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文/散粉思考者 在中國往往大城市的人看不起小城市的，小城市的看不起郊縣城的。縣城的又看不起農(nóng)村的。歸根結(jié)底是城鄉(xiāng)差別造成的。城里人的生活方式甚至比農(nóng)村人要超前幾十年。有錢的人大多都在城里。雖然近年郊區(qū)蓋了不少別墅，富人也往那里移動(dòng)了不少。但是郊區(qū)周圍的購物和交通環(huán)境，特別是人文環(huán)境還是不太跟得上。在美國情況正好相反窮人住城里富人住郊外是個(gè)普遍的現(xiàn)象。郊外的大商場扎堆，購物也非常方便。很多高檔的購物店在郊外都有連鎖分店。在美國的很多城市，都是黑人居多。他們往往住在公寓里。如果你乘坐公共交通，就會(huì)看到很多黑人。地鐵設(shè)施又臟又舊，和北京新線地鐵比簡直就是舊社會(huì)。之所以設(shè)施差也是因?yàn)檫@是窮人的交通工具。而有錢的人都住在郊外的有花園的洋房里。開自己的車上下班，也很少有人去擠公共交通的。城里的治安也比郊區(qū)的差很多。很多住郊外比較好的區(qū)的人，如果出門時(shí)間不長，很多人都不鎖門。這在城里是不可想象的。 美國早期其實(shí)也和中國一樣，也是富人住城里的市中心，窮人住在山溝和偏遠(yuǎn)的地方。后來隨著南方黑奴的解放，他們漸漸地移入城市。有人就把房子改造成那種公寓式的，一個(gè)屋子讓很多人住。居住環(huán)境變差了，治安亂了。很多當(dāng)?shù)氐木用癫坏貌怀烦鰰r(shí)市區(qū)。美國雖然強(qiáng)調(diào)人權(quán)很久了，可是由于歷史的原因，很多白人還是不愿意和黑人做鄰居。隨著城里的黑人增多，有經(jīng)濟(jì)能力的白人移往郊外的也越來越多。漸漸形成了如今窮人住城里富人住郊外的局面。除了個(gè)別大城市如紐約，有很多年輕人不肯放棄城市的生活方式仍舊留守不愿搬到郊外，其他大城市里基本都是窮人住的比較多。許多人在城里上班，一下班都回到郊區(qū)的家。市里反而到了晚上冷冷清清的，郊區(qū)變得車輛川流不息。當(dāng)然那些處在最市中心的高檔的公寓里住的還有一些愿意享受城市生活的一些富人。往往以年輕人居多。其實(shí)在美國，相比之下年輕人往往比中老年人要窮。受高等教育要交很多學(xué)費(fèi)。畢業(yè)的人往往都拉一屁股債務(wù)。幾萬美金都是很普通的。如果學(xué)法律，醫(yī)科，或金融，管理類的幾年下來拉幾十萬美金的債務(wù)的人也不少。 美國人購房，對環(huán)境的考慮幾乎可以說是第一位的。同樣的房子，本身面積、格局、檔次可能相差不多，但是地方不一樣，價(jià)格可能相差很大。甚至有時(shí)隔條街價(jià)格都相差很大，因?yàn)閰^(qū)不一樣。散粉思考者這里所說的“環(huán)境”包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境包括房子周圍的綠化、花園，甚至是整個(gè)社區(qū)和住宅所處的地段的景觀。人文環(huán)境包括居住者的文化素養(yǎng)、生活水準(zhǔn)、價(jià)值取向等等。美國人很重視社區(qū)文化。這也造成某個(gè)區(qū)又老又小的房子比別的區(qū)新建的大房子都貴的現(xiàn)象。美國的高收入者，買的房子就貴。而窮人買不起。這樣不同區(qū)有不同檔次的房子，就自然把窮人和富人分開了。所以現(xiàn)在不僅窮人住市區(qū)，富人住郊區(qū)，連郊區(qū)的房子也因?yàn)樗趨^(qū)不同，可以把富有的和更富有的人分開了。有些小區(qū)都是百萬美金以上的房子。普通的中產(chǎn)階級還是住不起的。 郊區(qū)某購物中心 隨著富人移居郊外，郊外的生活設(shè)施也越來越全面。相距不是很遠(yuǎn)就有各自的商業(yè)中心和超級市場。開車到那里集中購物，甚至比城里都方便。而且很多名牌廠家直銷店（Outlet）都集中在郊外某些地方。每個(gè)相對大些的鎮(zhèn)子都有自己的downtown。那里的街道旁邊的商店讓人更感到的是歐洲風(fēng)格。郊外也有很多健康中心，全天24小時(shí)開放，里面是全現(xiàn)代化的設(shè)施供人鍛煉身體，不僅有各重運(yùn)動(dòng)器械，還有游泳，SPA，桑拿交了月費(fèi)就隨便用?，F(xiàn)在我們國家也倡導(dǎo)類似美國的住宅郊區(qū)化，住到空氣新鮮、充滿田園風(fēng)光的鄉(xiāng)村去?？墒潜仨毜冒押罄m(xù)服務(wù)設(shè)施搞上去。否則人們搬到那里了，周圍住的是農(nóng)民，買個(gè)東西都不方便，商場的級別也比城里差得很多，大家還是有顧慮的。在美國房子開發(fā)商建小區(qū)。不僅是房子本身，還有小區(qū)的綠化等。而許多連鎖店就在小區(qū)不遠(yuǎn)處建店，形成商業(yè)區(qū)。中國也得形成這樣的配套體系才能最終住宅郊區(qū)化。 |
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