購    房   協(xié)   議（小律師起草）

甲方：

乙方：

     甲方購買乙方所購買的位于******的住宅樓，地址：經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成此協(xié)議，雙方共同遵守：

     一、此房系XX樓XX單元XX層XX號(hào)，建筑面積約125平方米，區(qū)政府給乙方的優(yōu)惠房價(jià)為5360元/平方（不包括陽臺(tái)和樓層加價(jià)），乙方按乙方購買該房屋時(shí)的優(yōu)惠價(jià)出售給甲方。

二、此房以乙方名義購買并由乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋的房產(chǎn)執(zhí)照和過戶給甲方的過戶手續(xù)。

三、購買此房的全部費(fèi)用（包括過戶費(fèi)等）均由甲方墊付。

四、首付款約**萬元，甲方墊付給乙方，由乙方支付給開發(fā)商用于繳納購房首付款。付款后，乙方將交款收據(jù)原件提供給甲方，由甲方保管。

五、房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)通知甲方并將此房產(chǎn)的所有人姓名變更為甲方。若在一個(gè)月內(nèi)辦理變更房屋登記手續(xù)確實(shí)有困難的，經(jīng)雙方協(xié)商可以適當(dāng)延長。

六、乙方在購該買房屋前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查該處房屋是否具備商品房買賣的條件，以及以特殊身份優(yōu)惠購買的該房屋是否允許在取得房產(chǎn)執(zhí)照后立即再次買賣，再次買賣是否有特殊要求等。以上情況若有瑕疵或特殊要求應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)上述情況解除合同。

七、若在一年以內(nèi)該房屋未辦下房產(chǎn)證則合同自然解除，乙方返還甲方所墊付的所有費(fèi)用。

八、本合同所稱墊付的費(fèi)用即為甲方用于購買乙方該處房屋的費(fèi)用。

九、若因該處房屋產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成，由***人民法院管轄。

十、此協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起即具有法律效力。

甲方：                         乙方：

                            簽訂時(shí)間：2011年  月    日