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還沒(méi)等到七年之癢，黃娟就決定與結(jié)婚四年的丈夫吳峰離婚。離婚前，為房子起了爭(zhēng)執(zhí)。吳峰認(rèn)為，家里兩套房，都是父母出資并登記在自己名下的，沒(méi)有黃娟的份?？牲S娟卻不這么想，因?yàn)槠渲杏幸惶追渴腔閮?nèi)買(mǎi)的，她認(rèn)為應(yīng)該算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。由于一直談不攏，黃娟起訴到棲霞法院。
“閃婚”夫妻鬧離婚，為了房產(chǎn)上法庭 2007年，為了讓兒子早點(diǎn)結(jié)婚，吳峰的父母給他買(mǎi)了一套房，房子登記在吳峰名下，首付30萬(wàn)，剩余的67萬(wàn)按揭。那一年的年底，吳峰通過(guò)相親認(rèn)識(shí)了黃娟，兩人一見(jiàn)鐘情，很快就“閃婚”了。 婚后不久，黃娟懷孕了，于是辭職在家當(dāng)起了全職太太，一家人的生計(jì)全靠吳峰。黃娟覺(jué)得，自己的孩子不能輸在起跑線上，可如今她和吳峰住的房子附近沒(méi)有好的學(xué)校。于是，她提出再到仙林某學(xué)校附近買(mǎi)一套房子。吳峰也是這么想的，但對(duì)于一個(gè)月只有4000多元收入的他來(lái)說(shuō)，養(yǎng)家糊口都勉強(qiáng)，更別說(shuō)買(mǎi)房了。吳峰的父母是做生意的，得知兒子的想法后，二話沒(méi)說(shuō)又出資76萬(wàn)在仙林買(mǎi)了一套房子，房子還是登記在了吳峰的名下。 雖說(shuō)有房在手，但是一家的吃喝拉撒還是得靠吳峰，時(shí)間久了，兩人矛盾越來(lái)越深，到了2012年，兩人決定離婚。 不過(guò)在離婚前，還得解決一件“大事”：房產(chǎn)怎么分配？吳峰認(rèn)為，這兩套房都是自己父母買(mǎi)的，而且都登記在他一人名下，房子就該歸自己。但黃娟可不這么想，第一套房首付是公婆付的，但貸款是婚后還的；而第二套是公婆在他們結(jié)婚以后買(mǎi)的，所以兩套房她都有份才對(duì)。 雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，黃娟只好起訴到法院，請(qǐng)法官來(lái)“分配”房產(chǎn)。 婚后公婆買(mǎi)的房，算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 法院判決：不算共同財(cái)產(chǎn) 近日，棲霞法院開(kāi)庭審理了此案。庭審中，黃娟稱(chēng)，第一套婚房公婆只付了首付，大頭都是婚后按揭支付的。雖說(shuō)都是吳峰一人還貸，但是她是全職太太，丈夫的收入就是家庭收入，所以還貸部分應(yīng)該算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于她的說(shuō)法，吳峰予以反駁，他稱(chēng)每個(gè)月其實(shí)都是自己的母親幫忙還貸，自己的錢(qián)都交給妻子來(lái)養(yǎng)家，根本沒(méi)有多余的錢(qián)。為了證實(shí)自己的說(shuō)法，他還拿出來(lái)母親還月供的證據(jù)。他表示，黃娟沒(méi)有工作，沒(méi)有收入來(lái)源，根本沒(méi)有為房貸貢獻(xiàn)過(guò)一分錢(qián)。 對(duì)于第二套房，黃娟稱(chēng)，房子是在她和吳峰結(jié)婚后買(mǎi)的，既然登記在吳峰的名下，那就意味著公婆默認(rèn)把這套房送給了他們夫妻倆，自己起碼享有房產(chǎn)的一半份額。對(duì)此，吳峰依舊是不同意，房子明明是他的父母買(mǎi)的，也登記在他的名下，如果父母真有心送給他們倆，就會(huì)登記在他們兩人名下。 棲霞法院在審理后認(rèn)定，婚姻期間購(gòu)買(mǎi)并登記吳峰名下的房屋屬于吳峰父母對(duì)吳峰個(gè)人的贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而黃娟所稱(chēng)，婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋、婚后還貸部分系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院認(rèn)為缺乏相應(yīng)的證據(jù)，所以一審判黃娟敗訴。 為什么這么判？ 法官解釋?zhuān)旱怯浽谡l(shuí)名下就是誰(shuí)的 承辦此案的法官解釋?zhuān)挥谙闪值姆课?，是吳峰和黃娟婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款均由吳峰父母支付，且該房屋經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記在吳峰一人名下。根據(jù)新婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。據(jù)此，這套房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為吳峰個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 至于第一套婚房為何也沒(méi)有黃娟的份，法官解釋?zhuān)蚱抟环皆诨榍百?gòu)買(mǎi)，婚后還貸的，法院一般會(huì)判房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。至于雙方婚后共同還貸的部分，以及房產(chǎn)增值的部分，依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方，也就是房產(chǎn)所有人對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。由于黃娟和吳峰還沒(méi)有離婚，而且“在夫妻離婚時(shí)對(duì)婚后共同還貸支付的款項(xiàng)的處理方式，并非是確定婚后共同還貸支付款項(xiàng)屬性的依據(jù)”，也就是說(shuō)，雖然這套房的貸款是在兩人婚后支付的，但這只是一種形式，黃娟到底有沒(méi)有“份”，關(guān)鍵得她有沒(méi)有一起還貸，但目前她并沒(méi)有拿出證據(jù)，所以法院判她敗訴。（文中人物系化名）
作者：通訊員 棲研 記者 馬薇薇 編輯：顏霏
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