新房落成交付，對(duì)于買房者來說應(yīng)該是一件值得高興的事。然而，對(duì)于購(gòu)買南京市城東德基紫金南苑小區(qū)住房的業(yè)主王先生來說，怎么也高興不起來，花百余萬巨款買來的新房，防盜門安裝得與房屋買賣協(xié)議上不一樣，變成了朝內(nèi)開，而且門是反過來裝的。據(jù)了解，遇到這種情況的并不止王先生一人，王先生這幢樓內(nèi)的60戶業(yè)主家均是如此。昨天，業(yè)主們向該樓盤開發(fā)商提出了整改要求，對(duì)此開發(fā)商表示，兩天內(nèi)給業(yè)主一個(gè)說法。

　?。蹣I(yè)主］   拿到房后發(fā)現(xiàn)防盜門裝反

　　德基紫金南苑小區(qū)位于城東光華路海福巷附近，這兒交通便利，小區(qū)周邊綠化與配套設(shè)施也比較完善，業(yè)主王先生一眼便相中了小區(qū)16幢的一套住房，于是他花了100多萬元買了下來，并于2009年上半年和開發(fā)商簽下了房屋買賣協(xié)議。

　　到了2009年底，房屋如期交付，王先生如愿以償?shù)啬玫搅说却鄷r(shí)的房子。但到了現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房的時(shí)候，王先生卻發(fā)現(xiàn)了房子的入戶防盜門裝反了。新房子的防盜門不應(yīng)該是朝外開嗎？怎么現(xiàn)在變成了朝屋里開？

　　王先生拿出了與開發(fā)商簽下的房屋買賣協(xié)議，協(xié)議中有一張蓋有開發(fā)商印章的房屋示意圖，圖上明明白白是新房防盜門朝外開的。而這相同的問題也同樣出現(xiàn)在了整個(gè)16幢一共60戶業(yè)主的身上。

　　王先生說，從那時(shí)起，他們一直在與德基紫金南苑開發(fā)商南京凱豐經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司交涉，可至今一直沒有個(gè)說法。

　　［質(zhì)疑］   房屋設(shè)計(jì)是否有問題？

　　會(huì)不會(huì)是偷工減料？

　　自己的房子防盜門是朝里開，小區(qū)內(nèi)其他的房子是什么樣子的呢？細(xì)心的王先生查看了另外十幾幢，發(fā)現(xiàn)除了自己所在的16幢，其他1至15幢的防盜門都是向外開啟。兩者稍微一比對(duì)，王先生產(chǎn)生了更大的疑惑，他們懷疑是房屋設(shè)計(jì)有問題或者是偷工減料，防盜門前的空間縮水了，才導(dǎo)致這種情況。

　　王先生說，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，開發(fā)商出具的宣傳手冊(cè)啊，包括彩頁啊，上面顯示的戶型啊，他們整個(gè)16幢每一單元每一戶的套型圖的入戶防盜門都是朝外開的，直到拿到房屋買賣契約協(xié)議，上面的防盜門套型圖也是朝外開。

　　根據(jù)買房協(xié)議上的套型圖所示，房屋的入戶門是向外開啟，然而實(shí)際上安裝的門卻是向內(nèi)開啟。這點(diǎn)讓王先生和眾業(yè)主頭痛不已，因?yàn)樗麄冊(cè)缫押脱b修公司簽訂協(xié)議，準(zhǔn)備就著購(gòu)房協(xié)議上的圖紙進(jìn)行裝潢設(shè)計(jì)，但現(xiàn)在這一切都被打亂了，讓他們很尷尬。

　　王先生等業(yè)主認(rèn)為，如果防盜門是朝外開，門口一側(cè)有不少業(yè)主是將這邊一塊，把它改造成鞋柜、衣柜等等。而從實(shí)際交付的情況來看，這個(gè)門因?yàn)槭浅瘍?nèi)，那么這個(gè)門整個(gè)是擋住了這一塊，那基本上是不能有任何的裝修和裝飾，實(shí)際上顯然是這個(gè)門朝內(nèi)開了以后占用了業(yè)主的實(shí)際屋內(nèi)的使用面積。

