立體交通

　　地下商業(yè)街區(qū)的加速器

　　本屆金博會上，于家堡金融區(qū)的地下商業(yè)空間規(guī)劃吸引了諸多業(yè)內(nèi)人士的目光。以立體交通網(wǎng)帶動人流循環(huán)，以人氣引導商業(yè)分布的形式得到與會者的高度評價。據(jù)介紹，金融區(qū)在設(shè)計之初，充分借鑒世界各地金融中心的經(jīng)驗，組織來自美國SOM、日本日建設(shè)計、中國香港MVA等國內(nèi)外的頂級團隊進行規(guī)劃設(shè)計，區(qū)域貫徹“窄街廓，密路網(wǎng)”的規(guī)劃理念，地上倡導慢行交通系統(tǒng)，以適宜的街道寬度、合理分流人車，呈現(xiàn)金融都會的街區(qū)特色。地下空間獨立規(guī)劃：負一層設(shè)置為主題商業(yè)，與負二層的軌道交通層相連接，不僅承載區(qū)域主干交通的作用，更大大擴充了區(qū)域功能，聚合人氣，形成商業(yè)活力帶。

　　金融區(qū)的地下商業(yè)街區(qū)以軌道交通為支撐，以地鐵換乘樞紐為核心，沿地下步行街區(qū)合理分布。目前，起步區(qū)地下交通與商業(yè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)。在建的起步區(qū)一期工程六座單獨樓宇地下空間整體布局，各地塊地下相互連通，以地鐵換乘樞紐為中心，將地下商業(yè)街、步行街、停車場等全面連通，大大提升地下空間商業(yè)潛力。

　　知名服務(wù)提供商

　　提升商業(yè)活力

　　據(jù)悉，金融區(qū)聘請了國際知名地產(chǎn)服務(wù)綜合提供商——第一太平戴維斯進行開放型地下商業(yè)街區(qū)的研究與規(guī)劃。針對區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)集中的高端消費人群，將地下商業(yè)空間規(guī)劃為國際名品店、時尚主題餐廳及美食廣場、咖啡酒吧、企業(yè)家會所、會議功能廳、精品超市、教育培訓、診所體檢機構(gòu)、健身俱樂部、主題書店等。以國際大都會的商業(yè)商務(wù)魅力，引領(lǐng)零售商業(yè)新體驗；透過金融區(qū)的商旅休閑、旅游觀光、購物消費等都會風情商業(yè)，讓整個街區(qū)產(chǎn)生橫向的商業(yè)活力效果。

　　據(jù)介紹，目前金融區(qū)內(nèi)規(guī)劃有3橫2縱的地下軌道系統(tǒng)，地上地下交通網(wǎng)絡(luò)有機相連，構(gòu)成脈絡(luò)清晰的交通體系；作為于家堡金融區(qū)立體交通系統(tǒng)的重要組成部分，京津高速鐵路于家堡站也將在2011年建成通車，屆時將進一步帶動金融區(qū)與天津市區(qū)、北京的互動協(xié)調(diào)發(fā)展，也為區(qū)域發(fā)展帶來更大的商機。

　　多業(yè)態(tài)服務(wù)金融主業(yè)

　　點亮海河沿岸

　　于家堡金融區(qū)三面環(huán)水，是一個上風上水的天然半島，憑借良好的濱水景觀條件，建設(shè)親水可觀、傍水可聚，綠色宜居、持續(xù)生態(tài)的現(xiàn)代商務(wù)環(huán)境。

　　區(qū)域?qū)R聚市場會展、現(xiàn)代金融、傳統(tǒng)金融、教育培訓、商業(yè)商住五大業(yè)態(tài)，在良好的濱水景觀環(huán)境中，配設(shè)名牌商鋪、特色食府、經(jīng)典酒肆、全景神游、勝覽夜火等，打造出24小時金融活力島。區(qū)域周邊有多處沿河景觀帶、游艇碼頭、高爾夫球場等親水平臺和休閑娛樂區(qū)，優(yōu)美宜人的環(huán)境已經(jīng)完美的融入了于家堡金融區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，“花園式”的景觀設(shè)計使于家堡金融區(qū)遠遠超越單一的商務(wù)辦公聚集地的概念。

　　自十一五規(guī)劃以來，天津濱海新區(qū)開發(fā)開放被納入國家總體發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略布局，于家堡金融區(qū)就成為了集中展示濱海新區(qū)國際大都市形象的標志區(qū)，未來區(qū)域在強調(diào)以金融為主業(yè)的同時，突出濱水、人文、生態(tài)等特點，不久將建成集金融辦公、商業(yè)商住、文化娛樂、休閑旅游等功能于一體的國際金融區(qū)。