量來測算的，與房地產(chǎn)相比利潤率不同。更重要的因素在于骨灰保管的責(zé)任，相應(yīng)的投入巨大。 對于被直指暴利的福壽園，昨天，福壽園相關(guān)負(fù)責(zé)人也在第一時(shí)間進(jìn)行了回應(yīng)，“暴利多存在壟斷行業(yè)或非法行業(yè)，而殯葬消費(fèi)并不屬于不正當(dāng)消費(fèi)?！币寥A介紹，殯葬行業(yè)消費(fèi)屬于自主消費(fèi)，殯葬消費(fèi)形式價(jià)格差異大，“大家對墓地都有誤解。比如聽到福壽園就是高價(jià)，其實(shí)我們的墓分為定制藝術(shù)墓、傳統(tǒng)成品墓、草坪墓、室內(nèi)墓等六大類，價(jià)格從數(shù)千元到20多萬不等，消費(fèi)者可以任意選擇。與此同時(shí)，我們也一直倡導(dǎo)節(jié)地葬，比如樹葬、花壇葬等，可中國傳統(tǒng)還是喜歡占地大的墓，因此節(jié)地葬推廣起來并非易事，目前僅占不到20%。此外，我們還為一些孤寡老人、各界優(yōu)秀員工、楷模等提供免費(fèi)安葬?！?/p> “整個(gè)集團(tuán)每年用到土地開發(fā)、管理和維護(hù)的費(fèi)用大概是顧客支付管理年費(fèi)的六倍?！备蹐@國際集團(tuán)副總經(jīng)理趙宇認(rèn)為，殯葬業(yè)不同于房地產(chǎn)，墓地沒有二級市場，不可能多次買賣，不存在“炒墓”概念。對于殯葬企業(yè)來說，產(chǎn)品的售出是所有服務(wù)的開始，后期的維護(hù)管理等費(fèi)用需要持續(xù)投入五十年、七十年甚至更久。因此，從成本結(jié)構(gòu)和服務(wù)有效期等方面來看，殯葬業(yè)的年均利潤率微乎其微，根本談不上暴利。 “我反對將地產(chǎn)與墓地按每平米售價(jià)簡單類比，其中原因很復(fù)雜。”中國殯葬協(xié)會專家委員會專家喬寬元表示：“死不起”分為絕對的“死不起”和相對的“死不起”。貧困群體及因病致貧的群體屬于絕對“死不起”的群體，民政局已給予特別關(guān)照，因此絕對的“死不起”基本不存在；相對的“死不起”是指因攀比心理而造成的“死不起”，而該心理在喪事中普遍存在。一旦超過了自身消費(fèi)能力，就會造成“死不起”的現(xiàn)象。 |
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