問：我三叔生前無兒無女且離異，和我關(guān)系最好，他在遺囑中將其房子無償贈(zèng)與我。前一陣他病重去世了，我去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，工作人員告訴我要繳納契稅。請問，為遺贈(zèng)的房產(chǎn)過戶也要繳稅嗎？
答：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。房屋贈(zèng)與的行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》規(guī)定：對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅；按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
你接受遺贈(zèng)的房產(chǎn)，屬于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前房屋權(quán)屬，應(yīng)繳納相應(yīng)契稅后才能辦理過戶手續(xù)。
