序號
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驗房項目
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查驗內(nèi)容
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一
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入戶門
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門框扇
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﹡門表面現(xiàn)象、防護措施,鎖具、合頁、開關(guān)、配件安裝情況
﹡門框、扇安裝,扇與框的結(jié)合情況,密封性能,門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項
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二
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室內(nèi)門窗工程
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室內(nèi)門窗
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﹡框扇安裝、固定情況,配件、防脫落、防撞措施、開啟情況、紗窗、溢水口
﹡材質(zhì)表面狀況,密封膠表面狀況、密封性能、縫隙處理、滴水線等項
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玻璃
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﹡表面查驗:氣泡、砂眼、破損、劃痕等
﹡中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗
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三
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室內(nèi)陸面工程
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共性
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﹡空鼓、裂縫、表面平整度、下沉現(xiàn)象、水平情況、管線外露、鋼筋外露
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四
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室內(nèi)墻面
頂面工程
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共性
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﹡空鼓,裂縫、表面平整度、垂直度、下沉、陰陽角
﹡墻頂面披刮膩子、頂面平整度、水平度等
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五
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梁面柱面工程
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共性
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﹡水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、蜂孔、下沉等項
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六
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廚房衛(wèi)生間
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共性
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﹡空鼓、裂縫、地面泛水坡度、積水、滲漏、防水涂膜、防水高度、環(huán)保等項
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七
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陽臺
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共性
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﹡外陽臺、泛水坡度、空鼓、裂縫、墻面磚鑲貼、滲漏等項
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護欄
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﹡護欄垂直間距、安全距離、護欄高度、護欄安裝、固定等項
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八
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強弱電工程
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安全
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﹡接地方式、總等電位聯(lián)接、各空氣開關(guān)貼標(biāo)、電氣線路敷設(shè)、導(dǎo)線材質(zhì)、線徑等
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配電箱
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﹡配線、導(dǎo)線連接、保護接地線、漏電保護器、空氣開關(guān)等項
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開關(guān)插座
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﹡連接、安裝,專線、專路、接地線配置等項
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照明線路
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﹡回路控制、標(biāo)識、電源暢通等
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弱電系統(tǒng)
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﹡電視信息管線配備、網(wǎng)絡(luò)電話、綜合布線、安防、門禁系統(tǒng)等項
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九
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建筑給排水工程
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共性
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﹡管道固定、管件接口、滲水、防銹處理
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給水
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﹡給水配件、熱水管保溫
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中水
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﹡中水管道與設(shè)備、池(箱)、水表、閥門的安裝及標(biāo)識等項
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溫泉
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﹡管道鋪設(shè)、保溫處理、單向閥
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純凈水
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﹡管道鋪設(shè)、管件材質(zhì)、給水配件
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排水
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﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水彎,水封深度,管道與墻面、地面交接處理措施
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十
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空調(diào)
排氣裝置
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空調(diào)
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﹡空調(diào)孔、空調(diào)外機位、排水管等
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排氣
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﹡排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設(shè)置等項
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十一
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噪聲污染
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噪聲
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﹡臥室、起居室(廳)的噪聲級
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十二
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其他
(選擇查驗)
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戶外
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﹡地基工程、回填土方、散水、雨水井等項
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屋面
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﹡屋面避雷裝置、屋面防水工程、排水系統(tǒng)、屋面有無滲漏、積水等項
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其他
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﹡地下室防水工程、樓梯梯段、踏步、扶手等項
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根據(jù)地區(qū)、房屋戶型、裝修程度、房屋類別、驗點不同,驗房師實際查驗項目將有所增刪或調(diào)整,具體現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。
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