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我的13年家庭經(jīng)營生涯 在論壇里潛泳也夠久了，自己寫點(diǎn)東西、弄點(diǎn)豆腐干的念頭象春天的野草一樣越長越多，終于在今天下筆了，嘿嘿，各位朋友忍住不要笑哦。 我92年畢業(yè)的，一直受嚴(yán)格的家庭教育，所以工作后覺得好象沒什么花錢的地方，見習(xí)期間在國企100多元的收入每月也要剩50??！而且那時(shí)還常和同事去小灶，依然能在兩年時(shí)間零存整取了2K元，回想起來實(shí)在是有點(diǎn)不可思議?？吹竭@里，我想有人應(yīng)該忍不住要笑了：肯定開銷里沒有服裝費(fèi)！是哦，那時(shí)上班穿工作服，下班后打扮還是學(xué)生樣。 94年我跳槽了，收入漲到500多（這些數(shù)字以現(xiàn)在的眼光來看真是羞于見人），經(jīng)常出差，雜七雜八的，每個(gè)月花不了多少錢，一年下來居然有4K多節(jié)余。95年月收入沒多大增長，年底的部門效益獎(jiǎng)讓我喜出望外，5K。雖然那時(shí)的公司看起來不錯(cuò)，但看不見前途，96年1月我又跳槽了。 新進(jìn)公司，收入似乎和原來沒有多大改變，但是因?yàn)樵谕饷骜v點(diǎn)，吃、住、行有報(bào)帳的，工資基本只用20%，而且隨著公司效益明顯提升，96年底居然拿了14000多獎(jiǎng)金，比我爸的年終承包獎(jiǎng)還多，那念頭還興發(fā)現(xiàn)金，所以有了第一次數(shù)10000元錢的喜悅。哦，差點(diǎn)忘了，96年還完成了一件大事情，結(jié)婚，先生自己剛開了個(gè)小公司，收益基本談不上。由于那時(shí)候沒有房子，雙方父母都不在本地，也就沒辦婚禮，連結(jié)婚照也省了。這件事情是我的遺憾，現(xiàn)在常想去補(bǔ)照，而且女兒看別人影樓的婚紗好漂亮，老說自己要去穿，還說爸爸媽媽沒結(jié)婚，因?yàn)闆]有照片。現(xiàn)在去照相是舉手之勞，卻一直忙于瑣事，沒有如愿。寫到這里，心里想的是“一定補(bǔ)上”。 97年公司狀況也不錯(cuò)，我的年收入有3W多，先生有2W多。由于深深感受到租房子的不便和不安穩(wěn)，單位分房又無望，我痛下決心，買商品房。97年買房，遇到一家房產(chǎn)公司大優(yōu)惠，每平方降價(jià)100，馬上下單，房子不大，花了7W，借父母1W暫時(shí)不用還，先生的父母是農(nóng)村的，也幫不上忙，房子狀況比現(xiàn)在的純清水房要好些，廚房、衛(wèi)生間有簡易裝修，那年頭裝修奇貴，各種建材價(jià)格不透明，裝修競(jìng)爭也不充分，我們只鋪了地磚，封了陽臺(tái)，又欠外債5K。但終于搬進(jìn)去可以住了。當(dāng)?shù)谝淮卧谧约旱姆孔永锵硎軣崴r(shí)，心里那個(gè)美?。。。挝坏耐轮?，除了幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)外，我是第一個(gè)買商品房的，所以還有些自豪。 98年，因?yàn)橄壬约鹤錾饫щy重重，所以他也到我所在的行業(yè)謀事，在另一家公司從事系統(tǒng)維護(hù)員的工作。我和他成了同行，也成了競(jìng)爭對(duì)手，這樣有好處，但也有不少壞處。從98年起，我們兩人合計(jì)年收入始終維持在7—10W，在我們這個(gè)內(nèi)陸城市算中等，所以買房子欠的外債，沒用幾個(gè)月就還了。 99年，我們多了女兒，以前只有我們兩人時(shí)，由于兩人經(jīng)常加班，長期在外面吃飯，每月開銷基本在1K—1.5K，加上其它開支，年支出在3W以內(nèi)。現(xiàn)在有了女兒，開支明顯增加，給女兒買保險(xiǎn)，因?yàn)橐呀?jīng)為人父母，有了責(zé)任意識(shí)，也給自己和先生買了保險(xiǎn)，開支增加到4W—5W。 這樣的情況維持到2001年，那年我的收入增加了不少，養(yǎng)成了大手大腳的習(xí)慣，每個(gè)月用在自己逛街亂買東西的錢估計(jì)就有1K多，后來事實(shí)教訓(xùn)了我（2002年后，由于公司調(diào)整，我的收入開始下降，剛開始還不明顯，2004年至今，下降更快。這就是在企業(yè)的劣勢(shì)，先生的公司經(jīng)營要穩(wěn)健些，收入下降不太多）。我開始警惕，這樣下去，我們的生活水平不是沒有保障了么？所以開始積極和先生探討怎樣使手中的存款增值，我的意思是買套大房子，改善住房條件，也可使資金保值。原來那套舊房子用來出租。我先生同意買房，但不同意純粹為住房而買房，要買就買有營業(yè)用房價(jià)值的住房（我們所在的城市很早就開始整治亂擺攤設(shè)點(diǎn)，不準(zhǔn)沿街為市，所以商鋪的價(jià)格這幾年上漲太快，我們承受力有限）。我一下對(duì)先生佩服起來，原來以為他只喜歡象個(gè)老黃牛樣給公司賣命，管家的事從沒見他上過心，雖然不知道家里有多少存款，但從他這次的發(fā)言看，屬于粗中有細(xì)的，值得夸獎(jiǎng)??！ 