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濟(jì)南房產(chǎn)“限購令”出臺 每個家庭只能新購一套房|山東新聞|半島網(wǎng)

 badaguan 2011-01-23
 新購一套新建商品房

    1月21日,濟(jì)南市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。這也意味著,濟(jì)南房產(chǎn)“限購令”正式出臺。

    根據(jù)通知要求,濟(jì)南實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。從通知下發(fā)之日起至12月31日,濟(jì)南市及非濟(jì)南本市戶籍居民家庭,只能在市區(qū)范圍內(nèi)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū))新購一套新建商品住房。交易時間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同時間為準(zhǔn)認(rèn)定。對違反該規(guī)定的購房者,相關(guān)部門將不予受理房產(chǎn)登記申請。

    三套及以上住房停貸

    在通知中,濟(jì)南市政府提出要求,要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

    其中,各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,對貸款購買商品住房的家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例調(diào)整到30%及以上;貸款購買第二套住房的,嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定;購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放貸款。

    同時,要加強(qiáng)對消費性貸款的管理,禁止用于購買住房。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)鼐用駮和0l(fā)放購房貸款。

    在公積金貸款方面,家庭首次使用住房公積金個人購房貸款購買自住普通住房的,首付款比例不得低于30%;第二次使用住房公積金個人購房貸款購買自住普通住房的,首付款比例不得低于50%,貸款利率按同期住房公積金個人購房貸款利率的1.1倍執(zhí)行;購買第三套及以上住房的停止發(fā)放貸款。

    許可10日內(nèi)公開房源

    濟(jì)南市政府要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可管理規(guī)定,嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價、一房一價對外銷售。銷售價格調(diào)整幅度超過10%的,必須重新申報預(yù)售方案。

    同時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在取得預(yù)售許可10日內(nèi),一次性公開全部準(zhǔn)售房源,嚴(yán)禁捂盤惜售、虛假銷售、哄抬房價等違規(guī)行為。

    對銷售價格異常的商品房項目,有關(guān)主管部門將及時約談企業(yè)負(fù)責(zé)人,責(zé)令其限期整改,直至采取暫停網(wǎng)上簽約、合同備案等行政措施,以切實保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。濟(jì)南市政府提出,通知自發(fā)布之日起施行。如果上級有新政策出臺,按新政策執(zhí)行。黃強(qiáng) (來源:半島網(wǎng)-半島都市報) [編輯: 修相科]

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