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新式里弄住宅是在石庫門里弄住宅的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，它作為從石庫門里弄住宅發(fā)展到花園里弄住宅的一種中間形式，解放前稱為"連接式小花園洋房"，解放后改稱新式里弄住宅。這類住宅繼承了石庫門住宅的某些傳統(tǒng)做法，也滲入了許多西方建筑的設(shè)計(jì)手法 新式里弄住宅建造的全盛時(shí)期是民國13～27年(1924～1938年)。其時(shí)，第一次世界大戰(zhàn)結(jié)束，許多外國人攜資來上海做生意，要求解決住房；國內(nèi)部分富裕階層對(duì)舊式里弄住宅已不滿足，向往好的朝向、間距、通風(fēng)以及隔音的住房，還力求配置方便生活的煤氣、衛(wèi)生等設(shè)備。因此，在20年代以后，出現(xiàn)了一批與之相適應(yīng)的新式里弄住宅。
新式里弄住宅主要分布在虹口、靜安和盧灣三個(gè)區(qū)，以靜安區(qū)的數(shù)量為最多。當(dāng)時(shí)，這三個(gè)區(qū)的人口密度和土地價(jià)格都低于市中心地區(qū)，而且環(huán)境屬于鬧中取靜的地段，因而新式里弄住宅迅速發(fā)展起來。以后，新式里弄住宅建設(shè)又往西推進(jìn)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)在的徐匯和長寧兩區(qū)，其他如楊浦、普陀等區(qū)，僅有少數(shù)幾處，南市區(qū)僅有尚文路龍門村1處，閘北區(qū)則為空白。 新式里弄住宅較之石庫門里弄住宅有很多不同之處。新式里弄住宅改變了石庫門住宅的前天井布局，代之為2～5平方米水泥地坪的小庭院。小庭院內(nèi)可安放盆景，栽花植樹，形成一個(gè)小花園。小庭院與支弄之間一般均用矮圍墻、透空欄桿或竹籬笆等分隔，不但日照條件較石庫門住宅的高圍墻小天井好，而且有個(gè)小空間環(huán)境宜人。后天井一般均由石板地改為水泥地，作為后門通道或廚房的輔助場地。新式里弄住宅廣泛采用新型建筑材料，基礎(chǔ)材料開始采用鋼筋混凝土，墻體多為機(jī)制紅磚，墻面初期多為汰石子，后期多為拉毛水泥，也有以卵石水泥飾面。屋頂多為坡屋頂，它的隔熱、保溫、防水性能都好，適合上海多雨、冬冷、夏熱的氣候。 新式里弄住宅與石庫門里弄住宅的最大區(qū)別在于內(nèi)部的生活設(shè)施配置。新式里弄住宅都配置了衛(wèi)生間，備有盥洗、沐浴等設(shè)備，一般衛(wèi)生間的安排為：底層小衛(wèi)生(設(shè)面盆、抽水馬桶)一套，供來客及傭人使用；二樓大衛(wèi)生(設(shè)面盆、馬桶、浴缸)一套，供主人使用；三樓小衛(wèi)生一套，供子女及親友使用。也有些新式里弄住宅標(biāo)準(zhǔn)較低，沒有大衛(wèi)生間，只是在底層設(shè)小衛(wèi)生設(shè)備一套。新式里弄住宅大都設(shè)有取暖裝置，作為熱源的爐子，一般安置在廚房內(nèi)或廚房附近，冷熱箱均架設(shè)在坡屋頂內(nèi)。 新式里弄住宅一般為行列式，總弄寬度6米左右，支弄在3.5米以上，較之石庫門里弄住宅的通道寬度放大近一倍，其時(shí)因小汽車已經(jīng)流行，標(biāo)準(zhǔn)高的新式里弄住宅還設(shè)汽車間，其里弄通道的寬度則按行駛汽車的要求再放寬。 新式里弄住宅多數(shù)為三層，少數(shù)為二層，也有假三層、四層的。為有利于采光和通風(fēng)，住宅的進(jìn)深縮小，開間放大。一般進(jìn)深在10～14米之間，開間大致在3.6～4.8米之間。室內(nèi)設(shè)置小門廳、起居室、臥室、廚房間、餐廳、書房、小壁櫥、工友室。