○業(yè)主表決可網(wǎng)上投票 ○業(yè)委會委員可多輪補(bǔ)選

　　本報訊 （記者杜娟 通訊員穗府信）昨日召開的市政府常務(wù)會議審議通過了《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》，對推進(jìn)業(yè)委會成立，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費等進(jìn)行了多項創(chuàng)造性規(guī)定：業(yè)委會委員可進(jìn)行多輪補(bǔ)選，并建立業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)。 

　　市法制辦主任吳明場表示，《暫行辦法》最著力解決的就是業(yè)委會成立難問題，如《暫行辦法》第二十一條規(guī)定，籌備組業(yè)主代表是按業(yè)主聯(lián)名推薦人數(shù)多少的順序產(chǎn)生；第二十六條規(guī)定，街（鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)組織籌備組成員集體學(xué)習(xí)籌備成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的相關(guān)規(guī)則；籌備組組長由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府在籌備組成員中提名，經(jīng)過半數(shù)籌備組成員同意后產(chǎn)生；第三十三條規(guī)定，可以將籌備組完成籌備工作期限由6個月延長至1年時間。

　　《暫行辦法》解決了選舉業(yè)主委員會委員難問題，對于業(yè)主大會會議選舉的業(yè)主委員會委員人數(shù)未達(dá)到業(yè)主大會議事規(guī)則約定人數(shù)的，應(yīng)當(dāng)通過多輪投票補(bǔ)選。

　　在物業(yè)費方面，《暫行辦法》規(guī)定，業(yè)主大會成立之前需要對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對上一年度物業(yè)項目經(jīng)營情況和調(diào)價方案進(jìn)行審計，取得審計報告，公告調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費的相關(guān)事項，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上業(yè)主表決通過。