|
建筑安裝工程承包合同條例時(shí)間:2010-10-08來(lái)源:本站整理 作者:安全生產(chǎn)網(wǎng)
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)行建筑安裝工程承包合同制的經(jīng)驗(yàn)，特制定本條例。 第二條 建筑安裝工程承包合同是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 第三條 承包合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。 雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的設(shè)計(jì)變更文件、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要，以及資料、圖表等，也是承包合同的組成部分。 第四條 列入國(guó)家計(jì)劃內(nèi)的重點(diǎn)建筑安裝工程，必須按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃簽訂合同。如果雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，由雙方上級(jí)主管部門處理。 第五條 簽訂承包合同必須遵守國(guó)家法律、符合國(guó)家政策，并應(yīng)具備以下基本條件： 一、承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)； 二、承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃； 三、當(dāng)事人雙方均具有法人資格； 四、當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力。 第六條 承包合同應(yīng)具備以下主要條款： 一、工程名稱和地點(diǎn)； 二、工程范圍和內(nèi)容； 三、開(kāi)、竣工日期及中間交工工程開(kāi)、竣工日期； 四、工程質(zhì)量保修期及保修條件； 五、工程造價(jià)； 六、工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法； 七、設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期； 八、材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場(chǎng)期限； 九、雙方相互協(xié)作事項(xiàng)； 十、違約責(zé)任。 第七條 單項(xiàng)工程較多，施工期較長(zhǎng)的建筑安裝工程，應(yīng)根據(jù)國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃、批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和總概算簽訂總合同，進(jìn)行施工準(zhǔn)備；然后，再根據(jù)批準(zhǔn)的年度計(jì)劃、施工圖和預(yù)算（或技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算）簽訂具體承包合同，進(jìn)行施工。 如果施工準(zhǔn)備工作量較大，又有條件作施工準(zhǔn)備的，雙方可以先簽訂施工準(zhǔn)備合同，據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作并應(yīng)限期補(bǔ)簽承包合同。 第八條 承包合同應(yīng)建立在科學(xué)可靠、切實(shí)可行的基礎(chǔ)上。雙方的權(quán)利、義務(wù)必須在合同中明確加以規(guī)定。屬于專業(yè)性建筑安裝工程，國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門可根據(jù)工程的特點(diǎn)，對(duì)承、發(fā)包雙方的責(zé)任作特殊的規(guī)定。一般工業(yè)與民用建筑安裝工程，雙方的主要責(zé)任是： 一、發(fā)包方 １、辦理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請(qǐng)施工許可執(zhí)照和占道、爆破以及臨時(shí)鐵道專用線接岔等的許可證； ２、確定建筑物（或構(gòu)筑物）、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)； ３、開(kāi)工前，接通施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆?，拆遷現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)民房和障礙物（也可委托承包方承擔(dān)）； ４、按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備； ５、向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實(shí)行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)），按時(shí)辦理?yè)芸詈徒Y(jié)算； ６、組織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按照合同規(guī)定的時(shí)間和份數(shù)交付給承包方； ７、派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽訂、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問(wèn)題，以及其他事宜； ８、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位共同審定施工組織設(shè)計(jì)、工程價(jià)款和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。 二、承包方 １、施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工； ２、編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作； ３、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理； ４、及時(shí)向發(fā)包方提出開(kāi)工通知書(shū)、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；提供月份施工作業(yè)計(jì)劃、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃； ５、嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付； ６、已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地； ７、按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收； ８、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。 第九條 合同工期，除國(guó)務(wù)院另有規(guī)定者外，應(yīng)執(zhí)行各省、自治區(qū)、直轄市和國(guó)務(wù)院主管部頒發(fā)的工期定額。暫時(shí)沒(méi)有規(guī)定工期定額的特殊工程，由雙方協(xié)商確定。工期一經(jīng)確定，任何一方不得隨意改變。 第十條 工程結(jié)算方式，根據(jù)具體情況可實(shí)行施工圖預(yù)算或工程概算加簽證的結(jié)算辦法；也可以實(shí)行施工圖預(yù)算加系數(shù)包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造價(jià)包干等辦法。 實(shí)行包干的工程，在合同條款中應(yīng)明確規(guī)定包干范圍，對(duì)合同工程價(jià)款一次包定。屬于包干范圍以外的設(shè)計(jì)變更、國(guó)家規(guī)定的材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整、人力不可抗拒的災(zāi)害等，可對(duì)合同工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。 第十一條 建筑安裝工程的竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 第十二條 發(fā)包方可將全部建筑安裝工程委托一個(gè)承包單位承包，也可委托幾個(gè)承包單位分別承包。 承包單位可將承包的工程，部分分包給其他分包單位，簽訂分包合同。承包單位對(duì)發(fā)包方負(fù)責(zé)，分包單位對(duì)承包單位負(fù)責(zé)。但承包單位不得通過(guò)將所承包的工程轉(zhuǎn)包給其他單位，而從中漁利。 第十三條 違反承包合同的責(zé)任 一、承包方的責(zé)任： １、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金； ２、工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。 二、發(fā)包方的責(zé)任： １、未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失； ２、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失； ３、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任； ４、超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金； ５、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。 |
|
|
