圖為：崛起中的武漢一角 (記者鄒斌攝)

　　楚天金報(bào)訊 記者葉純

　　二線城市以上，一線城市未滿。近日，全球知名房地產(chǎn)投資管理公司“仲量聯(lián)行”(連續(xù)三年入選福布斯白金400強(qiáng)企業(yè))發(fā)布的《中國(guó)新興城市50強(qiáng)》報(bào)告中，首次提出“1.5線城市”概念，即與一線城市相比差距在不斷縮小，但相比其他二三線城市又更具有發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

　　在報(bào)告列出的9個(gè)“1.5線城市”中，武漢是唯一一個(gè)中部城市。9個(gè)城市入列“1.5線城市”

　　武漢作為“中部唯一”入選

　　早在2009年，仲量聯(lián)行就曾發(fā)布《中國(guó)新興城市40強(qiáng)》報(bào)告，對(duì)全國(guó)275個(gè)二、三線城市進(jìn)行評(píng)估后篩選出40個(gè)最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?。在那份?bào)告中，武漢被列為“位居增長(zhǎng)階段的二線城市”。今年3月，仲量聯(lián)行再次發(fā)布報(bào)告，通過(guò)200多個(gè)指標(biāo)測(cè)算，包括GDP、人均可支配收入、存款儲(chǔ)蓄、社會(huì)消費(fèi)品零售額、外商直接投資、固定資產(chǎn)投資和酒店辦公樓數(shù)量等，最終甄選出中國(guó)新興城市50強(qiáng)。

　　報(bào)告指出，若將50個(gè)城市視為一個(gè)單一實(shí)體，它會(huì)是全球第五大經(jīng)濟(jì)體。這些城市的發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出中國(guó)其它城市。在接下來(lái)的10年，中國(guó)新興城市50強(qiáng)將占到全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的12%。

　　報(bào)告還將這50個(gè)新興城市劃為4類，分別是1.5線城市(過(guò)渡型)、二線城市(增長(zhǎng)型)、三線城市(新興型)、三線城市(起步型)。

　　其中，從二線城市中突圍而出的9個(gè)城市，成為追趕北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市最緊的“1.5線城市”，包括成都、重慶、沈陽(yáng)、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京。其中，武漢是唯一一個(gè)入選的中部城市，同為中部城市的長(zhǎng)沙、合肥、鄭州則被列為增長(zhǎng)型的二線城市。

　　辦公樓等房產(chǎn)投資看好

　　武漢將成一級(jí)物流中心

　　報(bào)告對(duì)武漢的增長(zhǎng)前景給予肯定，認(rèn)為辦公樓市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流中心等，將成為武漢下一步的發(fā)展重點(diǎn)。報(bào)告認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)前景中，武漢已具備綜合多個(gè)物業(yè)類別的良好上行潛力。

　　報(bào)告指出，成都、杭州等城市，是目前新興城市50強(qiáng)中最重要的辦公樓市場(chǎng)，武漢的辦公樓市場(chǎng)也擁有最強(qiáng)勁需求增長(zhǎng)前景，值得期待，因?yàn)槲錆h是主要的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心，且人力資源豐富。同時(shí)，作為大型內(nèi)陸中心城市的武漢等城市，其優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總量預(yù)計(jì)也將增長(zhǎng)最快。

　　報(bào)告分析，得益于擁有堅(jiān)實(shí)制造業(yè)基礎(chǔ)和快速完善的基礎(chǔ)設(shè)施，武漢的物流市場(chǎng)也將最具增長(zhǎng)潛力，有望成為新興的一級(jí)物流中心。

　　【專家解讀】

　　省社科院副院長(zhǎng)秦尊文：

　　定位是對(duì)武漢發(fā)展的肯定

　　昨日，秦尊文在接受記者采訪時(shí)表示，“1.5線城市”的定位，是對(duì)武漢城市發(fā)展的肯定，也是對(duì)武漢沖刺國(guó)家中心城市的一種激勵(lì)。

　　秦尊文說(shuō)，在1980年代中期之前，武漢的經(jīng)濟(jì)總量在全國(guó)排名前列，可以說(shuō)位列當(dāng)時(shí)的一線城市。但是，隨著沿海城市的快速發(fā)展，武漢的城市地位有所下滑。秦尊文表示，一線城市是用實(shí)力和功能說(shuō)話，武漢要進(jìn)入一線，首先必須做大經(jīng)濟(jì)總量，提升輻射功能，在壯大經(jīng)濟(jì)的同時(shí)成為區(qū)域性的金融、交通、文化等中心。

　　省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)葉青：

　　符合武漢實(shí)際的城市地位

　　“'1.5線’城市的提法很新穎，也比較符合武漢在全國(guó)的城市地位和發(fā)展實(shí)際?！弊蛉?，葉青表示，武漢近年來(lái)取得較快發(fā)展，但是與北京、上海、廣州、深圳等一線城市相比，仍有差距，不過(guò)武漢的發(fā)展?jié)摿υ谌珖?guó)各城市中位居前列，這與“1.5線”城市的概念無(wú)疑是相符的。