帶著這個(gè)條件，我們開始選房，說來我們這次的買房經(jīng)歷有些奇特。雖然說了要買房，但并沒有時(shí)間仔細(xì)去比較。我上班的地方是單位租的房子，房東是一家房地產(chǎn)公司，我常和他們打交道，知道他們的總工程師是個(gè)非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜耍嘈潘麄冃薜姆孔淤|(zhì)量應(yīng)該不錯(cuò)，加上該房產(chǎn)公司在當(dāng)?shù)匾菜闩徘拔逦坏?，所以馬上把他們開發(fā)的新項(xiàng)目考慮進(jìn)來，去看了建筑現(xiàn)場(chǎng)，又看了規(guī)劃，找了銷售人員，不到一周時(shí)間，我們就決定買了，160平米，臨街二樓，三室三廳。我和先生認(rèn)為這套房子買下來，肯定好租，因?yàn)樵诔鞘兄鞲傻郎希車^(qū)居民有10萬多人，而且在不斷增長，房子在二樓平臺(tái)，一樓全是商鋪，二樓平臺(tái)又是全開放的，與街道相連，進(jìn)出很方便。。。。。。。。實(shí)在租不了，還可自己?。ㄟ@是我買房的底氣）。 那時(shí)是2002年底，一下子要支出20多W，實(shí)在緊張。此時(shí)只好又厚著臉皮向父母要救急金（原來那1W已經(jīng)還給他們了），父母的愛是偉大的，接濟(jì)了我們4W。我們沒有選擇貸款，是因?yàn)槲也煌?。各位想想，我高息貸款了，余下錢來，又沒有好的投資項(xiàng)目超過貸款利息，肯定不劃算的，我就基于這個(gè)樸素的想法寧借不貸。而且欠了錢后，馬上制定了還款計(jì)劃，收縮開支，厲行節(jié)約，半年的時(shí)間就還了父母的錢，心里一下子踏實(shí)了。 由于是期房，交房還有一年，所以沒欠債后，我開始靜下心來考慮這項(xiàng)投資的前途了。20多W啊，好多年的積蓄，就這樣投入了，萬一租不出去，雖然可以自己住，但單是那電梯樓（雖然在二樓，電梯基本不用）的物業(yè)管理費(fèi)就夠我受的。租呢，簡單計(jì)算資金利息2%，折舊2%，低于1K/月就有點(diǎn)不劃算了，如果在1。2K以上，有點(diǎn)盼頭，能到1。5K以上，那算比較成功了?。§话驳氐鹊?003年底交房，七上八下地進(jìn)行簡單裝修的同時(shí)就掛租賃廣告了，開始有人來問了，開始有人來看了，我報(bào)價(jià)1。6K/月，理由是10元/平方的價(jià)格比起寫字樓來要低很多很多，應(yīng)該有競(jìng)爭力的，而且我隨時(shí)關(guān)注旁邊的房主人有租房子的報(bào)價(jià)，基本和我的差不多。由于有點(diǎn)沉不住氣，當(dāng)有人給1。5K/月的時(shí)候，我馬上答應(yīng)了，先生笑我太著急，我有點(diǎn)不好意思，但他哪里知道我的擔(dān)心啊。他是樂天派，只管大事，不管小事的。不過他的優(yōu)點(diǎn)很明顯，因?yàn)槭菍W(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)的，考慮很周到，把我們那房子的每個(gè)房間都布了電話端口和網(wǎng)絡(luò)端口，這一點(diǎn)很受來看房的人肯定。 房子終于租出去了，收到房租后，我松了一口氣，幾個(gè)月來的辛苦終于有了回報(bào)??！今年，我們的房子又漲了點(diǎn)租金，感覺真是不錯(cuò)??！ 看了以上流水帳，大家有什么看法呢？ 我自己總結(jié)了一下，這幾年能有點(diǎn)收獲，歸結(jié)于自己的控制力，發(fā)現(xiàn)有超支時(shí)就糾正，能夠在周圍的同事猛炒股時(shí)，只投入自己資金的30%，雖然和同事一樣虧損了，但虧損的絕對(duì)數(shù)沒有他們那么嚇人。還有就是，我和先生都是不喜歡靠父母的人，也靠不到父母，父母那些血汗錢用起來不踏實(shí)，所以早早就養(yǎng)成了計(jì)劃和控制的品質(zhì)，另外，不攀比，我的衣服價(jià)格一般在600元以內(nèi)。當(dāng)我的很多同事在指望公司分福利房，錢多的時(shí)候娛樂，打麻將，購物時(shí)，自己比較冷靜?，F(xiàn)在，我的一些同事沒盼來福利房，卻迎來了房價(jià)的大漲，股市投資虧損，收入又下降，怨聲載道。此時(shí)，我深深為自己慶幸，而且心里很踏實(shí)，至少我的生活水平?jīng)]有因?yàn)槭杖霚p少而下降，養(yǎng)育女兒沒有感受到太大的壓力。 現(xiàn)在，我們又小有積蓄，而且能適當(dāng)孝敬父母，比如送他們出去旅游，下一步我們打算買車。雖然不算富人，但總的來說內(nèi)心比較平和。 我仍然非常留意理財(cái)方面的知識(shí)，我想把自己的三口之家經(jīng)營得更好，讓我們的這葉家庭小舟在今后的社會(huì)大變革中，能抵御風(fēng)浪，幸福愉快地前行。 |
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