援引ABC報(bào)刊消息：自2007年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)之后，西班牙的房地產(chǎn)行業(yè)便長達(dá)七年，一直處在下跌趨勢。今年，首都馬德里的房地產(chǎn)市場，正在逐漸復(fù)蘇，并擁有顯著效果。

大都會（MMC）首席執(zhí)行官Paloma Pérez Bravo表示：“2015年期間，馬德里將在西班牙的房地產(chǎn)市場上，逐步趨于主導(dǎo)地位?！?/p>

西班牙高檔住宅的研究專家Alberto Costillo表示：“目前，西班牙的“豪華住宅”正在不斷發(fā)展起來，其需求量已同比增長40%，并一直持續(xù)擴(kuò)大。其中，馬德里最受歡迎的區(qū)域，分別是：薩拉曼卡（Salamanca）區(qū)，阿爾馬格羅（Almagro）區(qū)，及熱羅尼姆斯（Jerónimos）區(qū)。大家最喜愛的戶型是：三室一廳（大約200平方米）?！?/p>

馬德里，無論對于西班牙人富豪，還是外國富豪，都是一個“購房天堂”。

相關(guān)部門近一年，前往馬德里進(jìn)行房產(chǎn)交易的外國人數(shù)量，已經(jīng)同比增長42.5%。

Engel & V?lkers房地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人稱：“這些外國客戶中，中國人所占的比例非常大，他們往往會在市中心區(qū)域，選擇大約100萬歐元的住宅。其次，位居第二位的是羅馬尼亞人，他們通常會在馬德里市的薩拉曼卡（Salamanca）區(qū)購買房產(chǎn)，盡管他們內(nèi)心中更喜歡---沿海城市?！?/p>

總體來說，大量外國人前往西班牙買房的主要原因是：全面的社會服務(wù)，完善的安全保障，優(yōu)質(zhì)的大學(xué)資源。（尤其是對于委內(nèi)瑞拉人和墨西哥人來講）。不過，大家最擔(dān)心的問題是—選舉之前的政治不穩(wěn)定性。

---西班牙華人街網(wǎng)站LIN.G編譯

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Chinos y rumanos, a la caza del mercado inmobiliario de lujo

El sector inmobiliario sufrirá este a?o un ?importante repunte? en Madrid con el sector del lujo como bandera. Atrás quedan siete a?os de fuertes caídas desde que los precios de las viviendas alcanzaron sus máximas cotas en 2007.

Madrid será el protagonista del sector inmobiliario espa?ol en 2015?, asegura Paloma Pérez Bravo, directora general del Metropolitan Market Center de esta consultora alemana.

Las viviendas de lujo han sido las primeras en reflejar esa tendencia, aseguran especialistas en el sector residencial de lujo como Alberto Costillo, socio de Knight Frank. ?Las operaciones han aumentado un 40 por ciento. Salamanca, Almagro o Jerónimos son barrios de moda en los que la demanda más habitual de nuestros clientes es un piso de 200 metros cuadrados con 3 dormitorios?, informa.

Madrid se ha convertido en un ?buen lugar? para clientes de alto poder adquisitivo, tanto nacionales -que siguen siendo los clientes mayoritarios de este sector- como extranjeros, que han aumentado un 42,5% en el último a?o.

De estos últimos, la mayoría vienen de China. ?Son compradores muy exigentes que suelen realizar operaciones que rondan el millón de euros y que buscan un apartamento en el centro de la capital?, explican desde Engel & V?lkers.

Tras los asiáticos, el segundo inversor que más está acudiendo a la capital es el rumano -el 10% del total-. ?Se trata de un cliente que siempre ha estado muy interesado en la zona de costa, pero que ahora se centra en el barrio de Salamanca?, explica.

Los servicios, la seguridad y las universidades son otros de los puntos positivos que hacen atractiva la capital a los compradores foráneos, sobre todo a venezolanos y mexicanos. ?Lo único que les preocupa es la inestabilidad política en Espa?a ante las elecciones?, concluye.

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