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市民購房需謹(jǐn)慎
“五證兩書”要核實好
首先檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，
即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
如有必要，還要抄下證件的號碼。
那么怎么樣看待“五證”？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是《國有土地使用證》，一個是《預(yù)售許可證》，看準(zhǔn)確了這兩證，一般就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
面對置業(yè)顧問，我們經(jīng)常聽到的是這樣一些聲音：如果你現(xiàn)在不買，等下就被別人買走了；
沒有預(yù)售證，我們怎么敢在這里賣……
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