別墅住宅有下列一些特點：

1、建筑布局新穎別致

別墅的排列一般都是隨著地形特點進行順勢布局，由于大部分的地形呈現(xiàn)不規(guī)則狀，因此別墅的排列大多不是一個朝向，別墅的布局亦呈不規(guī)則排列。況且，即便是相對比較方正的地形，現(xiàn)在亦很難見到規(guī)則排列的樓房。由于受西方建筑文化的影響和人們求新求異心理的驅(qū)使，建筑布局越來越復雜，而整齊劃一的布局則往往被看成是死板、沒有創(chuàng)意。

2、形狀顏色五行相生為佳

別墅的形狀包括建筑本身的形狀和周圍能夠看到的其他建筑的形狀。形狀的好壞對居住者會有不同的影響，比如外方內(nèi)圓的形狀，也就是有一個比較方整的庭院，內(nèi)部的建筑呈圓形，在五行上形成土生金的格局，這樣的別墅就會對居住者起到旺財旺運的作用。如果主樓就象是一座墓碑，而在前面的裙樓上方有一個半圓型的建筑，看上去就象是一座墳墓，象這樣一座建筑，陰氣會比較重，而在里面居住的人，健康也肯定會受到不利的影響。另外，位于對面的其他別墅的形狀也應該注意。如果住宅的前方有形狀不好的建筑或物體，就會產(chǎn)生不好的氣場，破壞自家的風水，影響家人的運勢。
    除了形狀之外，別墅的顏色也非常重要。別墅與周圍建筑顏色是不是五行相和、相互協(xié)調(diào)，都很有講究，如果周圍建筑的顏色在五行上克制別墅的顏色五行則不利，相反，生助別墅的顏色五行就有利。

3、山石景觀助運旺氣

俗話講“山旺人丁，水旺財”，現(xiàn)在很多住宅別墅，出于美化環(huán)境和風水方面的考慮，在景觀的布置上會做一些人造景觀，在適合的卦位上建造假山或雕塑，能起到催旺宅氣的作用。比如庭院開闊的別墅，在乾位的假山和石景能使別墅里的老人健康長壽，在震位的假山和石景能助宅內(nèi)長子早日成才，如在巽方建造個假山和涼亭，對宅主的文印仕途會有意外的幫助，也有助于別墅里正在讀書的孩子們在學業(yè)在大有進步。

4、水景植物聚氣生財

在風水上講，水有界氣、止氣、蓄氣的作用，也是風水催財?shù)闹饕ぞ?。房子四周的水有幾種形式，一是朝水，即當面迎朝之水；二是環(huán)抱水；三是橫水，即水從前面平行流過；四是斜流水；五就是反弓水。上述幾種水，除了反弓水之外，其他幾種水一般都被看作是好的。但是，事情都不是絕對的，同樣是一處水景，由于處于四周房子的不同位置上，它的作用也不一樣，對四周房子所產(chǎn)生的影響也有很大的差別，有吉有兇。

無論是滋養(yǎng)生命、提升活力，還是招引財氣、啟迪智慧，水的作用都是不可替代的。水的力量極為強大，滋養(yǎng)生命，寓剛于柔，既有觀賞價值，也有環(huán)保價值，甚至可以調(diào)控溫度?！饵S帝宅經(jīng)》指出，“宅以泉水為血脈?！币虼?，完美的庭院里都必須有水體畫龍點睛。庭院里的水體有多種形式，如池塘、游泳、噴泉等，均有壯旺宅氣的作用。在風水布局中，甚至是一碗清水也可為家居帶來鮮明的效果。

（1）池塘

別墅庭院中有池塘則極富意義，為了讓池塘充滿活力，大多會在其中飼養(yǎng)觀賞魚、青蛙、水生植物等，以形成生態(tài)鏈，維持良好的生態(tài)平衡并使水質(zhì)清新。池塘為別墅改造了生存環(huán)境，增加了自然的美感，為生活憑添了無限的詩意。池塘的水體是自然而親切的，對與家居的宅運有裨益，池塘的形狀多數(shù)是圓形或不規(guī)則圓形，但是在風水意義上說池塘的形狀最好還為半圓形，形如明月半滿最好。

（2）泳池

游泳是最好的健身運動之一。在風水上，常與水親密接觸，能為身心注入水的特質(zhì)，有助于提高思維的柔韌性。泳池最佳方位是在庭院的東部或西部或東南部，但不能太靠近大門，因要防止潮氣入宅。形狀上以圓形和曲形為佳，設計成不規(guī)則的圓形也可，但不宜有尖角。    

（3）噴泉

泳池、池塘中央的噴泉，或者人工瀑布，都是家居中的活水，均有助于活躍家居氣流，避財停滯，并且能夠有效底消別墅受路沖、反弓路的煞氣影響，噴泉里如安裝向上的燈光，更可強化效果。瀑布或噴泉的活水發(fā)出的聲音，親切而自然，也能對人生產(chǎn)生積極的影響，潤萬物者莫潤乎水，流水至柔而善，可輕易流過路徑上各處的障礙，而涓涓細流汩汩之聲很具撫慰性，有助于令住戶度過漫長人生路里的崎嶇坎坷。

庭院里的水系在布局時，應讓水系以柔和的曲線朝別墅前門流來，而不是流去，可避免財水外泄。

（4）庭院植物

作為庭院里的重要裝飾物品之一，植物起著非常特殊的作用，植物通常都具有非常旺盛的生命力，種植大量的健康植物，會創(chuàng)造一個清新、充滿活力的環(huán)境，有助于消減現(xiàn)代家居中各類用品產(chǎn)生的輻射和靜電。植物也可通過光和作用，釋放氧氣，為居所提供新鮮的空氣。而許多植物因其特殊的質(zhì)地和功能，更具有靈性，對家居會起著保護作用，對人類的生活細意呵護，亦可稱之為別墅的守護神。因此，庭院的植物功用極大。

常言說：前不栽柳，后不栽桑，因為楊花柳絮多為招蜂引蝶之象征，容易引起紅杏出墻或第三者插足等問題，所以有宅前屋后最好多種些旺氣生財?shù)钠贩N，如：

棕櫚——在風水上具有生財護財?shù)淖饔谩?/p>

竹——高雅脫俗的象征。

槐樹——在眾樹之中品位最高，鎮(zhèn)宅有權(quán)威性。

榕樹——有助于提高涵養(yǎng)。

石榴——含有多子多福的祥兆，很有富貴氣息。

銀杏樹——樹齡長達千余年，因在夜間開花，人不得見，暗藏神秘力量，因此許多鎮(zhèn)宅的符印要用銀杏木刻制。

葫蘆——在風水學中葫蘆是能驅(qū)邪的植物，亦有多子多福的含意，古人常種植在房前屋后。