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普通消費者在購房時已經(jīng)傾囊而出，之后而來的新房裝修又是一次透支。面對囊 中羞澀的處境，上萬元的裝修費用不能不好好算一算，計劃一下— 裝修費包括哪些 裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素，所選擇的建材、施工 工藝、裝修檔次是影響造價的關(guān)鍵，同時裝飾公司的資質(zhì)、規(guī)模、管理水平等收費標(biāo) 準(zhǔn)也有所不同。因此總體來說，裝飾裝修中的費用應(yīng)該包括：主材費、輔助材料費、 人工費、設(shè)計費、管理費和稅金。 心中有數(shù)做預(yù)算 精心的策劃和合理的設(shè)計是讓裝修費變得禁花的第一途徑。哪些是裝修重點、如 何布置，無論是自己的安排，還是請專業(yè)公司設(shè)計，消費者心里有數(shù)都至關(guān)重要，可 以把浪費降到最低。 在前期預(yù)算時，消費者一般可采取兩種方式與裝修公司談判：第一，自己報出投 入價款，由裝修公司的設(shè)計師根據(jù)業(yè)主所準(zhǔn)備的錢數(shù)，幫助設(shè)計和預(yù)算；第二，由業(yè) 主提出裝修要求，裝修公司根據(jù)設(shè)計報出價格，然后由消費者認(rèn)可。要想讓雙方盡快 達(dá)到共識，消費者最好能多到一些裝修公司、家裝市場去詢價，多方比較，選出適合 自己家庭情況的公司。并能掌握一些主材的價格，如大芯板、實木和復(fù)合地板、墻面 涂料、墻地磚、衛(wèi)生潔具、整體櫥柜等。對于第一次裝修的消費者，不妨多聽聽裝修 公司專業(yè)人員的意見。 消費者在制定預(yù)算時，需準(zhǔn)備新居室的平面圖。因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的 尺寸、材料及工藝情況而制定的，因此一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報價的基 礎(chǔ)，如果圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等居 住和使用要求、設(shè)施要求在圖紙上定下來，并列出將做項目的清單，再根據(jù)裝飾市場 提供的價格參數(shù)進(jìn)行估算，得出裝修預(yù)算。 這里需要注意的是，有些家裝公司盡管報價和預(yù)算都很低，但在合同的執(zhí)行過程 中，往往會有很多增項，有些甚至是設(shè)計師在簽訂合同時故意丟項、漏項。如本來是 和設(shè)計師談好的內(nèi)容，合同中沒有注明，而消費者又沒有仔細(xì)核實。這樣盡管簽訂合 同時價格并不高，但等到工程竣工時，增加了很多內(nèi)容，花費也得隨之增加，讓消費 者吃虧。常見的增項方法還有：在簽訂合同前，不報清水、電路改造的單價或在水、 電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，讓消費者受到不應(yīng)有的損失，這是 一些小公司常常采用的惡劣手法。在施工過程中難免有裝修工程變動或修改，應(yīng)參照 原始項目單做好增減記錄，以便決算中清理增減項目。 嚴(yán)把材料工藝關(guān) 在裝修過程中，絕大部分裝修費用都是由所使用的建筑材料和施工工藝發(fā)生的， 所以消費者應(yīng)對這些環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)。如看到墻面的報價是“立邦漆45元／平方米”， 這就很容易產(chǎn)生糾紛。因為“立邦”只是一種漆的品牌，它有很多系列產(chǎn)品，每種漆 的價格都有差異。拿一套三室二廳的新房來說，如果一家公司采用的是立邦三合一， 另一家采用的是立邦美得麗，雖然都是立邦漆，但價格卻相差近一倍，僅此一項就差 了四五千元。另外，具體的施工工藝也要弄清楚，比如對油工工藝“一底十面”的籠 統(tǒng)說法就有很多歧義，“一底”如果是指底漆而不是抹膩子，料和工的價格都會貴不 少。 除了這些，想讓裝修費變得禁花還有一個好辦法，就是采用“畫龍點睛”的方 法，即重點裝修的地方，如客廳、主臥等可選用高檔材料、精細(xì)的做工，其他部位的 裝修則可采取簡潔、明快的辦法，材料普通化、做工簡單化。另外，像購買大宗建材 時可以交給裝修公司，因為裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點，由于大批量選材，質(zhì)量穩(wěn) 定且價格相對較低。最好不要自己直接找施工隊或熟人裝修，表面省錢，實際上可能 由于選擇不當(dāng)而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。 |
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