從某種意義上來(lái)講，購(gòu)房對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)比結(jié)婚還要重要，所以買一套稱心如意的房子，是很多人的夢(mèng)想，但是面對(duì)售樓小姐的忽悠，如何選擇一套完美的住房并不容易，一不小心就會(huì)掉進(jìn)陷阱。近日有網(wǎng)友發(fā)帖支招，如何選樓還真有講究。

網(wǎng)友支招

購(gòu)房小訣竅“沙盤(pán)”有看頭

小區(qū)樓盤(pán)模型，就是我們業(yè)內(nèi)所說(shuō)的沙盤(pán)?，F(xiàn)在每一個(gè)售樓部都會(huì)在售樓大廳擺放小區(qū)樓盤(pán)模型，也就是沙盤(pán)，包括小區(qū)規(guī)劃的總體沙盤(pán)和部分戶型沙盤(pán)。

我想提醒購(gòu)房者注意的事項(xiàng)有：

一、開(kāi)發(fā)商常常將不利于樓盤(pán)景觀的，不放在沙盤(pán)上，比如：立體停車位、配電房、垃圾箱等。

二、要注意沙盤(pán)上一行不起眼的小字：本沙盤(pán)只是示意，僅提供參考，具體以規(guī)劃圖為準(zhǔn)。

三、看戶型沙盤(pán)時(shí)一定要結(jié)合總體沙盤(pán)看，不要只看該戶型，要看這棟樓整層的平面圖，不然你看到你南北通透的套型，可能北側(cè)是房屋的通道。

四、建議買房的業(yè)主，拍下你購(gòu)買房屋的沙盤(pán)，以備日后維權(quán)，一定要請(qǐng)懂行的人看看規(guī)劃圖，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃圖，如果能復(fù)印和拍照，最好復(fù)印拍照。

五、要多問(wèn)，問(wèn)問(wèn)你購(gòu)買的房屋周邊是否有立體停車位(噪音)、配電房(低頻噪音)、垃圾箱(污染)等，有可能的話，在你咨詢你的置業(yè)顧問(wèn)的時(shí)候，能攝像或錄音。

六、沙盤(pán)上標(biāo)注的周邊的某某小學(xué)、某某中學(xué)不一定是這個(gè)小區(qū)的學(xué)區(qū)房。

七、沙盤(pán)上標(biāo)注的什么軌道幾號(hào)線，還不知什么時(shí)候能建成。離你的小區(qū)具體有多遠(yuǎn)，你要自己去看看。

開(kāi)發(fā)商說(shuō)話含義很“深刻”

在買房過(guò)程中你會(huì)遇到售樓小姐為你解說(shuō)樓盤(pán)，他們的解說(shuō)詞不要句句相信，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商售樓總是會(huì)將樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)最大化，很多情況不能說(shuō)他們的宣講有問(wèn)題，但是事實(shí)情況真的有待于考證。

例如，開(kāi)發(fā)商宣傳的距某某地方有多遠(yuǎn)(比如：距市中心僅10分鐘路程)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)的意思是：你自己開(kāi)車，且一路綠燈，最少還要10分鐘。在很多開(kāi)發(fā)商宣講的內(nèi)容里，你最好要有所思量，最好實(shí)地考察一下。