　　［調(diào)查］   防盜門向內(nèi)開，門是反著裝

　　為了進(jìn)一步求證王先生等業(yè)主的說法，記者來到了德基紫金南苑小區(qū)16幢，一走進(jìn)樓內(nèi)幾乎家家都在裝修，可一提起防盜門開啟方向，業(yè)主們便感到頭疼，干脆把防盜門附近施工停了下來，有的表示為不影響裝修進(jìn)度，他們不得不先把防盜門卸下改成朝外開啟，等裝好了之后再找開發(fā)商討說法。記者發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)業(yè)主因?yàn)榉辣I門開啟方向而將裝修暫停。

　　原本房屋買賣契約協(xié)議上面的防盜門套型圖是朝外開的，現(xiàn)在改成了朝里開，是否是開發(fā)商覺得朝內(nèi)開有什么安全方面的要求等等，記者在現(xiàn)場(chǎng)作了實(shí)地考察，發(fā)現(xiàn)這個(gè)門并不是開發(fā)商買的朝內(nèi)開的門，更不是什么安全方面的要求，而是一個(gè)朝外開的門，門面轉(zhuǎn)了180度反過來裝了，門框明顯在里面，照此開門不僅別扭，而且也不符合安全防盜要求，門框明顯在里面，竊賊用螺絲刀插進(jìn)去很容易撬開門，相反竊賊很難得逞。

　　［開發(fā)商］   施工圖紙就是向內(nèi)開的

　　為此記者和眾多業(yè)主拿著購(gòu)房協(xié)議和圖紙，向德基紫金南苑小區(qū)物業(yè)作了反映，物業(yè)稱16幢防盜門朝向開啟的問題，應(yīng)去找開發(fā)商工程部。而開發(fā)商南京凱豐經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司工程部，卻以他們完全按照?qǐng)D紙施工為由將責(zé)任推給了銷售部門。“我們部門的職責(zé)沒錯(cuò)，是按施工圖紙上施工的，門是向內(nèi)開啟，而購(gòu)房協(xié)議上圖紙防盜門是向外開，誰跟你們簽合同的，你們?nèi)フ艺l。”公司工程部負(fù)責(zé)人說。

　　“跟業(yè)主簽合同的是銷售部門，而建房子的是工程部門，兩者都應(yīng)屬于開發(fā)商南京凱豐經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司，這樣的回答顯然有些推卸責(zé)任的意思。”王先生說。而從工程部胡經(jīng)理提供的施工圖來看，圖紙上的門也確實(shí)是向內(nèi)開啟。但業(yè)主手中的購(gòu)房協(xié)議上的房屋結(jié)構(gòu)圖卻是向外開啟的。兩份原本應(yīng)該一樣的圖紙出現(xiàn)了偏差，這其中的原因到底又為什么？

　　對(duì)此，胡經(jīng)理一句話道出了事情的原因，胡經(jīng)理說，16幢沒有電梯間，它外面是公共的走道，這個(gè)門朝外開的話，會(huì)影響業(yè)主的行走，所以這個(gè)門設(shè)計(jì)的全都是朝內(nèi)開的，不存在走道面積縮水的情況，但是對(duì)購(gòu)房協(xié)議這個(gè)圖，說實(shí)話也只能是個(gè)示意圖不是工程施工圖。

　　對(duì)于這樣的解釋，業(yè)主們普遍表示不能接受。“我們?cè)谫?gòu)房協(xié)議上的第十一條條款可以看到，對(duì)于購(gòu)房協(xié)議上的附件圖紙有其特定的法律效應(yīng)，而怎么能簡(jiǎn)單地說成只是示意圖呢？”最終，開發(fā)商的工程部門決定和總公司進(jìn)行商議，在48小時(shí)之內(nèi)給業(yè)主一個(gè)滿意的說法。