二 、檢查違法事實及處理結果
　?。ㄒ唬?、檢查思路和方法
　　了解該單位的收入構成，檢查過程中采用了調(diào)帳檢查、實地檢查和詢問檢查相結合的檢查方法，對該單位在地稅局繳納的各地方稅種進行了全面檢查，

　?。ǘ?、涉稅違法事實
　　經(jīng)檢查，該單位存在營業(yè)稅少繳和滯納稅款的行為，另外該單位在存在我檢查組開始對其進行檢查后自行補稅的行為。
　　1、 營業(yè)稅
　　2005年8月1日至2005年12月31日取得營業(yè)稅計稅收入41224522元，應繳納營業(yè)稅2061226.10元，已繳納營業(yè)稅991116.31元，少繳納營業(yè)稅1****元，還少繳納營業(yè)稅441314.02元。

　　2、城市維護建設稅
　　2008年1月公司性質(zhì)變?yōu)閮?nèi)資企業(yè)。該單位城市維護建設稅適用稅率為5%.
　　2008年1-12月應繳納營業(yè)稅2621169.20元，應繳納城市維護建設稅131**1803.92元。

　　3、教育費附加
　　2**.35元。

　　4、土地增值稅
　　該企業(yè)2006年度按照0.5%（京地稅地[2005]557號），2007年-2009年按照1%預征率繳納土地增值稅。

　　2006年1-12月，該單位預售款合計22004085.67元，應納土地增值稅110020.43元，已納土地增值稅**日，該企業(yè)補繳檢查期內(nèi)土地增值稅2092222.88元，多繳土地增值稅1466609.86元。

　?。ㄈ?、處理意見及依據(jù)
　　1、營業(yè)稅
　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（國務院令[1993]136號）第一條、第二條、第四條、第九條，及《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（國務院令第540號）第一條、第二條、第四條、第十二條的有關規(guī)定，該公司應補繳營業(yè)稅441314.02元。

　　2、營業(yè)稅滯納金
　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金的有關規(guī)定，對該公司加收營業(yè)稅滯納金733302.26元。

　　3、城市維護建設稅
　　根據(jù)《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條，京政發(fā)[1985]86號《北京市實施<中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例>的細則》第二條、第三條、第四條的有關規(guī)定，該公司應補繳城市維護建設稅21803.92元。

　　4、城市維護建設稅滯納金
　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金的有關規(guī)定，對該公司加收城市維護建設稅滯納金30420.10元。

　　5、教育費附加
　　根據(jù)國發(fā)[1986]50號《征收教育費附加的暫行規(guī)定》第一條、第二條，京政發(fā)[1994]18號《北京市人民政府轉發(fā)國務院關于教育費附加征收問題文件的通知》第一條的有關規(guī)定，該公司應補繳教育費附加13082.35元。

　　6、土地增值稅滯納金
　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金的有關規(guī)定，對該公司加收土地增值稅滯納金64768.25元。

　　三、案例分析
　　1、關于該單位應繳少繳營業(yè)稅的情況分析
　　2005年8月1日至2009年8月31日該單位共計取得營業(yè)稅計稅收入395，868，365.03，應繳納營業(yè)稅19，793，418.25元，已繳納營業(yè)稅11，604，989.81元，少繳納營業(yè)稅8，188，428.44元。原因是該單位“預收賬款”沒開發(fā)票的部分收入和“其他應付款-定金”這兩個科目沒有計入營業(yè)稅計稅收入計算繳納營業(yè)稅。

　　2、關于該單位應繳少繳土地增值稅的情況分析
　　該單位2006年1月-2009年6月合計應預繳土地增值稅2807496.5元，已預繳土地增值稅2181883.48元，少預繳土地增值稅625613.02元。2009年10月22日，將少預繳的土地增值稅625613.02元自行繳納。