■ 老物業(yè)狀告業(yè)委會(huì)不合法 一審敗訴二審即將開(kāi)庭 新老物業(yè)交接時(shí)各出動(dòng)數(shù)十人持盾牌棍棒對(duì)峙
1月1日零時(shí)剛過(guò)，浦東櫻花路大唐盛世花園小區(qū)新老物業(yè)交接過(guò)程中發(fā)生糾紛，目擊者稱(chēng)一輛桑塔納轎車(chē)駛?cè)肴巳?，?dǎo)致新物業(yè)一方多人死傷，小區(qū)大門(mén)口值班亭玻璃盡數(shù)被砸。目前，警方正在做進(jìn)一步調(diào)查。早報(bào)記者 楊一 圖
又一起因業(yè)主更換物業(yè)而引發(fā)的慘劇上演：昨日零時(shí)02分許，跨年的鐘聲剛剛敲響，浦東新區(qū)大唐盛世花園小區(qū)新老物業(yè)公司交接時(shí)發(fā)生大規(guī)模沖突，雙方有近200人卷入，事故導(dǎo)致2人死亡，多人受傷。
早報(bào)記者走訪調(diào)查得知，該小區(qū)建立之初，開(kāi)發(fā)商將大唐盛世花園小區(qū)委托盛唐物業(yè)管理，期限明確約定“自2006年5月1日起至業(yè)委會(huì)成立為止”。
小區(qū)業(yè)委會(huì)2013年1月31日備案成立，之后并未和盛唐物業(yè)簽訂新的服務(wù)合同，不過(guò)小區(qū)仍由盛唐物業(yè)提供事實(shí)服務(wù)。去年9月1日，小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過(guò)投票，決定公開(kāi)招標(biāo)選聘新的物業(yè)。最終具備一級(jí)資質(zhì)的上海同淶物業(yè)公司中標(biāo)。
雙方爭(zhēng)議就此產(chǎn)生，盛唐物業(yè)稱(chēng)，業(yè)委會(huì)招標(biāo)選聘新物業(yè)程序不符合規(guī)定，并將業(yè)委會(huì)告上法庭。
2013年11月19日，浦東新區(qū)人民法院一審判決，駁回原告的訴請(qǐng)。對(duì)于業(yè)主大會(huì)決議程序是否合法，應(yīng)否予以撤銷(xiāo)，法院認(rèn)為“系屬小區(qū)業(yè)主撤 銷(xiāo)權(quán)范圍，原告無(wú)權(quán)以決議程序違法為由請(qǐng)求繼續(xù)履行前期物業(yè)管理合同”。原告訴請(qǐng)被告繼續(xù)履行前期物業(yè)合同，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，法院“不予支持”。
但對(duì)于法院的一審判決，盛唐物業(yè)不服，向上海市第一中級(jí)人民法院提起上訴。小區(qū)門(mén)外的法院傳單顯示，二審開(kāi)庭時(shí)間是2014年1月14日9時(shí)。 盛唐物業(yè)2013年12月30日在小區(qū)張貼告示稱(chēng)，“部分業(yè)主多年累計(jì)欠繳物業(yè)費(fèi)達(dá)600余萬(wàn)元，現(xiàn)正在訴訟和催繳中，在財(cái)務(wù)賬目結(jié)清前，我司無(wú)法移交。 在法院尚未確認(rèn)物業(yè)服務(wù)合同是否解除的前提下，貴會(huì)(業(yè)委會(huì))組織同淶物業(yè)公司強(qiáng)行入駐小區(qū)的行為是違法行為?！?/font>
一方不走，一方要求進(jìn)駐，結(jié)果一場(chǎng)沖突就此發(fā)生。目前，事故正在進(jìn)一步調(diào)查中。
現(xiàn)場(chǎng)：值班崗?fù)げＡПM數(shù)被砸
事發(fā)地位于浦東櫻花路近銀霄路，大唐盛世花園(二期)小區(qū)的南大門(mén)。
昨日13時(shí)許，在事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，盛世花園二期小區(qū)的南門(mén)口仍然是滿地的碎玻璃碴。值班崗?fù)ず窈竦牟Ａб驯M數(shù)被砸碎，門(mén)窗被毀壞，室內(nèi)一臺(tái)電腦顯示器 中還留著磚塊大小的石頭。此時(shí)，崗?fù)じ浇杂袃晌晃飿I(yè)人員值班，維持秩序。采訪得知，他們是老物業(yè)公司的員工。他們說(shuō)，站好最后一班崗。在南門(mén)外是數(shù)十位 戴著鋼盔的聯(lián)防隊(duì)員，由花木派出所派駐。櫻花路上，距離南門(mén)口5米處還可以看到斑斑血跡。
目擊者拍下的現(xiàn)場(chǎng)視頻顯示，2013年12月31日22時(shí)許，新物業(yè)公司近90名員工在盛世花園二期小區(qū)的南門(mén)附近集合，持有盾牌或棍棒，沿櫻 花路排成一排，打算按照合同，于2014年1月1日零點(diǎn)接管大唐盛世花園小區(qū)的物業(yè)管理工作。然而，原物業(yè)公司不肯撤離，雙方對(duì)峙。老物業(yè)公司一方在值班 的南門(mén)集合近70人，手持鋼管，還有一輛中巴車(chē)載有約50人停在南門(mén)外。而南門(mén)中停著一輛路虎汽車(chē)和一輛桑塔納轎車(chē)，堵塞大門(mén)，以防新物業(yè)公司的人沖進(jìn) 來(lái)。1月1日零時(shí)02分許，路虎車(chē)向南門(mén)外駛出，其后跟隨的是老物業(yè)公司的人。
此后，桑塔納轎車(chē)從南門(mén)開(kāi)出沖向新物業(yè)公司的人墻，并右拐向西沿櫻花路行駛，而后掉頭，沿櫻花路向東高速?zèng)_過(guò)來(lái)，在經(jīng)過(guò)新物業(yè)公司的人墻時(shí)，突 然變向沖撞人群。附近小區(qū)居民目睹整個(gè)過(guò)程，聽(tīng)到“嘭嘭”幾聲，桑塔納車(chē)就沒(méi)影了。被撞的都是新物業(yè)公司的人，有一位傷者當(dāng)場(chǎng)死亡。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)視頻，桑塔納轎車(chē)撞人后在石楠路附近停車(chē)，轎車(chē)司機(jī)逃離并藏匿。此時(shí)，新物業(yè)公司的人一擁而上將小區(qū)南門(mén)原老物業(yè)公司占據(jù)的值班崗?fù)ぴ覛?。約5分鐘后，藏匿的桑塔納轎車(chē)司機(jī)被新物業(yè)公司的人發(fā)現(xiàn)，被追打，但沒(méi)有追上。