新式里弄住宅能適應(yīng)不同人口家庭的需要，因而發(fā)展很快。到上海解放，這類住宅的建筑面積達(dá)469萬平方米，占里弄住宅的24.2%。它的單體平面布置分為三種，即單開間，間半式，雙開間，其中以單開間最多，雙開間住宅僅在后期有少量建造，反映了當(dāng)時(shí)新式里弄住戶的家庭結(jié)構(gòu)多為小型。 一、單開間式住宅 單開間式住宅的平面布置，一般由前、中、后三段組成。前、中段為正屋，層高是底層3.5米，二、三層3.35米；屋頂大多是坡頂，極少數(shù)為平屋頂，有的用坡頂空間增設(shè)樓層，以增加使用面積，樓層高度約2.40米。前段的房間朝向良好。底層為起居室、餐室，二、三層為臥室。中段劃成二部分，一部分為樓梯段(一般設(shè)雙跑或三跑扶梯)，樓梯平臺(tái)的高度相當(dāng)于附屋樓層的樓面，便于前后接通；另一部分為后天井和衛(wèi)生間。后段為附屋，層數(shù)一般同正屋，少數(shù)高出正屋一層。附屋底層為廚房間，層高2.40米，二、三樓為臥室，層高2.30米。 此類住宅現(xiàn)存的較多，其中較典型有民國19年(1930年)由天主教會(huì)普愛堂投資在靜安區(qū)海格路(今華山路)229、241、251、263、275、285弄建造的大勝胡同，磚木結(jié)構(gòu)，三層樓房8排，116個(gè)單元。有民國12年由萬國儲(chǔ)蓄會(huì)集資在盧灣區(qū)呂班路(今重慶南路)205弄建造的萬宜坊(下面已介紹)，為磚混結(jié)構(gòu)，三層樓房5排，101個(gè)單元；有民國14年由永安公司投資在虹口區(qū)北四川路(今四川北路)1943、1953、1963、1973弄及竇樂安路(今多倫路)162、172、182弄建造的永安里，亦為磚木結(jié)構(gòu)，三層樓房6排，187個(gè)單元；有民國17年由中南銀行投資，在靜安區(qū)福煦路(今延安中路)887弄建造的模范村，亦為磚混結(jié)構(gòu)，三層樓，13排，77個(gè)單元；有民國22年由天主教會(huì)普愛堂投資，在盧灣區(qū)霞飛路(今淮海中路)927弄建造的霞飛坊(今淮海坊)，磚混結(jié)構(gòu)，三層樓房9排，199個(gè)單元；有民國27年由地產(chǎn)商周湘云出資，在靜安區(qū)巨籟達(dá)路(今巨鹿路)820弄建造的景華新村，為磚混結(jié)構(gòu)，三層樓房4排，69個(gè)單元等。 二、間半式住宅 間半式住宅的平面布置為一個(gè)大開間，分隔成一寬一窄兩部分，窄的正好是寬的一半，俗稱為間半式。寬的為主要房間，窄的是樓梯間。前后兩段組合，前段為正屋，后段為附屋。底層寬的一間前端與入口并列處為平臺(tái)，平臺(tái)后為起居室與餐室。窄的一間(樓梯間)前面為主要入口，正對(duì)入口為樓梯，穿過樓梯間便是后段的廚房與后天井。前段正屋，二、三層各有臥室2間，有的設(shè)凹式陽臺(tái)，有的避免影響主要房間采光，而不設(shè)平臺(tái)、陽臺(tái)。后段附屋開間為正屋寬度的一半，建在樓梯間的后部，另一半則為后天井。附屋底層是廚房，與正屋餐室貼鄰，且有門通向后天井，二、三層為臥室，平屋頂為曬臺(tái)。有的在廚房內(nèi)設(shè)置狹小扶梯，直上附屋小臥室。 間半式新式里弄住宅，一般都有三件套的衛(wèi)生間，設(shè)置在二、三樓臥室附近，使用方便。有的還在后天井內(nèi)增設(shè)單件套小衛(wèi)生，供來客及傭人使用。 間半式新式里弄住宅現(xiàn)存的也不少，其中有虹口區(qū)北四川路(今四川北路)2388弄的新綠里，三層樓，磚木結(jié)構(gòu)，28個(gè)單元住宅。還有建在盧灣區(qū)的金谷村等。。。 |
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