套用建筑定額的41個(gè)問(wèn)題（一）【山東專(zhuān)用】

建筑科技　　加入時(shí)間：2010-6-3 10:31:26　　admin 　　點(diǎn)擊：260

　　日前，二建公司邀請(qǐng)淄博市造價(jià)管理處虞長(zhǎng)華老師對(duì)項(xiàng)目部造價(jià)人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，對(duì)工程造價(jià)管理基本情況、施工合同簽訂有關(guān)注意事項(xiàng)、定額執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題等做了詳細(xì)解釋。現(xiàn)將第三部分套用建筑定額的有關(guān)問(wèn)題解釋整理如下，以共享。
　　1、3：7灰土就地取土，是指回填（或墊層）地點(diǎn)已有挖土?xí)r的備用土或由土方運(yùn)輸運(yùn)過(guò)來(lái)的土套用，如發(fā)生5米以外的取土（此情況很少用）情況則套非就地取土，如果集中拌合運(yùn)至施工地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)再套用一次土方運(yùn)輸。
　　2、購(gòu)?fù)羶r(jià)格不進(jìn)直接工程費(fèi)，只計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金。
　　3、1-4-12，1-4-13定額子目中漏掉了蛙式夯實(shí)機(jī)用人工，應(yīng)按每臺(tái)班兩個(gè)工日調(diào)整。
　　4、輕鋼結(jié)構(gòu)如總包單位施工時(shí)，其竣工清理按以下比例執(zhí)行：輕鋼結(jié)構(gòu)按30%計(jì)算，有部分砼構(gòu)件及砌筑墻體時(shí)按60%計(jì)算，各種棚類(lèi)按30%計(jì)算。
　　5、樓梯整體現(xiàn)澆時(shí)工程量按水平投影面積計(jì)算，投影面積之內(nèi)的梁包括在定額內(nèi)，投影面積之外的梁另行計(jì)算。
　　6、輕型框剪墻（壁式柱）與混凝土墻的區(qū)別，輕型框剪墻屬輕型框剪結(jié)構(gòu)，同時(shí)作為柱和剪力墻，墻體不連貫，呈“L”(2肢)，“T”(3肢)，“+”(4肢) ，“一”(1肢)狀，自?xún)奢S線交點(diǎn)至肢端的長(zhǎng)度，與墻厚之比大于4倍小于8倍時(shí)，套“輕型框剪墻”，大于8倍時(shí)應(yīng)按砼墻套用，各肢長(zhǎng)均小于4倍時(shí)，則按矩形柱套用。
　　7、基礎(chǔ)埋置深度以設(shè)計(jì)室外地墻為界，有地下室時(shí)以地下室室內(nèi)陸坪為界。
　　8、乙方自行采購(gòu)商品砼時(shí)應(yīng)計(jì)取采購(gòu)保管費(fèi)的60%。
　　9、有柱陽(yáng)臺(tái)（框架式）不能按陽(yáng)臺(tái)套用，柱套柱，梁板合體套有梁板子目，但柱子為后澆（先澆筑陽(yáng)臺(tái)，后澆裝飾柱時(shí)）除外。
　　10、門(mén)窗兩側(cè)的預(yù)制砌塊應(yīng)參照套用預(yù)制小型構(gòu)件，但不再計(jì)算模板費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)扣除相應(yīng)的墻體工程量。
　　11、煤礦石多孔模數(shù)磚（含 KP磚）的腳手架應(yīng)同輕質(zhì)砌塊，執(zhí)行雙排里腳手架子目。
　　12、框架柱與墻整澆時(shí)，其腳手架應(yīng)按墻（雙排外腳手架）的腳手架執(zhí)行，柱子不另計(jì)腳手架，柱子凸出墻面大于240mm時(shí)可展開(kāi)計(jì)算。
　　13、墻面滿(mǎn)刮膩?zhàn)討?yīng)計(jì)算腳手架（同抹灰腳手架），但如按市場(chǎng)價(jià)格包干時(shí)，則應(yīng)視為包干價(jià)格含腳手架費(fèi)用。
　　14、大型池槽腳手架及模板分別按墻、梁、板的腳手架和模板套用。大型池槽指貯水（油）池，是指人可以進(jìn)入操作、調(diào)試及檢修的井室類(lèi)。
　　15、框架填充墻結(jié)構(gòu)的地下室同樣可按建筑面積執(zhí)行“鋼筋砼地下室”的垂直運(yùn)輸，而混合結(jié)構(gòu)的地下室則不能套用。
　　16、計(jì)算垂直運(yùn)輸高度確定的“0”點(diǎn)位置是設(shè)計(jì)室外地坪，但自然標(biāo)高低于設(shè)計(jì)室外標(biāo)高時(shí)，甲方應(yīng)填至設(shè)計(jì)室外地坪；若不填至設(shè)計(jì)室外地坪時(shí)，應(yīng)以自然地坪算起。
　　17、超高降效中的人工降效不能換算為綜合工日調(diào)整差價(jià)。

套用建筑定額的41個(gè)問(wèn)題(二)

