救市無效，7月房地產(chǎn)跌幅加劇，庫存大增

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6月份，中國房地產(chǎn)短暫企穩(wěn)，但7月又加速下滑。

國家統(tǒng)計(jì)局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，前7個月，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速較前6個月回落。部分分項(xiàng)指標(biāo)明顯惡化：除房屋新開工面積降幅收窄之外，商品房銷售面積和銷售額均較前6個月降幅明顯擴(kuò)大，且商品房待售面積有所增加。

1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速比1-6月份回落0.4個百分點(diǎn)。其中，住宅投資34365億元，增長13.3%，增速回落0.4個百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.2%。

房屋新開工面積98232萬平方米，下降12.8%，降幅收窄3.6個百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積69069萬平方米，下降16.4%。

商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴(kuò)大1.6個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降9.4%，辦公樓銷售面積下降4.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.4%。

商品房銷售額36315億元，下降8.2%，降幅比1-6月份擴(kuò)大1.5個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降10.5%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.6%。

7月末，商品房待售面積55230萬平方米，比6月末增加802萬平方米。其中，住宅待售面積增加541萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加194萬平方米。

6月，中國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象：房屋新開工面積、銷售面積、銷售額三大關(guān)鍵指標(biāo)較前5個月降幅收窄。

今年前6個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元，同比名義增長14.1%（扣除價格因素實(shí)際增長13.1%），增速比1-5月回落0.6%。