3條最重要的處事準(zhǔn)則

　　第一，生意是生意，朋友是朋友。

　　中國(guó)人很習(xí)慣講志同道合，首先交朋友，再來(lái)做生意。但我生意是生意，朋友是朋友。在萬(wàn)科，明著對(duì)我表示不尊重，我都無(wú)所謂，你把你的業(yè)務(wù)做好就行了。

　　你怎么看我，不重要。而且如果朋友一起做生意.天下沒(méi)有不散的宴席，沒(méi)有不分開(kāi)的。一旦分開(kāi)，不但生意做不成了，朋友也做不成了，那個(gè)撕心裂肺的難受。

　　至于一個(gè)員工跟萬(wàn)科合作多長(zhǎng)時(shí)間，我是這樣算的，培養(yǎng)一個(gè)主管三年，至少用五年，五年他走了，誰(shuí)都不欠誰(shuí)，他干了八年，那就賺了三年，他如果要走你要?dú)g送他走。

　　一個(gè)部門經(jīng)理包括副總，如果你剛培養(yǎng)好就走了，那你的企業(yè)就做不下去了，就等于替別人做了，是不劃算的。而且萬(wàn)科歡迎好馬吃回頭草。

 3條最重要的處事準(zhǔn)則

　　第一，生意是生意，朋友是朋友。

　　中國(guó)人很習(xí)慣講志同道合，首先交朋友，再來(lái)做生意。但我生意是生意，朋友是朋友。在萬(wàn)科，明著對(duì)我表示不尊重，我都無(wú)所謂，你把你的業(yè)務(wù)做好就行了。

　　你怎么看我，不重要。而且如果朋友一起做生意.天下沒(méi)有不散的宴席，沒(méi)有不分開(kāi)的。一旦分開(kāi)，不但生意做不成了，朋友也做不成了，那個(gè)撕心裂肺的難受。

　　至于一個(gè)員工跟萬(wàn)科合作多長(zhǎng)時(shí)間，我是這樣算的，培養(yǎng)一個(gè)主管三年，至少用五年，五年他走了，誰(shuí)都不欠誰(shuí)，他干了八年，那就賺了三年，他如果要走你要?dú)g送他走。

　　一個(gè)部門經(jīng)理包括副總，如果你剛培養(yǎng)好就走了，那你的企業(yè)就做不下去了，就等于替別人做了，是不劃算的。而且萬(wàn)科歡迎好馬吃回頭草。

 3條最重要的處事準(zhǔn)則

　　第一，生意是生意，朋友是朋友。

　　中國(guó)人很習(xí)慣講志同道合，首先交朋友，再來(lái)做生意。但我生意是生意，朋友是朋友。在萬(wàn)科，明著對(duì)我表示不尊重，我都無(wú)所謂，你把你的業(yè)務(wù)做好就行了。

　　你怎么看我，不重要。而且如果朋友一起做生意.天下沒(méi)有不散的宴席，沒(méi)有不分開(kāi)的。一旦分開(kāi)，不但生意做不成了，朋友也做不成了，那個(gè)撕心裂肺的難受。

　　至于一個(gè)員工跟萬(wàn)科合作多長(zhǎng)時(shí)間，我是這樣算的，培養(yǎng)一個(gè)主管三年，至少用五年，五年他走了，誰(shuí)都不欠誰(shuí)，他干了八年，那就賺了三年，他如果要走你要?dú)g送他走。

　　一個(gè)部門經(jīng)理包括副總，如果你剛培養(yǎng)好就走了，那你的企業(yè)就做不下去了，就等于替別人做了，是不劃算的。而且萬(wàn)科歡迎好馬吃回頭草。

 　　第二，面對(duì)你內(nèi)心的呼喚。

　　不是說(shuō)你想做什么就做什么，而是要問(wèn)你真心想做什么？往往你都會(huì)回避，用各種理由欺騙自己。所以簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，你做什么事情不做什么事情，不要太多理由，一個(gè)理由就夠了。

　　（這點(diǎn)你是多少歲想清楚的？）這是我到深圳（樓盤）創(chuàng)業(yè)的體會(huì)。很多人問(wèn)我有沒(méi)有后悔的事情，我沒(méi)有后悔的事情。這有兩個(gè)含義，一個(gè)是生活態(tài)度，你后悔一件事肯定就會(huì)有第二件事，因?yàn)槿松杏邢喈?dāng)?shù)呐既恍浴?/p>

　　第二只有這樣你才有可能成功。因?yàn)楸緛?lái)成功就帶有偶然性，你再患得患失，再留后路,那不可能。你內(nèi)心呼喚的一個(gè)理由就夠了。包括我的工作作風(fēng)也是這樣，你往往會(huì)找很多理由不做，我就告訴你一個(gè)做的理由就行了。

