卷材防水屋面滲漏質量通病防治 屋面滲漏的質量通病給人們生活帶來了許多麻煩。在建設部80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》“第七條在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限”中,屋面防水工程的保修期較供熱與供冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝及裝修工程時間長,為5年,可見屋面防滲漏之重要。 實例一、一次竣工驗收時,頂層屋面滲水,局部水珠下滴。檢查屋面,閣樓墻根部卷材SBS上翻部分大部分脫落,下雨天雨水滲入。 原因分析:為趕工期,在基層為干時,就強行施工,由于內部水分較大,太陽暴曬,溫度升高,水蒸氣將卷材強行頂開。 防治措施:做防水層前,基層必須干凈、干燥。干燥過程的簡易檢驗方法,是將1m²卷材平坦地干鋪在找平層上,靜置3~4h后掀開檢查,找平層覆蓋部位與卷材上未見水印。 實例二、一朋友住某小區(qū)頂層數(shù)年,近日相見,訴說只要下雨,陽臺中就會漏水。上層面查看,只見防水層與外抹的水泥砂漿保護層已與墻面裂開,形成長長的裂口,雨水盡灌其中。 原因分析:陽臺頂三面為凸出女兒墻現(xiàn)澆混凝土板,SBS卷材上翻后抹水泥砂漿保護層,頂層溫差變化大,隨著時間推移我,保護層與板脫開,由于SBS卷材防水層收口處無固定措施,加之老化、脆裂,造成雨水滲漏。 防治措施:澆筑混凝土板時,在位于SBS卷材防水層收口處預留一木條,在拆模時,將木條剔出形成一凹槽,將卷材收頭端部裁齊塞入凹槽后,用金屬壓條釘壓固定,最大釘距不應大于90mm,并用密封材料嵌填封嚴。舊房維修時,可在混凝土板輕剔凹槽,余下方法同上。 實例三、某住宅頂層內墻面靠落水管處霉變,仔細查看外墻洇濕大片,斑駁陸離,位處水落斗處。 原因分析:仔細檢查發(fā)現(xiàn)卷材防水與落水斗口上無任何搭接,雨水沿落水斗外壁下落,濺到外墻,由于雨量大,土墻面濕透,故內墻霉變,外墻斑駁陸離。 防治措施:水落口杯上口的標高設置在溝底的最低處,防水層貼入杯內不應小于50mm,水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不應小于2mm。水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽,并嵌填密封材料。 實例四某復式別墅頂為局部閣樓,閣樓屋面為瓦屋面,樓梯頂部卷材防水與瓦屋面相接,雨天時,雨水從室內公共樓梯休息平臺處的一排氣管壁大量流下。 原因分析:經(jīng)檢查瓦屋面與平屋面的天溝相連接處,無卷材防水措施。平屋面卷材防水層未能延伸入瓦屋面內,伸出屋面管道無防水構造措施。 防治措施:天溝、檐溝的卷材防水層伸入瓦內寬度不應小于150mm,伸出屋面管道應做防水構造,管道根部直徑500mm范圍內,找平層應抹出高度不小于30mm的圓錐臺,管道周圍與找平層或細石混凝土防水層之間應預留20mm×20mm凹槽,并用密封材料嵌填密實;管道根部四周應增設附加層,寬度和高度均不應小于300mm;管道上的防水層收頭處應用金屬箍箍緊,并用密封材料封嚴。 實例五、某住宅頂層雨大時,屋頂滲漏位于水落口周邊,并沿預制板縫擴散,導致內裝飾層脫落。登屋面細察,卷材防水層開裂。 原因分析:防水卷材材質不合格,易老化,開裂且防水等級為Ⅲ級,SBS卷材厚度小于4mm,不符合規(guī)范要求,雨水從裂縫處下滲,通過保溫層,滲至結構層,積聚在水落口處,再順板縫擴散。 防治措施:更換符合規(guī)范要求的防水卷材,按現(xiàn)行《屋面工程玻璃質量驗收規(guī)范》(GB50207-2002)第 以上5 個事例經(jīng)過上述處理后,取得很好的效果。 綜上所述,只要我們在思想上重視卷材防水屋面的滲漏質量通病,在材料上嚴格把關,在工藝上堅持標準,在操作上嚴守規(guī)范,在隱蔽驗收時嚴肅認真在細部構造上處理到位,我們就有能力克服這一質量通病,就能讓用戶住上放心滿意的住宅工程一。 |
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