3月1日，國務(wù)院公布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》開始正式施行。今后，所有個人不動產(chǎn)信息將統(tǒng)一納入國土部牽頭建立的不動產(chǎn)登記信息管理平臺，并實現(xiàn)國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。記者從太原市國土局了解到，太原方面相關(guān)工作正在進(jìn)行，落地尚需時日。

但這并不妨礙各方人士對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的關(guān)注：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記什么時候?qū)崿F(xiàn)？對普通老百姓有影響嗎？個人房產(chǎn)信息會不會公之于眾……就上述問題，記者采訪了太原市國土資源局地籍處相關(guān)負(fù)責(zé)人。

房地信息充分實現(xiàn)共享

不動產(chǎn)登記范圍主要包括房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海洋，例如集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，抵押權(quán)等?！皬膰覍用鎭碇v，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將在今年基本完成各級職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度；2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行；2017年實現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。”太原市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

目前，太原已成立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)組，領(lǐng)導(dǎo)組辦公室設(shè)在太原市國土局。太原國土局已將不動產(chǎn)統(tǒng)一登記整合方案上報，爭取今年上半年實現(xiàn)人員、機(jī)構(gòu)到位，到9月底基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺的統(tǒng)一。清徐縣、陽曲縣已率先成立了由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)組。

下一步，登記機(jī)構(gòu)將設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿，將不動產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、權(quán)利限制狀況等事項準(zhǔn)確、完整、清晰地予以記載，原則上登記簿要采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的可以采用紙質(zhì)介質(zhì)，登記機(jī)構(gòu)建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度，永久保存登記簿。

充分保護(hù)個人房產(chǎn)隱私

信息共享后，太原市民更關(guān)注是否能夠“以人查房”，個人隱私是否會泄露。對此，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“以人查房”只是一個概念，并不是所有人的房產(chǎn)信息都會公之于眾，只有權(quán)利人和利害關(guān)系人可查，有關(guān)國家機(jī)關(guān)可查詢?！稐l例》明確規(guī)定，權(quán)利人和利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的登記資料，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。同時，對登記錯誤和虛假登記，偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，泄露不動產(chǎn)登記信息等違法行為追究法律責(zé)任。

對房價影響微弱

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，此政策開始實施后，會影響一部分購房者的買房計劃，從而對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。太原市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不動產(chǎn)登記制度并不直接瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場調(diào)控，更不能簡單地理解為房屋登記。新的不動產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合，不涉及房地產(chǎn)市場整體供求，即使登記會引起少數(shù)拋房現(xiàn)象，也不會影響當(dāng)前市場基本面。

建立統(tǒng)一的登記制度，是為了保護(hù)不動產(chǎn)的合法權(quán)益。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之后在各個部門可以共享，另外，如果某一個權(quán)利人在不同地區(qū)都有不動產(chǎn)，通過信息共享是可以在平臺上查到這個人的所有不動產(chǎn)，這樣就為征稅奠定了基礎(chǔ)。

同時，不動產(chǎn)登記也為全國住房信息聯(lián)網(wǎng)做充分準(zhǔn)備，是制定房地產(chǎn)相關(guān)政策最基礎(chǔ)的工作，對房地產(chǎn)市場的預(yù)期會有一定影響，短期可能利空二手房市場。但是，從長期來看，有利于推進(jìn)房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制的建設(shè)。

市民辦業(yè)務(wù)更方便

不動產(chǎn)登記開始實行后，對普通老百姓有何影響呢？對此，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道：“《條例》的起草是為了確認(rèn)物權(quán)，維護(hù)市場交易安全。統(tǒng)一登記后，權(quán)利人權(quán)利可以得到更清楚的表達(dá)，老百姓在辦證時更便利，在申請環(huán)節(jié)上更加簡單。比如現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證，需要到太原市房管局的房地產(chǎn)交易大廳，辦小土地證則要到太原市國土局所轄的各國土分局辦理，辦一套房子的房產(chǎn)證、小土地證要到多個部門，如果統(tǒng)一登記后只需在同一個地方辦理，省時省力?！痹撠?fù)責(zé)人還介紹，統(tǒng)一登記后房產(chǎn)證、小土地證將統(tǒng)一化，方便老百姓辦理、確權(quán)。

來源：山西晚報