投資性房地產(chǎn)

　　
　　

　　
　　

項目	行次	本年金額
		實收資本（或股本）	資本公積	減：庫存股	盈余公積	未分配利潤	所有者權(quán)益合計
一、上年年末余額
加：會計政策變更
前期差錯更正
二、本年年初余額
三、本年增減變動金額（減少以“－”號填列）
?。ㄒ唬﹥衾麧?/td>
?。ǘ┲苯佑嬋胨姓邫?quán)益的利得和損失
1.可供出售金融資產(chǎn)公允價值變動凈額
2.權(quán)益法下被投資單位其他所有者權(quán)益變動的影響
3.與計入所有者權(quán)益項目相關(guān)的所得稅影響
4.其他
上述（一）和（二）小計

項目	行次	本年金額
		實收資本（或股本）	資本公積	減：庫存股	盈余公積	未分配利潤	所有者權(quán)益合計
?。ㄈ┧姓咄度牒蜏p少資本
1.所有者投入資本
2.股份支付計入所有者權(quán)益的金額
3.其他
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1.提取盈余公積
2.對所有者（或股東）的分配
3.其他
?。ㄎ澹┧姓邫?quán)益內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)
1.資本公積轉(zhuǎn)增資本（或股本）
2.盈余公積轉(zhuǎn)增資本（或股本）
3.盈余公積彌補虧損
4.其他
四、本年年末余額

　　

新準(zhǔn)則對上市公司的影響
　　1.新準(zhǔn)則取消“主營業(yè)務(wù)”與“其他業(yè)務(wù)”的區(qū)分，簡化了利潤表的單列項目，適應(yīng)了當(dāng)前企業(yè)經(jīng)營日益多元化的趨勢，同時也避免了企業(yè)通過人為劃分“主營業(yè)務(wù)”與“其他業(yè)務(wù)”而粉飾財務(wù)報表的行為。
　　2.新準(zhǔn)則將“資產(chǎn)減值損失”與“非流動資產(chǎn)處置損失”單列，將進一步避免上市企業(yè)通過調(diào)節(jié)上述非經(jīng)常項目損益粉飾報表的行為，使財務(wù)報表更加真實準(zhǔn)確的反映企業(yè)的真實業(yè)績
　　3.新準(zhǔn)則將“公允價值變動收益”單列，將在利潤表中單獨反映出上市公司由于公允價值變動產(chǎn)生的損益影響，可以使報表使用者清楚區(qū)分公司正常運營和外部市場價格變動對上市公司利潤的貢獻。
　　4.新準(zhǔn)則要求公司披露“所有者權(quán)益增減變動表”體現(xiàn)出上市公司凈資產(chǎn)的重要性，為投資者分析理解上市公司權(quán)益變動提供了明晰的信息。
　　

兩種確認(rèn)原則的聯(lián)系
　　
　　

利潤表提供的信息
　　●反映公司獲利情況
　　●反映公司利潤的構(gòu)成
　　●反映稅金交納情況
　　●預(yù)測公司未來發(fā)展趨勢
　　

利潤表主要項目介紹
　　我是源泉－收入
　　有得有失－成本
　　我的眼中只有你－利潤
　　我是老大－主營業(yè)務(wù)利潤
　　有你的一半也有我的一半－期間費用
　　錢能生錢－投資收益
　　我是精華－凈利潤
　　·營業(yè)外收入：指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營活動無直接關(guān)系的各項收入。
　　營業(yè)外收入的主要包括：固定資產(chǎn)盤盈、處理固定資產(chǎn)凈收益、罰款收入、資產(chǎn)評估增值、債務(wù)重組收益確實無法支付的應(yīng)付賬款、教育附加費返還等。
　　·營業(yè)外支出：固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)經(jīng)損失、出售無形資產(chǎn)損失、非常損失、罰款支出、債務(wù)重組損失、捐贈支出、提取的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、提取的無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、提取的在建工程減值準(zhǔn)備等。
　　
非經(jīng)常性損益
　　一、非經(jīng)常性損益是指公司發(fā)生的與經(jīng)營業(yè)務(wù)無直接關(guān)系，以及雖與經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)，但由于其性質(zhì)、金額或發(fā)生頻率，影響了真實、公允地反映公司正常盈利能力的各項收入、支出。
　　二、非經(jīng)常性損益應(yīng)包括以下項目：
　?。ㄒ唬┨幹瞄L期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、其他長期資產(chǎn)產(chǎn)生的損益；
　?。ǘ┰綑?quán)審批或無正式批準(zhǔn)文件的稅收返還、減免；
　　（三）各種形式的政府補貼；
　?。ㄋ模┯嬋氘?dāng)期損益的對非金融企業(yè)收取的資金占用費；
　?。ㄎ澹┒唐谕顿Y損益，但經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的有經(jīng)營資格的金融機構(gòu)獲得的短期投資損益除外；
　?。┪型顿Y損益；
　?。ㄆ撸┛鄢救粘８鶕?jù)企業(yè)會計制度規(guī)定計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備后的其他各項營業(yè)外收入、支出；
　?。ò耍┮虿豢煽沽σ蛩?，如遭受自然災(zāi)害而計提的各項資產(chǎn)減值準(zhǔn)備；
　?。ň牛┮郧澳甓纫呀?jīng)計提各項減值準(zhǔn)備的轉(zhuǎn)回；
　?。ㄊ﹤鶆?wù)重組損益；
　　（十一）資產(chǎn)置換損益；
　?。ㄊ┙灰變r格顯失公允的交易產(chǎn)生的超過公允價值部分的損益；
　?。ㄊ┍容^財務(wù)報表中會計政策變更對以前期間凈利潤的追溯調(diào)整數(shù)；
　?。ㄊ模┲袊C監(jiān)會認(rèn)定的符合定義規(guī)定的其他非經(jīng)常性損益項目。
　　