　　18、壁式柱模板超高及竹膠板（木膠板）模板制作套墻不套柱。
　　19、有梁板模板支撐超高與其它板相同，均按板底高度不按梁底高度。
　　20、斜式有梁板，梁板合并執(zhí)行平板人工增加30%。
　　21、“現(xiàn)澆板邊沿與其等厚的模板不計(jì)算”指四周為梁（含圈梁）時(shí)，如外墻為現(xiàn)澆砼時(shí)，砼墻外側(cè)模板應(yīng)計(jì)算板頂，內(nèi)墻算到板下。
　　22、貯水（油）池使用竹（木）膠模板時(shí)，其制作工程量按墻的模板消耗量乘以制作工程量系數(shù)計(jì)算。
　　23、構(gòu)造柱熱橋處的模板按35%計(jì)算，圈梁熱橋外的模板不計(jì)算，因圈梁外側(cè)熱橋處不需要加固。
　　24、現(xiàn)澆柱、墻、梁、板中模板木支撐子目中，定額將方撐木和木支撐合并編制錯(cuò)誤，應(yīng)將其中木支撐分離出來(lái)（即仍用鋼支撐中方撐木消耗量），木支撐是施工單位的周轉(zhuǎn)性材料，不應(yīng)調(diào)整差價(jià)（此條說(shuō)明，不含樓梯、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、圈梁、構(gòu)造柱等）。
　　使用定額時(shí)，凡同一構(gòu)件鋼支撐與木支撐同時(shí)出現(xiàn)，且鋼支撐有方撐木時(shí)，均按上述做法處理。
　　25、定額中不設(shè)模板支撐超高相應(yīng)子目的項(xiàng)目，支撐高度超過(guò)3.60米時(shí)，也不計(jì)算超高增加。如：樓梯、雨蓬等。
　　26、構(gòu)造柱使用竹（木）膠板時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)澆柱的模板消耗量（1.18m2/10m2）乘以制作工程量系數(shù)后計(jì)算出制作的工程量。
　　27、現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼及砼運(yùn)輸?shù)墓こ塘繎?yīng)包括損耗量，而泵送砼的工程量不應(yīng)包括損耗量。
　　28、關(guān)于隨打隨抹的三種做法
　?。?）加漿壓光隨打隨抹，直接按相應(yīng)定額子目套用；
　　（2）撤干料（水泥、砂子）隨打隨抹，可調(diào)整加漿壓光隨打隨抹子目，即扣除機(jī)械費(fèi)、人工乘以系數(shù)75%（扣除攪拌上料用工）；
　?。?）提漿壓光隨打隨抹，如為現(xiàn)澆砼表面一般粗抹平壓光，即包括在砼澆筑子目?jī)?nèi)，如為精壓光（即用“提漿機(jī)”提漿，壓光達(dá)水泥抹面的質(zhì)量要求時(shí)）可適當(dāng)增加定額綜合工日。
　　如設(shè)計(jì)建筑做法說(shuō)明不具體，應(yīng)按上述第一種做法計(jì)算。
　　29、 柱子抹灰不扣除與梁接觸部分的面積。
　　30、水泥砂漿踢腳線工程量以延長(zhǎng)米計(jì)算，不扣除門(mén)窗洞口長(zhǎng)度，附墻柱（垛）的側(cè)壁也不增加。
　　31、關(guān)于抹灰項(xiàng)目隨主層次取費(fèi)的問(wèn)題
　　主層次是指成活后的面層，面層下面的找平層（包括細(xì)石砼、水泥砂漿等）系為主層次打基礎(chǔ)或稱(chēng)打底子用的，因而，主層次為第九章時(shí)，次層次的做法也按裝飾取費(fèi)，主層次為其他章節(jié)時(shí)（如防水），次層次做法則按建筑取費(fèi)。
　　32、裝飾工程發(fā)生的腳手架，內(nèi)裝飾垂直運(yùn)輸及內(nèi)裝飾超高人工降效均按裝飾取費(fèi)，住宅樓樓面陶粒砼是隔音層不同細(xì)石砼找平層，應(yīng)按建筑取費(fèi)。
　　33、圍墻（砌筑圍墻）套用單排里腳手架子目，如雙面抹灰（或勾縫）時(shí)，應(yīng)乘以系數(shù)1.3。
　　34、不能計(jì)算建筑面積又不能按構(gòu)筑物計(jì)算的其他項(xiàng)目，如：擋土墻、框架式設(shè)備基礎(chǔ)等，高度超過(guò)3.6米時(shí)，可參照輕鋼結(jié)構(gòu)中的單項(xiàng)計(jì)算垂直運(yùn)輸。
　　35、構(gòu)筑物中發(fā)生的部分裝飾項(xiàng)目其工程類(lèi)別應(yīng)隨主體工程劃分，不能單獨(dú)確定工程類(lèi)別。
　　36、外墻保溫層（包括保溫板材及保溫砂漿）外邊的裝飾層不計(jì)算建筑面積，建筑面積只計(jì)算到保溫層外邊線（含底層抹灰層厚度）。
　　37、窗臺(tái)現(xiàn)澆砼可按壓頂套用，但模板應(yīng)執(zhí)行小型構(gòu)件模板，如設(shè)計(jì)為拉結(jié)帶（貫通）時(shí)，應(yīng)按圈梁套用，但工、料、機(jī)消耗量應(yīng)乘以系數(shù)1.3，高度≥120mm時(shí)按圈梁套用，不乘系數(shù)。
　　38、設(shè)備基礎(chǔ)工程量不扣預(yù)留螺栓孔體積，預(yù)留孔還應(yīng)再計(jì)算二次灌漿工程量。
　　39、建筑定額第8章構(gòu)筑物工程，工程內(nèi)容包括混凝土場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸（與4章不同）。
　　40、編制定額常用的幾個(gè)比例及高度界定：3倍、4倍、8倍、1米、1.2米、1.5米、3米、3.6米。
　　41、如甲方提供臨時(shí)設(shè)施時(shí)，則仍按96年定額比例扣，但應(yīng)留30%作建設(shè)基金。