- 上乘的住宅格局應(yīng)是方正寬敞，通風(fēng)良好。首先，各居室朝向以南北為宜，臥室和客廳至少有一間南向。各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，東西向的居室不僅采光通風(fēng)不暢。另外,各居室形狀宜方正規(guī)整,斜角布局雖然可以活躍空間,但不利于物品擺放,同時(shí),斜墻會(huì)造成視線錯(cuò)覺。
- 布局公私分明，功能合理公私分明、動(dòng)靜分區(qū)是指將戶內(nèi)公共活動(dòng)空間(如會(huì)客、起居、洗衣、燒飯、用餐等)與要求安靜的空間(休息、學(xué)習(xí)、工作、浴衛(wèi)等)適當(dāng)分開,避免相互干擾,以滿足人們的心理和生理要求。從人的行為習(xí)慣來看,客廳應(yīng)設(shè)在住宅的最前方,進(jìn)入大門后首先看見客廳,而臥室、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在住宅的后方。另外,住宅布局還應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間是否潔垢分區(qū),主臥、客臥是否公私分離。
- 客廳應(yīng)與臥室隔開客廳是家庭群體生活的空間,除用于休息外,也是接待賓客和娛樂的場(chǎng)所。所以,客廳應(yīng)位于住宅的最前端,與臥室隔開。同時(shí),客廳與大門之間應(yīng)設(shè)有玄關(guān)或有矮柜遮擋,使內(nèi)外有所緩沖,其一,不至于一入房門,就將整個(gè)客廳一覽無余,其二,緩沖區(qū)可阻擋外界對(duì)住宅內(nèi)部的窺探,消除居住時(shí)的不安全因素。另外,客廳的墻面應(yīng)盡少有門的設(shè)置,以利于擺放家具。同時(shí),客廳內(nèi)應(yīng)減少穿行面積,以使其發(fā)揮出最大使用空間。
- 臥室面積不宜過大臥室是主人養(yǎng)精蓄銳的場(chǎng)所,一般位于住宅的盡端,私密性最強(qiáng)。我們挑選臥室時(shí),應(yīng)綜合考慮臥室的形狀、門窗位置、床位布置及活動(dòng)面積等因素。其中床是臥室布局的關(guān)鍵,一般床要緊靠?jī)?nèi)墻,不宜放在臥室中央。此外,床頭的位置宜南北向(順應(yīng)磁力線方向),不宜靠窗下,不宜對(duì)門。同時(shí),臥室的面積不宜過大,一般10至15平方米左右即可。
- 衛(wèi)生間大小要合適衛(wèi)生間作為家庭的洗理中心,是一個(gè)極具實(shí)用功能的地方。現(xiàn)在的衛(wèi)生間一般包括浴室,為了方便各衛(wèi)具、浴具的擺放,衛(wèi)生間一般寬在1.5至2.1米,長(zhǎng)在1.2至1.8米左右最合適。另外,由于衛(wèi)生間易滋養(yǎng)細(xì)菌,并且常伴有異味,所以,衛(wèi)生間的門不宜開向大門、臥室以及廚房門。
- 廚房應(yīng)有采光與通風(fēng)廚房與衛(wèi)生間合并稱為住宅的核心部位,是家庭活動(dòng)的重要場(chǎng)所,設(shè)備密集。廚房除應(yīng)具備良好的采光與通風(fēng),還應(yīng)注意廚具的擺放和管道的布局。同時(shí),廚房應(yīng)以面向西北為最佳方位,以便油煙被南風(fēng)吹走,難以在室內(nèi)停留,利于身心健康。總之,如今的廚房已不再限于烹調(diào)、備餐,而發(fā)展成儲(chǔ)物、就餐等多種功能混合的居室空間。
- 客廳不獨(dú)立：客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。
- 臥室不私密：客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言；另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。
- 廚房欠考慮：廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè)，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。
- 衛(wèi)生間居中：這不利于濁氣散發(fā)。廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對(duì)外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。
- 異型房：用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的房子盡量不要選。
- 樓體外墻色彩應(yīng)明亮：外墻應(yīng)色淺而明亮,上淺下深而偏暖,不宜灰暗深沉的顏色.
- 樓棟整體建筑平面應(yīng)中正為佳：建筑平面以正方型和長(zhǎng)方型最佳,不宜獨(dú)高或獨(dú)矮.