類型項目	A	B	C	D	E	F	G	H
主營業(yè)務(wù)利潤 　　營業(yè)利潤 　　利潤總額	盈 　　盈 　　盈	盈 　　盈 　　虧	虧 　　盈 　　盈	虧 　　盈 　　虧	盈 　　虧 　　盈	盈 　　虧 　　虧	虧 　　虧 　　盈	虧 　　虧 　　虧
說明	正常	待定	及時調(diào)整還有希望		繼續(xù)下去將會破產(chǎn)		接近破產(chǎn)

　　

利潤質(zhì)量分析
　　利潤質(zhì)量分析：指分析利潤形成的真實與合理性，以及對現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的影響。
　　營業(yè)收入的質(zhì)量分析，應(yīng)關(guān)注：
　　〈1〉營業(yè)收入的品種結(jié)構(gòu)；
　　〈2〉營業(yè)收入的地區(qū)結(jié)構(gòu)；
　　〈3〉與關(guān)聯(lián)方交易實現(xiàn)的收入占總收入的比例；
　　〈4〉地方或部門保護主義對企業(yè)業(yè)務(wù)收入實現(xiàn)的貢獻。
　　投資收益的質(zhì)量分析，應(yīng)關(guān)注：投資收益是否有對應(yīng)的現(xiàn)金/營運資金流入。
　　營業(yè)成本的質(zhì)量分析，應(yīng)關(guān)注：
　　〈1〉成本計算是否真實？
　　〈2〉存貨計價方法的選擇是否“適當(dāng)”/穩(wěn)?。?br>　　〈3〉折舊是否正常計提？
　　〈4〉營業(yè)成本水平的下降是否為暫時性因素所致？
　　〈5〉關(guān)聯(lián)方交易和地方或部門保護主義對企業(yè)“低成本”的貢獻。
　　

企業(yè)利潤質(zhì)量惡化的特征歸納
　　〈1〉經(jīng)營上的短期行為或決策失誤導(dǎo)致的未來收入下降趨勢
　　〈2〉成本控制上的短期行為導(dǎo)致的效率損傷；
　　〈3〉純粹的利潤操縱行為導(dǎo)致的賬面利潤虛增；
　　〈4〉過度負(fù)債導(dǎo)致的與高利潤相伴的財務(wù)高風(fēng)險；
　　〈5〉企業(yè)利潤過分依賴于非主營業(yè)務(wù)；
　　〈6〉資產(chǎn)（尤其是存貨與應(yīng)收款）周轉(zhuǎn)效率偏低；
　　〈7〉非正常的會計政策變更；
　　〈8〉審計報告出現(xiàn)異常（保留意見、否定意見、拒絕表達意見）。
　　

利潤表提供的信息－經(jīng)營成果：盈/虧？
　　
　　利潤表提供的信息－利潤構(gòu)成
　　
　　

利潤表提供的信息－利潤構(gòu)成－收入構(gòu)成
　　
　　

利潤表提供的信息－獲利能力的趨勢分析
　　
　　利潤表的局限性
　　
　　

        利潤表的局限性－利潤與現(xiàn)金收支不同步
　　
　　

項目	解讀關(guān)鍵
主營業(yè)務(wù)收入	確認(rèn)原則、收入增長、關(guān)聯(lián)方交易
主營業(yè)務(wù)成本	成本結(jié)轉(zhuǎn)方法、成本水平
主營業(yè)務(wù)利潤	主營與非主營利潤、毛利率
期間費用	費用確認(rèn)原則、各項費用水平
營業(yè)外收支	數(shù)額是否過大、有無異常
利潤總額	利潤水平、非主營和非經(jīng)營利潤的影響
凈利潤	凈利潤水平、所得稅計算是否正確