地產(chǎn)動(dòng)畫行業(yè)簡(jiǎn)介:
　   房地產(chǎn)動(dòng)畫是根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)趯I(yè)的計(jì)算機(jī)上制作出虛擬的建筑環(huán)境，有地理位置、建筑物外觀、建筑物內(nèi)部裝修、園林景觀、配套設(shè)施、人物、動(dòng)物、自然現(xiàn)象如風(fēng)、雨、雷鳴、日出日落、陰晴月缺等等都是動(dòng)態(tài)地存在于建筑環(huán)境中，可以以任意角度瀏覽。房地產(chǎn)動(dòng)畫應(yīng)用最廣的是房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、工程投標(biāo)、建設(shè)項(xiàng)目審批、環(huán)境介紹、古建筑保護(hù)、古建筑復(fù)原等。
　 　房地產(chǎn)動(dòng)畫片的優(yōu)勢(shì)在房產(chǎn)開發(fā)前進(jìn)行全方位宣傳。在以前，房產(chǎn)沒有建成，無法進(jìn)行實(shí)景拍攝，現(xiàn)如今利用電腦虛擬數(shù)字技術(shù)，房地產(chǎn)廣告片很好地表達(dá)了開發(fā)商的訴求。在房地產(chǎn)動(dòng)畫中利用電腦制作中隨意可調(diào)的鏡頭，進(jìn)行鳥瞰，俯視，穿梭，長(zhǎng)距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢(shì)。三維技術(shù)在樓盤環(huán)境中利用場(chǎng)景變化，了解樓盤周邊的環(huán)境，動(dòng)畫中加入一些精心設(shè)計(jì)的飛禽、動(dòng)物、穿梭于云層中的太陽(yáng)等來烘托氣氛，虛構(gòu)各種美景氣氛。
　　 制作動(dòng)畫的計(jì)算機(jī)設(shè)備軟硬件要求性能較高，均為3D數(shù)字工作站。創(chuàng)作人員的要求更高，一部房產(chǎn)廣告片涉及專業(yè)有計(jì)算機(jī)、建筑、美術(shù)、電影、音樂等，制作出的片子是越來越真實(shí)了。
　　 三維動(dòng)畫從簡(jiǎn)單的幾何體模型到復(fù)雜的人物模型，單個(gè)的模型展示，到復(fù)雜的場(chǎng)景如道路、橋梁、隧道、市政、小區(qū)等線型工程和場(chǎng)地工程的景觀設(shè)計(jì)表現(xiàn)的淋漓盡致。

房地產(chǎn)動(dòng)畫服務(wù)流程

一、雙方洽談，了解客戶需求

1. 客戶提出制作基本需求
2. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與客戶深入地溝通,充分了解項(xiàng)目情況和客戶的需求.

3. 介紹公司相關(guān)情況
4. 為客戶提供合理化建議和專業(yè)咨詢
5. 初步建立運(yùn)作框架

二、簽署合同、客戶支付預(yù)付款

1. 雙方確定制作內(nèi)容、時(shí)間、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
2. 雙方簽署制作合同
3. 客戶支付預(yù)付款
4. 客戶提供制作動(dòng)畫相關(guān)資料及素材

三、制定動(dòng)畫制作方案

1. 我方制定《動(dòng)畫制作方案》
2. 方案審核調(diào)整階段
3. 客戶確認(rèn)《動(dòng)畫制作方案》

四、制作階段

1. 我方組建項(xiàng)目制作小組
2. 我方召開制作會(huì)議,分配任務(wù)
3. 制作過程中為客戶呈現(xiàn)分鏡頭畫面效果
4. 分鏡頭畫面審核調(diào)整階段
5. 客戶確認(rèn)分鏡頭畫面效果

五、動(dòng)畫樣片預(yù)演，驗(yàn)收

1. 為客戶提交樣片
2. 樣片審核調(diào)整階段
3. 客戶驗(yàn)收
4. 客戶支付余款

六、項(xiàng)目結(jié)束

1. 項(xiàng)目結(jié)束,整理備案
2. 客戶滿意度調(diào)查
3. 我方提供技術(shù)支持

房地產(chǎn)動(dòng)畫制作流程

1.腳本規(guī)劃

做之前要充分做好腳本規(guī)劃和設(shè)計(jì)，（如主體要表現(xiàn)什么和整體效果，那一部分需要細(xì)致表現(xiàn)，射影鏡頭的運(yùn)動(dòng)設(shè)計(jì)，每段鏡頭片段時(shí)間控制，視覺效果，整體美術(shù)效果，音樂效應(yīng)，解說詞于鏡頭畫面的結(jié)合等，決定那些需要在三維軟件中制做。那部分在后期軟件中處理。

（可以由甲方提供或者腳本，也可由我方項(xiàng)目主管同甲方進(jìn)行溝通共同完成腳本規(guī)劃和設(shè)計(jì)，時(shí)間３——５天左右）
2.建立模型

   先建立主體，（精致點(diǎn)）次要的可以簡(jiǎn)單制作，模型要盡量精簡(jiǎn)數(shù)目。環(huán)境規(guī)劃動(dòng)畫要先建立起整體地形布局，再運(yùn)用其它技巧去制作。

(一般由實(shí)習(xí)生和剛?cè)胄胁痪玫男氯藖硗瓿?/span>,由項(xiàng)目組長(zhǎng)來把關(guān)需要2——4人來完成,時(shí)間需要一周左右)
3.動(dòng)畫設(shè)置
   基本模型完成后，先將攝影機(jī)的動(dòng)畫按照腳本的設(shè)計(jì)和表現(xiàn)方向調(diào)整好，當(dāng)場(chǎng)境中只有主題建筑物時(shí)，就要先設(shè)定好攝影機(jī)的動(dòng)畫。完后再設(shè)定其他物體動(dòng)畫。
4.貼圖燈光
    模型的動(dòng)畫完成后，為模型賦材質(zhì)，再設(shè)燈光。后根據(jù)攝影機(jī)動(dòng)畫設(shè)定好的方向進(jìn)行細(xì)部調(diào)節(jié)。
5.環(huán)境制作
  調(diào)整好貼圖和燈光后再加入環(huán)境，（樹木，人物，汽車，等）
6.渲染輸出
   依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的動(dòng)畫。

 (動(dòng)畫設(shè)置,貼圖燈光,環(huán)境制作,渲染輸出這幾個(gè)部分因?yàn)榧夹g(shù)要求比較高,關(guān)系到一部動(dòng)一的好壞,所以一般由技術(shù)骨干來制作完成,需要2到3人左右時(shí)間一周——二周左右)
7.后期處理
   渲完后。用后期軟件進(jìn)行修改和調(diào)整，（如加入景深，霧，矯正顏色等） (一般一個(gè)專業(yè)后期人員即可完成時(shí)間3——7天左右)
8.非編輸出
  最后將分鏡頭的動(dòng)畫按順序加入，加入轉(zhuǎn)場(chǎng)，剪輯后輸入所需格式。

（由后期人員獨(dú)自完成，時(shí)間１天左右即可完成）