- 戶型大小應(yīng)人居平衡：戶型大小與居住人數(shù)應(yīng)適中,不宜過大過小,建議按以下標(biāo)準(zhǔn)選擇戶型大小:1-2人配一房一廳;2-5人配二房一廳;5-7人配三房一廳或二廳.
- 戶型平面宜方正為佳：除樓型中正外,戶型平面形狀也宜方正有較少缺角尚可取,以下缺位不可取 注：平面形狀不包括墻外陽(yáng)臺(tái)或走廊
- 應(yīng)選擇與樓向一致的戶向：即樓向座北向南,戶型也應(yīng)座北向南,以此類推.戶型朝向以客廳大門陽(yáng)臺(tái)為向,客廳后面為座.
- 戶型應(yīng)無門道相沖：1.戶型進(jìn)門前或五樓以下的陽(yáng)臺(tái)門窗前,也不宜有外"U"字路(也稱反弓路)、"T"字路、無直沖路,不直對(duì)電梯口、消防門，不正對(duì)別戶進(jìn)門(至少應(yīng)岔開10CM以上）. 2.戶型內(nèi)門與門、門與窗、窗與窗也不宜正對(duì)直沖(至少要岔開10CM以上).
- 戶型內(nèi)應(yīng)通風(fēng)順暢：每個(gè)房間都應(yīng)有一窗一門進(jìn)屋打開門窗10分鐘能換足新氣八、選擇旺宅座向：首選：乾宅,即座西北向東南. 次選:兌宅,即座西向東. 三選:坤宅,即座西南向東北. 四選:艮宅,即座東北向西南. 普選:坎宅,即座北向南（用指南針站在客廳中央判別每個(gè)方向占45°即正向左右各有22.5°）
- 選擇旺宅大門（指客廳進(jìn)門）：首選：西方位。次選：東北位。三選：西南位。四選：西北位。再看大門前不可有以下問題：1.大門前至少200米內(nèi)不直接見到高山或比本樓高兩倍以上的大廈2.大門不可與對(duì)面大門或窗戶直對(duì)相沖。3.大門不可與電梯，消防門直對(duì)相沖4.陽(yáng)臺(tái)大門前不可有煙囪、公廁、垃圾站5.大門前不可直對(duì)外墻污水管道6.大門前不宜有枯樹、死樹、燈柱、電桿、變壓器
- 選定睡床方位.：放床位置首先應(yīng)回避以下問題：1床頭不宜靠窗. 2.門窗直對(duì)處不宜放床. 3.橫梁下不宜放床,(若有橫梁裝修時(shí)可用天花蓋住4.如靠浴廁的墻內(nèi)有污水管道,不宜靠床人床相配方位：首選：靠大吉向小吉,即靠東北向西南，次選：靠小吉向大吉,即靠西南向東北，三選：靠吉向小兇,即靠西北向東南，四選：靠吉向次兇,即靠西向東，普選：磁場(chǎng)地球南北向,即靠北向南或靠南北 .
- 選定爐灶坐向廚房和爐灶應(yīng)避免以下問題：1.廚房應(yīng)避開戶型的正南方2.廚房門不可與其它門直對(duì)或緊貼浴廁3.安裝爐灶座向不可與戶向相背4.爐灶面向不可正對(duì)廚房門5.爐灶不可背靠窗下6.爐灶不宜安在緊靠水管位7.爐灶上面不可有橫梁,如有應(yīng)用天花蓋住8.灶位不可有斜陽(yáng)照射9.爐灶離洗水龍頭距離不宜小于30CM以內(nèi)10.裝修時(shí),爐灶不可有尖狀物體沖射爐灶坐向：首選壓兇向大吉,即坐東向西，次選壓兇向小吉,即坐東南向西北，三選壓兇向平吉,即坐南向北 .
- 選定浴廁方位：浴廁應(yīng)首先符合以下要求：1.浴廁不可位于戶型中心2.浴廁中的坐桶不宜放在戶型的正南位3.浴廁應(yīng)有窗,便于通風(fēng)4.浴廁門不宜正對(duì)客廳5.浴廁門不宜正對(duì)臥房,主臥房?jī)?nèi)以無浴廁為好6.浴廁最好不要緊鄰廚房一墻之隔浴廁方位：首選：壓兇大旺,即戶型的東方位，次選：壓兇中旺,戶型的東南位，三選：壓兇小旺,戶型的北方位，四選：壓兇平旺,戶型的南方位(坐廁應(yīng)偏正南5°以上)
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