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共 有 第九十三條、不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十四條、按份共有人，對共有人的不動產(chǎn)或者 動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 第九十五條、共同共有人對共有的不動產(chǎn) 和動產(chǎn)共同享有所有權(quán) 第九十六、共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn) 動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都江堰市有管理的權(quán)得和義務(wù). 第九十七、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作出重大修繕的,應(yīng)當經(jīng)占份額三分之一以上的按份共有人或者共有人同意,但共有人按份共有人或者全體共同共有人同意,從師 共有人之間另有約定的除外. 第九十八條、對共有物的管理費用 以及其它負擔,有約定的,按照約定,;沒有約定的或者約定不明的,按份共有人按照其份額負擔,共同共有人共同負擔. 第九十九條、共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定的，但其共有人有重大理由要分割的，可以請求分割。沒有約定俗成的或者 約定不明的，按分共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)上喪失或者有重大理由要分割時可以隨時請求分割。因分割對其他人造成損失的，應(yīng)當給予賠償。 第一百條、共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn) 或者動產(chǎn)可以分割并且不會因為分割會減損價的，應(yīng)當對實物以分割；難以分割或者因分割會因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的。其他共有人應(yīng)當分擔損失 第一百零一條、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn) 份額。共他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 第一百零二條、因共有的不動產(chǎn)或者 產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，在對外的關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有權(quán)人不具有連帶債務(wù)債權(quán)關(guān)系的除外，按份共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔的按份額的按份共有人，有權(quán)向其它人追償。 第一百零三條、共有人對共有的不動產(chǎn) 或者 動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同研究共有，或者約定俗成不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系外，視為按份共有。 第一百零四條、按份共有人對共有人有的不動產(chǎn) 或者 動產(chǎn)享有的份額，沒有約定的或者 約定俗成不明確的，按照出資額確定，不能確定出資 額的， 視為等額享有。 第一百零五條、兩個以上單位、個人共同享有益物權(quán)、擔保特權(quán)的，參照本章規(guī)定。 |
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