個人住房貸款還款方式之二——等額本金還款,總支出利息是最低的。等額本金還款就是將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。
優(yōu)點:總的利息指出低
缺點:初期本金和利息比較多
適宜人群:目前收入較高或有一筆積蓄,但未來收入可能會減少的人群。例如:退休臨近
計算公式: 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計額)×季利率