導(dǎo)語(yǔ)

11月29日，在帝都北京的重度霧霾籠罩下，全國(guó)第105座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在通州開(kāi)業(yè)。當(dāng)?shù)鼐用袢宄扇?、扶老攜幼、從四面八方趕來(lái)，瞬間4.8萬(wàn)人涌入萬(wàn)達(dá)，據(jù)說(shuō)全天客流超過(guò)40萬(wàn)人。

由于人流實(shí)在洶涌，我的一位同事在一層稍作停留便落荒而逃，他擔(dān)心上面幾層的樓板被人流踩塌下來(lái)。如果購(gòu)物娛樂(lè)不怕被擠，要在這里吃飯就得特別有耐心，每一家餐館都人滿為患，門(mén)口排著長(zhǎng)隊(duì)。

面對(duì)此情此景，即將把萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)推向港交所上市的王健林估計(jì)笑得合不容嘴，通州人民果然有錢(qián)，任性。

通州——這個(gè)被上班族們親切地稱為“通利福尼亞州”的地方，在北京市區(qū)以東約12公里處，擁有132萬(wàn)人口。過(guò)去，人們稱這里為“通縣”，但現(xiàn)在居民更愿意稱這里是北京副中心。

在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)之前，這個(gè)“北京副中心”商業(yè)配套設(shè)施可憐的很，只有貴友大廈、藍(lán)島大廈、家樂(lè)福、卜蜂蓮花、國(guó)泰百貨，以及前不久開(kāi)業(yè)的羅斯福廣場(chǎng)、星悅百貨等幾個(gè)屈指可數(shù)的購(gòu)物休閑場(chǎng)所，而且沒(méi)有一個(gè)超大規(guī)模、能夠全面滿足購(gòu)物娛樂(lè)體驗(yàn)的綜合體。因此，不難想象，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)對(duì)這個(gè)“睡城”百萬(wàn)居民的心理刺激，似乎通州從此高大上，開(kāi)業(yè)一定要過(guò)來(lái)看一看。

看一看的人很多，真正出手的有多少呢？這個(gè)就一定要問(wèn)通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的高管們了。不過(guò)就記者在現(xiàn)場(chǎng)的觀察看，開(kāi)業(yè)優(yōu)惠結(jié)束后，高管們估計(jì)要捏一把汗。通州萬(wàn)達(dá)由永輝超市、萬(wàn)達(dá)寶貝王、大歌星KTV、萬(wàn)達(dá)影院等幾部分構(gòu)成，服裝、百貨、化妝品等品牌雖然豐富，但多為二三線品牌且定價(jià)不菲，要持續(xù)吸引客流必須得下一番心思。當(dāng)日的情況看，賣(mài)的最好的可能就是黃金首飾，以及餐飲了。

通州萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)前后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的上市正進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，融資規(guī)模有望達(dá)到100億美元，王健林也有可能憑此重返首富寶座。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)擴(kuò)張速度同樣驚人，隨著10月30日第100座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在昆明開(kāi)業(yè)，至11月29日，江門(mén)、芝罘、龍巖等地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相繼開(kāi)張，短短一月之內(nèi)就奪下了五座城池。而上市之后，王健林的商業(yè)綜合體帝國(guó)的膨脹想必還會(huì)繼續(xù)。

不過(guò)，或許普通人并不知道的是，通州萬(wàn)達(dá)的真正老板其實(shí)并不是王健林，而是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的第二大自然人股東孫喜雙。2013年，孫喜雙控制的一方集團(tuán)從萬(wàn)達(dá)手中拿到了通州北苑地塊，并成立萬(wàn)方置業(yè)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

或許是通州地處北京郊區(qū)，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)熙熙攘攘的人群中，不難能夠聽(tīng)到一些吐槽，“裝修太土啦，與北京市區(qū)高檔綜合體的差距好明顯！”

但瑕不掩瑜嘛，無(wú)論如何，通州萬(wàn)達(dá)的開(kāi)業(yè)仍然極大影響了這個(gè)區(qū)域人們的生活，成為通州年度大事，另兩件大事是美國(guó)環(huán)球影城落戶、六號(hào)線二期開(kāi)通。更多影城、更多商業(yè)配套設(shè)施正快速向通州移動(dòng)，一炮走紅后，通州萬(wàn)達(dá)這條“大船”能不能持續(xù)向前，就要考驗(yàn)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)了。

話說(shuō)回來(lái)，這絕對(duì)是瞎操心，還是趕緊回家吃飯吧。傍晚降臨，在蒙蒙細(xì)雨中，等了許久公交車(chē)的乘客們抱怨說(shuō)：北苑真是越來(lái)越堵了！