房產(chǎn)商打著自己的如意算盤：城中心降價(jià)后，必然會(huì)帶來(lái)郊區(qū)價(jià)格的下降；而價(jià)格上調(diào)的時(shí)候，又往往會(huì)從郊區(qū)開(kāi)始。越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始去郊區(qū)圈地。然而危機(jī)持續(xù)，讓包括上市大企業(yè)在內(nèi)的20余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘Y金難以為繼，不得不從郊區(qū)出逃。

但隨著郊區(qū)的住宅供應(yīng)迅速減少，到了2009年，堅(jiān)持在郊區(qū)建房的飯?zhí)锂a(chǎn)業(yè)、一建設(shè)等中小企業(yè)，已經(jīng)賺得盆滿缽滿。這個(gè)市場(chǎng)引起了大地產(chǎn)商野村不動(dòng)產(chǎn)的注意，野村決定大舉進(jìn)軍郊區(qū)。

今年3月的大地震之后，市場(chǎng)本以為東京附近建房銷售不會(huì)有太好的成績(jī)，但沒(méi)有想到的是，新婚及剛剛開(kāi)始育兒的家庭，對(duì)去郊區(qū)購(gòu)買房屋的熱情很高。郊區(qū)住房市場(chǎng)日漸膨脹。

東京中心已經(jīng)無(wú)地可用

住宅公司發(fā)現(xiàn)，在距離城中心20~30公里的地方，需求非常旺盛。這些地方距離市中心，乘輕軌不轉(zhuǎn)車通常不超過(guò)30分鐘，到單位也就一個(gè)小時(shí)。這對(duì)于東京人來(lái)說(shuō)，屬于非常正常的上下班所用的時(shí)間。