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銀監(jiān)會(huì):房地產(chǎn)壓力測(cè)試不代表宏觀政策變動(dòng)

 simon2009 2011-04-25

銀監(jiān)會(huì):房地產(chǎn)壓力測(cè)試不代表宏觀政策變動(dòng)

2011年4月24日  信息來源:會(huì)計(jì)網(wǎng)校  點(diǎn)擊次數(shù):

  內(nèi)容摘要:針對(duì)媒體銀監(jiān)會(huì)要求商業(yè)銀行開展新一輪房地產(chǎn)壓力測(cè)試的報(bào)道,銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,房地產(chǎn)壓力測(cè)試情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷,也不代表宏觀調(diào)控政策可能出現(xiàn)的變動(dòng)。

  針對(duì)媒體銀監(jiān)會(huì)要求商業(yè)銀行開展新一輪房地產(chǎn)壓力測(cè)試的報(bào)道,銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,房地產(chǎn)壓力測(cè)試情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷,也不代表宏觀調(diào)控政策可能出現(xiàn)的變動(dòng)。

  4月19日,銀監(jiān)會(huì)召開2011年第二次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì),針對(duì)房地產(chǎn)貸款可能的風(fēng)險(xiǎn),銀監(jiān)會(huì)要求各銀行展開新一輪的房地產(chǎn)壓力測(cè)試。

  新一輪房地產(chǎn)壓力測(cè)試增加了住房成交面積下降等假設(shè)情形,并提高了房價(jià)下降的輕、中、重三種情況的標(biāo)準(zhǔn)。這三種情形分別是:房價(jià)平均下跌30%、利率上調(diào)27個(gè)基點(diǎn);房價(jià)下跌40%、利率上調(diào)54個(gè)基點(diǎn);房價(jià)下跌50%、利率上調(diào)108個(gè)基點(diǎn)的情況。

  銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,房地產(chǎn)壓力測(cè)試是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理中的一項(xiàng)常規(guī)工作。壓力測(cè)試情景假設(shè)是對(duì)未來某種極端情況的假定,不代表銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷,也不代表宏觀調(diào)控政策可能出現(xiàn)的變動(dòng)。

  這一輪房貸壓力測(cè)試還將北京、上海、深圳、廣州、重慶、杭州、南京等7大城市列為房貸高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū),需按照房價(jià)較大幅度下跌的條件測(cè)算房地產(chǎn)貸款受沖擊的情況。

  銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說,本輪壓力測(cè)試情景假設(shè)之所以更為細(xì)致,對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)和一般地區(qū),分別設(shè)置程度不同的壓力情景,目的是為了使測(cè)試風(fēng)險(xiǎn)因素更加全面,測(cè)試內(nèi)容更加廣泛,使壓力測(cè)試過程更為科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。

  壓力測(cè)試是一種以定量分析為主的風(fēng)險(xiǎn)分析方法,用以測(cè)算銀行在假定的極端情況下可能發(fā)生的損失。銀監(jiān)會(huì)壓力測(cè)試主要是分析損失對(duì)銀行信貸資產(chǎn)質(zhì)量、盈利能力和資本金的負(fù)面影響,銀行可以根據(jù)壓力測(cè)試結(jié)果確定潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),針對(duì)性地制定相應(yīng)政策和預(yù)案。

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