　　第三，就是做一個(gè)中國(guó)人的體會(huì)，簡(jiǎn)單的問(wèn)題簡(jiǎn)單化，復(fù)雜的問(wèn)題簡(jiǎn)單化，千萬(wàn)不要簡(jiǎn)單的問(wèn)題復(fù)雜化。

　　這是我做事的原則，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，前兩個(gè)原則跟第三個(gè)是一致的。

　付出大代價(jià)才學(xué)來(lái)的人生教訓(xùn)

　　是我在部隊(duì)的一次經(jīng)歷。一次派系斗爭(zhēng)中，我非常痛苦地發(fā)現(xiàn)，一個(gè)最要好的戰(zhàn)友，把我平時(shí)隨便開(kāi)玩笑的話作為揭發(fā)我的材料。當(dāng)時(shí)我非常非常被動(dòng)，就感覺(jué)人生怎么這樣，被最信任的人出賣，無(wú)話可說(shuō)。

　　之后對(duì)我的教訓(xùn)是什么呢？顯然，不是我對(duì)他說(shuō)了不應(yīng)該說(shuō)的話，而是我沒(méi)有從他的角度去考慮，他的位置他的想法，因?yàn)樗麩o(wú)形中站到了另外一派那邊，他為了保自己，必須這樣。

　　你也許會(huì)得出一個(gè)結(jié)論就是人心險(xiǎn)惡，但我的結(jié)論是，我沒(méi)有從對(duì)方的角度去考慮，沒(méi)有更多地?fù)Q位思考。

　　從那之后，我開(kāi)始嘗試著換位思考，到現(xiàn)在都是這樣。（從人心險(xiǎn)惡到換位思考，你內(nèi)心里這個(gè)結(jié)論的轉(zhuǎn)變花了多長(zhǎng)時(shí)間？）我當(dāng)時(shí)就沒(méi)有想人心險(xiǎn)惡，一發(fā)生我就想到是自己沒(méi)有換位思考。

　　到現(xiàn)在我也不認(rèn)為人心險(xiǎn)惡，人都善惡各一半，你抑制自己的魔鬼來(lái)發(fā)揮自己的天使，對(duì)別人也是這樣，誘發(fā)別人的天使。

心目中男人最重要的三個(gè)品質(zhì)

　　所以劉曉慶我挺佩服，真的挺不容易，她就敢說(shuō)，說(shuō)做人難，做女人更難，做名女人難上加難。確實(shí)看她的遭遇，這個(gè)社會(huì)就是真的難。判刑入獄，出來(lái)照樣還能這樣。

　　第三我覺(jué)得是風(fēng)趣 吧。要有趣，自己不討厭自己，別人才會(huì)喜歡你。

　給當(dāng)下年輕人三個(gè)忠告

　　第一點(diǎn)，現(xiàn)在的80后90后基本都是獨(dú)生子女，獨(dú)生子女很欠缺的就是合作精神。他們的個(gè)人主義、自我，我看作社會(huì)的進(jìn)步，我孤零零這么多年追求的東西在80后90后身上體現(xiàn)出來(lái)了，但是缺少另外一面，合作精神

　　。不要把什么的都怪在拼爹頭上，我相信社會(huì)雖然有很多不公平現(xiàn)象，但現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，機(jī)會(huì)還是很多的，應(yīng)該有點(diǎn)兒耐心。

　　。就像我這樣，我今天的成功完全是一個(gè)意想不到的結(jié)果。舉個(gè)例子，第一我不愿意當(dāng)商人，家庭本身也沒(méi)有這個(gè)背景，我曾經(jīng)是公務(wù)員，后來(lái)辭職下海，本來(lái)計(jì)劃兩年之后就出國(guó)留學(xué)，一直到了50歲的時(shí)候才放棄了出國(guó)留學(xué)的想法。

　　我干什么我不是很清楚，但一不小心就成為了成功企業(yè)家。而且我對(duì)房地產(chǎn)非常不感興趣，真正感興趣也就最近五、六年的事情，也就是快退休的時(shí)候才對(duì)商業(yè)感興趣。

　　所以年輕人不要急于把選擇職業(yè)跟終生目標(biāo)結(jié)合來(lái)講，你可以不感興趣，可以當(dāng)成臨時(shí)的事情，你也得把它做好。

　　我當(dāng)過(guò)兵，我到深圳闖之前，當(dāng)過(guò)工人，當(dāng)過(guò)工程師，當(dāng)過(guò)機(jī)關(guān)干部，雖然那時(shí)我不知道將來(lái)會(huì)做什么，但是無(wú)論做什么，喜歡不喜歡，我都認(rèn)真做。認(rèn)真做是你成功的基礎(chǔ)。