十房網(wǎng)訊 記者 宋雅璐 報(bào)道：鄖陽漢江大橋是國家南水北調(diào)中線工程的補(bǔ)償替代項(xiàng)目，全長2102米，寬18米，雙向4車道，主跨200米，總投資2.55億元，5月28日通車。那么，鄖陽漢江大橋的開通對十堰和鄖縣會(huì)帶來怎么樣的經(jīng)濟(jì)效益？鄖縣未來房價(jià)的走勢會(huì)怎樣？鄖縣做為江景房是否更宜居？住在鄖縣的居住成本如何？我們采訪到十堰思銳營銷顧問機(jī)構(gòu)策劃總監(jiān)黃果，以下請看詳細(xì)內(nèi)容：

1、您認(rèn)為縣市對接會(huì)給鄖縣和十堰帶來怎樣的經(jīng)濟(jì)效益？

黃果：對于十堰：是脫胎換骨，大山，大水，大人文的名至實(shí)歸！十堰一直都是以“九山半水半分田”著稱的山區(qū)城市，但在丹江大壩加高蓄水后，鄖縣縣城周圍的水域面積將達(dá)到60多平方公里，將形成一個(gè)非常壯觀的大湖面（比現(xiàn)有十堰城區(qū)還大，試想一下，這是多么壯闊的景觀），十堰將成為湖光山色交相輝映的山水園林城市。

對于鄖縣：是一次飛躍，借助縣市對接，12萬縣城人成為城里人，身份的認(rèn)同帶來巨大的飛躍。同時(shí)，更多的經(jīng)濟(jì)政策額傾斜、特別是鄖陽島作為文化、旅游發(fā)展是軟件，長嶺工業(yè)園區(qū)作為工業(yè)區(qū)，發(fā)展是硬件，鄖陽區(qū)經(jīng)濟(jì)真正實(shí)現(xiàn)兩手抓，兩手都硬。

2、一直以來，鄖縣的房價(jià)走勢是怎樣的？您預(yù)計(jì)鄖縣未來的房價(jià)會(huì)怎樣走？

黃果：作為離十堰城區(qū)最近的縣，一直以來鄖縣房價(jià)波瀾不驚，直到09年才逐步起飛，目前價(jià)格已到3500元/㎡左右，接近十堰近郊樓盤，縣市對接后，鄖陽區(qū)本來就算近郊，也算體現(xiàn)了應(yīng)有價(jià)值，在這里又一次證明了市場規(guī)律。未來將會(huì)根據(jù)十堰房地產(chǎn)形勢，同步發(fā)展，甚至能連創(chuàng)新高，比較鄖縣具有十堰所有樓盤都不具備的稀缺性。

3、鄖縣江景房做為未來十堰稀缺的一種產(chǎn)品，能從房地產(chǎn)投資、宜居價(jià)值方面簡單剖析一下嗎？

黃果：未來，隨著大壩加高，漢江鄖縣段將形成超過60平方公里的水面，想象一下：背靠青山，面朝大海，春暖花開，半靠在陽臺(tái)欄桿上，微微江風(fēng)吹來，翻動(dòng)書頁，遠(yuǎn)眺江面氤氳之氣。

加上距離城區(qū)不遠(yuǎn)不近，10分鐘車程，鄖縣自身基礎(chǔ)配套又比較完善（遠(yuǎn)超其他城市的郊區(qū)大盤如萬科等需要自建配套的模式），相信未來漢江北片區(qū)必將成為十堰最優(yōu)秀的居住區(qū)，我認(rèn)為，這里將開辟十堰人居新時(shí)代，取代所有十堰所謂“標(biāo)桿”樓盤，成就新一代的王者。

4、在鄖縣的在售房源中，您認(rèn)為陽光華府具有怎樣的優(yōu)勢？

黃果：作為解放南路上第一開工的項(xiàng)目，陽光華府無論從規(guī)劃設(shè)計(jì)還是景觀布置，在鄖縣現(xiàn)有樓盤中也是屈指可數(shù)，開風(fēng)氣之先河。是當(dāng)之無愧的“解放南路第一盤”。

5、能從在鄖縣買房，到十堰上班的情況下分析購房者的居住成本嗎？

黃果：其實(shí)縣市對接，設(shè)鄖陽區(qū)之后，公交車15分鐘車程相當(dāng)于從六堰到火車站，并且有個(gè)更好的居住環(huán)境，并且在城區(qū)購一套房的成本足夠在鄖縣購房加一臺(tái)車（但這只是暫時(shí)，很有可能在鄖縣江景住宅優(yōu)勢表達(dá)出來后，鄖縣的房子比十堰還貴），這里未來就是給十堰收入較高的階層準(zhǔn)備的。相信隨著28號(hào)漢江二橋的開通，有投資眼光的人會(huì)發(fā)現(xiàn)這一塊價(jià)值洼地。